Villa Flora

Beschreibung der Unterkunft

Zusammenfassung der Immobilie

Villa Flora ist eine atemberaubende 210 Quadratmeter große Ferienvilla in den Hügeln zwischen Sorrent und Sant'Agata Sui Due Golfi, Italien, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Vesuv und die Küste von Sorrent bietet. Dieses elegante Anwesen befindet sich im oberen Stockwerk einer vornehmen zweistöckigen Villa und bietet großzügige Unterkünfte sowie weitläufige Außenwohnbereiche. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Panoramablick, mehrere möblierte Terrassen und einen Wintergarten, der sowohl mit einem Grill als auch mit einem Pizzaofen ausgestattet ist. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören WLAN im gesamten Anwesen und Privatparkplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge vor Ort. Der Eigentümer bewohnt gelegentlich die untere Etage mit separatem Eingang, während alle Außenanlagen einschließlich des Swimmingpools und der Terrassen ausschließlich für Ihre Nutzung zur Verfügung stehen.

Außenbereiche

Die Außenbereiche der Villa Flora umfassen circa 400 Quadratmeter terrassierte Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Die erste Terrasse erstreckt sich über 200 Quadratmeter und ist teilweise von einer Pergola überdacht, möbliert mit Tischen, Stühlen und Sonnenliegen, von denen aus Sie die spektakuläre Aussicht auf den Golf von Neapel und das Mittelmeer bewundern können. Die zweite Terrasse misst 70 Quadratmeter und verfügt über einen großen Esstisch mit 12 Sitzplätzen, teilweise von einer Markise beschattet, der direkt durch französische Fenstertüren vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine dritte Terrasse bietet zusätzlichen Entspannungsraum mit Meerblick und dient als Eingang zu den Schlafzimmern im Nebengebäude. Das Herzstück des Outdoor-Erlebnisses ist der 70 Quadratmeter große Wintergarten auf der oberen Ebene, der über eine kleine Außenküche mit Spüle, Grillmöglichkeiten und einen traditionellen Pizzaofen verfügt, umgeben von bequemen Sitz- und Loungemöbeln. Der Swimmingpool misst 12 Meter in der Länge, 2,5 Meter in der Breite und 2,5 Meter in der Tiefe und ist so positioniert, dass er einen herrlichen Blick auf das Meer und den Vesuv einfängt. Der unbeheizte Pool ist von Ende April bis Anfang November verfügbar und ist von Liegestühlen und Bänken umgeben. Neben dem Pool finden Sie eine Außendusche mit kaltem Wasser und ein Badezimmer, das mit einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist. Der Zugang zum Poolbereich, zur ersten Terrasse und zum Wintergarten erfordert das Hinaufsteigen von 7 Stufen von der Hauptebene der Villa aus. Das Anwesen wird durch ein automatisches Tor von der Hauptstraße aus betreten, wobei circa 20 Stufen den Parkplatz mit dem Eingang der Villa verbinden.

Raumaufteilung

Villa Flora bietet komfortabel Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und ein separates Nebengebäude. Die Hauptvilla verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das in einen Wohnbereich und eine Küchenzone unterteilt ist, mit einem Esstisch für 10 Personen. Eine angrenzende Veranda dient als zusätzlicher Wohnraum, möbliert mit einem Doppelschlafsofa, einem Sofa, zwei Sesseln und einem Fernseher. Drei Doppelschlafzimmer befinden sich entlang des Flurs der Hauptvilla, jedes mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Diese drei Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem 12 Quadratmeter großen Balkon, der mit einem Tisch, 3 Stühlen und 2 Bänken möbliert ist und durch französische Fenstertüren einen Blick auf das Meer, Sorrent und den Vesuv bietet. Zwei Badezimmer dienen der Hauptvilla, das erste enthält ein Waschbecken, ein Bidet, eine Toilette, eine Duschkabine und einen Haartrockner, während das zweite über ein Waschbecken, ein Bidet, eine Toilette, eine Badewanne mit Dusche und einen Haartrockner verfügt, beide vom Flur aus zugänglich. Das Nebengebäude umfasst zwei weitere Doppelschlafzimmer, die jeweils als Suite mit eigenem Bad konfiguriert sind. Das vierte und fünfte Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Doppelbett, einen Fernseher, einen Kühlschrank und einen kleinen Barbereich, der mit einem Wasserkocher und Tassen für Tee oder Kaffee ausgestattet ist. Beide ensuite Badezimmer enthalten ein Waschbecken, ein Bidet, eine Toilette, eine Dusche und einen Haartrockner. Diese Schlafzimmer im Nebengebäude sind von der dritten Terrasse aus durch französische Fenstertüren zugänglich. Ein separater Waschraum beherbergt Haushaltsgeräte.

Enthaltene Annehmlichkeiten

Villa Flora ist mit einer umfassenden Klimatisierung ausgestattet, die Klimaanlage und Heizung in allen Schlafzimmern und Wohnbereichen umfasst, um Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Unterhaltungssysteme umfassen Satellitenfernsehen im Hauptwohnzimmer und Fernsehgeräte in der Veranda und beiden Schlafzimmern im Nebengebäude, ergänzt durch einen DVD-Player im Wohnbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einem Vier-Platten-Herd, Geschirrspüler, Elektroofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und elektrischer Espressomaschine. Zusätzliche Kühlschränke sind in beiden Schlafzimmern im Nebengebäude für Ihre Bequemlichkeit vorhanden. Die Außenkocheinrichtungen umfassen einen Grill und einen traditionellen Pizzaofen im Wintergarten sowie eine kleine Außenküche mit Spüle. Zu den Wäschemöglichkeiten gehören eine Waschmaschine, ein Trockner, ein Bügeleisen und ein Bügelbrett im separaten Waschraum. Die technischen Annehmlichkeiten umfassen drahtlosen Internetzugang im gesamten Anwesen, während praktische Extras eine Eismaschine, 4 Safes, die zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude verteilt sind, und Haartrockner in allen Badezimmern umfassen. Das Anwesen bietet auch Zugang zu einem Fitnessraum, der während festgelegter Nachmittagsstunden verfügbar ist.

Weitere Informationen

Der Mindestaufenthalt beträgt 7 Nächte von Samstag bis Samstag. Eine Kaution in Höhe von 3500 Euro ist erforderlich. Check-in- und Check-out-Vereinbarungen sollten mit der Immobilienverwaltung koordiniert werden. Der Fitnessraum steht Ihnen täglich von 13:30 bis 18:30 Uhr zur Verfügung, zugänglich vom Parkplatz aus, so dass Sie während Ihres Aufenthalts Ihre Fitnessroutine beibehalten können. Bettwäsche, Handtücher und Pooltücher werden bereitgestellt und sind im Preis inbegriffen. Ein professioneller Reinigungsservice wird für 4 Stunden pro Tag an 2 Tagen pro Woche, speziell dienstags und donnerstags, angeboten. Bade- und Pooltücher werden zweimal wöchentlich dienstags und donnerstags gewechselt. Die Villa verfolgt eine strikte Keine-Haustiere-Politik und Partys sind auf dem Grundstück nicht gestattet. Der Eigentümer verfügt über einen separaten Eingang zur unteren Etage, die gelegentlich bewohnt wird, wodurch vollständige Privatsphäre für Gäste gewährleistet ist, die alle Außenanlagen und Gemeinschaftsbereiche nutzen. Spätankunftsvereinbarungen können mit vorheriger Ankündigung für Ankünfte nach 20:00 Uhr getroffen werden.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Villa Flora genießt eine beneidenswerte Lage circa 4 km vom Zentrum Sorrents entfernt, auf der Route in Richtung Sant'Agata Sui Due Golfi gelegen. Das Anwesen liegt in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten, mit ausgezeichneten Restaurants und einer Bar in weniger als 200 Metern Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bemerkenswert bequem, da sich die SITA-Bushaltestelle weniger als 20 Meter von der Villa entfernt befindet und alle 30 Minuten Verbindungen nach Sorrent, Sant'Agata Sui Due Golfi, Positano und Amalfi anbietet. Der nächstgelegene Strand kann in Sorrent in 4 km Entfernung erreicht werden, während der malerische Strand von Nerano circa 7 km entfernt liegt, wo Sie atemberaubende Küstenpanoramen entdecken und authentische traditionelle Küche in zahlreichen Restaurants am Meer genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich bequem circa 3 km entfernt in Sant'Agata Sui Due Golfi. Der Standort ist besonders lohnend für Wanderbegeisterte und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen, die nach Sorrent oder Punta Campanella führen, wo Sie in den authentischen Charakter der Sorrentiner Küste eintauchen können, während Sie außergewöhnliche mediterrane Landschaften bewundern. Während ein Auto aufgrund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung nicht unbedingt erforderlich ist, bietet die Villa ausreichend private Parkplätze für Gäste, die sich für das Fahren entscheiden.

Kosten & Dienstleistungen

Enthaltene Leistungen
- Bettwäsche und Handtücher
- Pooltücher
- Reinigungsservice 4 Stunden pro Tag, 2 Tage pro Woche dienstags und donnerstags
- Wechsel der Bade- und Pooltücher zweimal pro Woche dienstags und donnerstags
- Eismaschine
- 4 Safes

Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: €4 pro Tag pro Person für die ersten 7 Nächte vom 1. April bis 31. Oktober, Kinder unter 18 Jahren befreit
- Wöchentliche Reinigung: €300
- Kaution: €3500
- Gasverbrauch: €4 pro Kubikmeter
- Strom und Klimaanlage: €0,35 pro KWH
- Gebühr für späte Ankunft nach 20:00 Uhr bis Mitternacht: €60
- Gebühr für späte Ankunft nach Mitternacht: €80

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer:

CIN: IT063080B4FIY5IN73