Stancija Negrin

Beschreibung der Unterkunft

Zusammenfassung der Unterkunft

Die Villa "Stancija Negrin" liegt im Herzen Istriens in Kroatien und ist ein authentisches istrisches Landhaus, lokal als "Stancija" bekannt, das vorbildlich renoviert wurde und dabei seine ursprüngliche rustikale Architektur bewahrt hat. Das Anwesen befindet sich im kleinen Weiler Stancija Negrin, einer ruhigen Enklave mit nur 3 Häusern, und bietet einen wunderbar abgelegenen Rückzugsort in der istrischen Landschaft. Die Villa liegt etwa 22 km vom Zentrum von Pazin entfernt und ist leicht von der istrischen Küste erreichbar. Das Grundstück umfasst ein großzügiges privates Anwesen von 5.000 m² in ruhiger, sonniger Lage in einer Sackgasse, umgeben von Bäumen, Wiesen und offenen Feldern.

Außenbereiche

Der private Garten erstreckt sich über 300 m² und ist vollständig eingezäunt; er verbindet einen gepflegten Rasen mit einem reizvollen Wildgarten und bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Erkunden. Eine ausgedehnte Wiese grenzt an den Garten an und bietet zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden und für Freizeitaktivitäten. Das markante eckige Schwimmbecken misst 10 x 5 Meter und hat eine Tiefe von 140 cm; es ist vom 1. Mai bis 1. Oktober verfügbar und wird vom Eigentümer und Gärtner regelmäßig gepflegt. Eine dedizierte Außendusche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abspülen nach dem Schwimmen. Die Terrasse umfasst 20 m² und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet; sie bietet einen komfortablen Platz zum Essen im Freien und zum Entspannen. Ein Grill steht für Mahlzeiten unter freiem Himmel zur Verfügung, und ein Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel ist für jüngere Gäste vorhanden.

Weitere Informationen

Die Villa verfügt über eine vollständige Zentralheizung, die Wärme und Komfort in kühleren Perioden gewährleistet. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen den Gästen zur Verfügung und machen längere Aufenthalte besonders praktisch. 2 Fahrräder werden kostenlos bereitgestellt und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die malerische istrische Landschaft in gemächlichem Tempo zu erkunden. WLAN mit hoher Geschwindigkeit ist während des gesamten Aufenthalts verfügbar. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Jugendgruppen sind nicht gestattet. Ein privater Liegeplatz ist auf Anfrage gegen Gebühr verfügbar; auch Segelbootfahrten mit Skipper können auf Anfrage gegen Gebühr arrangiert werden.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Der nächste Laden befindet sich nur 2 km entfernt, ein Restaurant ist in derselben Entfernung erreichbar. Ein Café liegt etwa 2,5 km vom Anwesen entfernt, ebenso wie die nächste Bushaltestelle. Die Küstenlinie ist leicht erreichbar; ein Kieselstrand und ein Felsstrand befinden sich 2,5 km von der Villa entfernt, das Meer selbst in derselben Entfernung. Die charmante Stadt Barbariga mit ihren lokalen Einrichtungen und ihrem Küstencharakter liegt nur 3 km entfernt. Die historischen Städte Pula und Rovinj, beide bekannt für ihr Kulturerbe, ihre lebendige Gastronomieszene und ihre beeindruckende Architektur, befinden sich jeweils etwa 22 km vom Anwesen entfernt; ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in dieser Entfernung verfügbar.

Innenbeschreibung

Grundriss der Einheit

Die Villa umfasst 370 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, und ist als 9-Zimmer-Anwesen in 2 halbgeteilte Einheiten untergliedert — eine mit 5 Zimmern und eine mit 4 Zimmern — jeweils mit eigenem Wohn- und Essbereich sowie Küche im Erdgeschoss und Schlafzimmern in den oberen Geschossen. Die Villa bietet Platz für maximal 16 Gäste in 7 Schlafzimmern und 7 Bädern.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 distinct Wohn- und Essbereiche. Der erste Bereich misst 58 m² und ist mit komfortablen, rustikalen Möbeln, einem Kamin mit offenem Herd (nur zu Dekorationszwecken), einem Flachbildfernseher mit Satellitenempfang und direktem Zugang zum Garten ausgestattet. Der zweite Wohn- und Essbereich misst 40 m² und verfügt ebenfalls über einen Kamin mit offenem Herd (nur zu Dekorationszwecken), eine Küchenzeile, einen Flachbildfernseher mit Satellitenempfang sowie Zugänge zum Garten und zur Terrasse. Eine offene Küche im Erdgeschoss ist mit einem Ofen, einer Geschirrspülmaschine, 4 Gaskochfeldern und einem Gefrierschrank ausgestattet und bietet Zugang zu Garten und Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Duschbad mit WC und ein separates WC.

Das erste Obergeschoss bietet 5 Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit 1 Französischem Bett (160 cm × 190 cm) ausgestattet. Ein weiteres Zimmer enthält 2 Einzelbetten (je 80 cm × 190 cm). Die übrigen 3 Zimmer verfügen jeweils über 1 Französisches Bett (160 cm × 190 cm) und sind jeweils mit eigenem Duschbad und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Bad mit Badewanne, Dusche und WC steht auf dieser Ebene zur Verfügung.

Das zweite Obergeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen. Das erste Zimmer hat eine Deckenhöhe von 120 bis 230 cm und enthält 1 Französisches Bett (160 cm × 190 cm) sowie ein privates Bad und WC. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene hat eine Deckenhöhe von 120 bis 250 cm und ist mit 1 Doppelschlafsofa (140 cm × 190 cm) und 1 Französischem Bett (160 cm × 200 cm) ausgestattet, ebenfalls mit privatem Bad und WC.

Ausstattung

Die offene Küche im Erdgeschoss verfügt über einen Ofen, eine Geschirrspülmaschine, 4 Gaskochfelder und einen Gefrierschrank. Die Heizung ist gegen Aufpreis verfügbar. Flachbildfernseher mit Satellitenempfang sind in beiden Wohn- und Essbereichen vorhanden. Wi-Fi-Verbindung ist kostenlos verfügbar. Die Terrasse ist mit Terrassenmöbeln und Liegestühlen ausgestattet; maximal 1 kleines Haustier oder Hund ist gestattet.

Weitere Informationen

Die Villa verfügt über mehrere Terrassenbereiche: eine überdachte Terrasse von 20 m² und 2 weitere Terrassen zu je 15 m². Ein Feuerlöscher ist auf dem Grundstück vorhanden.

Leistungen

•   Schwimmbad
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Parkplatz
•   Freistehend
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Satelliten-TV
•   Heizung
•   TV
•   Schöne Aussicht

Lage Pazin, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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