Villa Alma 8+2

Beschreibung der Unterkunft

Zusammenfassung der Immobilie

Eingebettet in die sanften Hügel von San Costanzo, in der Region Marken in Italien, ist die Villa Alma eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die ländliche Ruhe mit modernem Komfort und atemberaubender Naturkulisse verbindet. Ursprünglich in den 1970er Jahren als privates Wohnhaus erbaut und kürzlich renoviert, bewahrt die Villa den authentischen Charakter eines geliebten Zuhauses und bietet gleichzeitig helle, zeitgemäße und einladende Innenräume auf etwa 290 Quadratmetern, verteilt über 3 Ebenen. Von ihrer privilegierten Lage auf einem Hügel aus eröffnet das Anwesen einen weiten Blick über die Landschaft der Marken bis hin zur Adriaküste. Das umliegende Grundstück erstreckt sich über etwa 3.500 Quadratmeter vollständig eingezäuntes und beleuchtetes Gelände und bietet Privatsphäre, Grünflächen sowie eine sichere Umgebung für alle Gäste. Eine nahtlose Konnektivität ist im gesamten Anwesen durch WLAN-Internetzugang gewährleistet, während ein eigener Parkplatz für bis zu 5 Fahrzeuge über ein Einfahrtstor zugänglich ist. Für Gäste, die mit Elektrofahrzeugen anreisen, steht eine Ladestation auf dem Gelände zur Verfügung, was das Engagement der Immobilie für modernen Komfort und Nachhaltigkeit unterstreicht.

Außenbereiche

Die Außenbereiche der Villa Alma sind durchdacht gestaltet, um die umliegende Naturlandschaft optimal zu nutzen. Der eingezäunte Garten von etwa 3.500 Quadratmetern ist mit üppigem Rasen und altem Baumbestand angelegt und schafft eine ruhige und schattige Umgebung, die ideal zum Entspannen ist. Mehrere Wohnbereiche im Freien sind mit Pavillons, Sofas und Tischen ausgestattet und bieten komfortable Räume für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Ein exklusiver Innenhof auf der Poolseite bereichert das Outdoor-Erlebnis zusätzlich. Im Herzen des Gartens, etwa 15 Meter von der Villa entfernt und über einen kurzen Weg mit 3 Stufen erreichbar, befindet sich der private Swimmingpool. Der Pool hat eine unregelmäßige Form und misst 13 x 7 Meter mit einer abfallenden Tiefe von bis zu 1,40 Metern. Er verfügt über einen römischen Treppeneingang und ein Chlor-Reinigungssystem. Der Pool ist unbeheizt und von dem letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Angrenzend an den Pool befindet sich eine 200 Quadratmeter große Sonnenterrasse, die vollständig mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Pavillons und Sofas ausgestattet ist und einen idealen Bereich zum Sonnenbaden und zur Freizeitgestaltung bietet. Ein beheizter Whirlpool für 4 Personen vervollständigt das Außenangebot, wobei die Beheizung von April bis Juni und von Mitte September bis Oktober im Mietpreis inbegriffen ist. Der Balkon im ersten Stock und die Terrasse auf der Dachgeschossebene bieten zusätzliche Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken über den Garten und die umliegenden Hügel.

Raumaufteilung

Die Villa Alma ist so konfiguriert, dass sie bequem bis zu 10 Gäste in 5 Doppelschlafzimmern und 4 Badezimmern unterbringen kann, verteilt über 3 miteinander verbundene Ebenen, die durch eine interne Wendeltreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss finden die Gäste ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer. Das erste Doppelschlafzimmer auf dieser Etage wird von einem Badezimmer mit Dusche bedient, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Das zweite Doppelschlafzimmer verfügt über einen eigenen Eingang, ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes privates Badezimmer. In der ersten Etage, die sowohl von außen als auch über die interne Treppe zugänglich ist, befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Doppelschlafzimmer mit unabhängigem Eingang, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne. In der zweiten Etage, dem Dachgeschoss, öffnet sich ein Wohnzimmer zur Terrasse und wird von 2 Schlafzimmern begleitet, eines davon mit Doppelbett, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Enthaltene Annehmlichkeiten

Die Villa Alma ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Die Klimatisierung erfolgt durch Klimaanlage und Heizung, die im gesamten Anwesen verfügbar sind und es den Gästen ermöglichen, unabhängig von der Jahreszeit eine angenehme Innentemperatur aufrechtzuerhalten. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine, was die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen für größere Gruppen mühelos macht. Der Wäschebedarf lässt sich dank der Waschmaschine im Erdgeschoss problemlos bewältigen. Liebhaber des Kochens im Freien werden den im Garten verfügbaren Grill zu schätzen wissen. Eine private Terrasse bietet einen intimen Außenbereich zum Entspannen, während die Whirlpool-Badewanne im Inneren der Villa einen luxuriösen Akzent setzt. Das Anwesen ist zudem haustierfreundlich und heißt Gäste, die mit ihren Tieren reisen, gemäß den geltenden Hausregeln willkommen.

Weitere Informationen

Die Villa Alma wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Leiter unterzogen, um die Genauigkeit der Immobilienbeschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren Betriebs- und Wartungszustand zu gewährleisten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein Einfahrtstor, das zu einem Parkplatz mit Kapazität für 5 Fahrzeuge führt. Gäste, die mit Haustieren reisen, sollten beachten, dass bei Anwesenheit von Tieren eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr anfällt. Bis zu 2 Haustiere werden unter den zum Zeitpunkt der Buchung festgelegten Bedingungen aufgenommen. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten für Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie wöchentlichen Wäschewechsel und sowohl eine anfängliche als auch eine abschließende Reinigung. Der Preis umfasst auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00€ und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Eine Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen. Bitte beachten Sie, dass die fotografische Dokumentation des Anwesens in der Regel im Frühling durchgeführt wird, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des umliegenden Parks von dem abweichen können, was bei der Ankunft sichtbar ist.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Die Villa Alma genießt eine strategische Lage in San Costanzo, die den Gästen sowohl die natürlichen als auch die kulturellen Höhepunkte der Region Marken in unmittelbarer Nähe bietet. Das charakteristische Dorf San Costanzo selbst liegt nur eine kurze Strecke vom Anwesen entfernt und bietet einen authentischen Einblick in das lokale Leben, die Architektur und die Tradition. Die Adriaküste und ihre Strände sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen macht, die Entspannung auf dem Land mit Ausflügen ans Meer verbinden möchten. Die umliegende Landschaft der Marken, die direkt von der Villa aus sichtbar ist, lädt zur Erkundung durch ihre sanften Hügel, Weinberge und ländlichen Dörfer ein und bietet eine reiche Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Entdeckungen.

Kosten & Dienstleistungen

Enthaltene Leistungen:
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis inbegriffen
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis inbegriffen
- Anfängliche und abschließende Reinigung: im Mietpreis inbegriffen
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00): im Mietpreis inbegriffen
- Whirlpool-Beheizung (von April bis Juni und von Mitte September bis Oktober): im Mietpreis inbegriffen

Zusätzliche Kosten:
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €14,00 pro Tag pro Haustier
- Kurtaxe: wo zutreffend

Auf Anfrage:
- Heizung: €30,00 pro Tag
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: €0,35/kWh (nutzungsabhängig)

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

CIN: IT041051B4FH7RKTQT

Leistungen

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Parkplatz
•   EV-Ladestation
•   Privater Pool
•   Klimaanlage
•   Waschmaschine
•   Grill
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Fliegengitter
•   Privater Freisitz
•   Nicht-Raucher
•   Sprudelbad
•   Heizung

Lage San Costanzo, Marken, Italien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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