Villa Cap Maxime

Beschreibung der Unterkunft

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Villa (single-family holiday rental, explicitly stated)

**2. Geographic position and general character:** Sémaphore district of Sainte-Maxime, France; 2 km from town centre, 1.5 km from sea; private 700 m² fenced property; elegant villa combining refined living with outdoor amenities; on the French Riviera.

**3. Physical outdoor elements:**
- Angular swimming pool: 4 x 8 m, depth 170 cm, internal staircase, alarm system, available 1 June to 30 September
- Outdoor shower
- Terrace
- Fully enclosed 700 m² private grounds with fenced perimeter
- On-site parking for up to 2 cars
- Tennis court: 1.5 km away (this is a distance, belongs in Entfernungen)

**4. Practical data:**
- Electric gates
- Key handover by Interhome agency in Sainte-Maxime, 2 km away
- Not suitable for children under 10 years
- Car recommended
- WiFi/Internet connectivity
- Single-family house in quiet neighbourhood

**5. Distances and attractions:**
- Restaurant: 1.5 km
- Grocery store: 2.5 km
- Supermarket: 4.5 km
- Town centre: 2 km (by car or 30-minute walk)
- Bus stop: 15 m
- Beach "La Nartelle": 1.5 km
- Ferry "Les Bateaux Verts Saint-Tropez": 3 km
- TGV railway station "TGV Saint-Raphaël": 23 km
- Airfield: 75 km
- Sports harbour: 3 km
- 18-hole golf course: 2 km
- Thermal spa "Thalassothérapie des Issambres": 5 km
- Aqualand waterpark: 4 km
- Saint-Tropez and Ramatuelle: 16 km
- Port-Grimaud Cité Lacustre: 10 km
- Les Gorges du Verdon: 75 km
- Massif des Maures hiking area: 10 km
- Massif de l'Esterel: 25 km
- Tennis court: 1.5 km

---

# GERMAN OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Villa Cap Maxime liegt im prestigeträchtigen Viertel Sémaphore von Sainte-Maxime an der französischen Riviera, nur 2 km vom Stadtzentrum und 1,5 km vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von 700 m² und verbindet elegantes Wohnen mit hervorragenden Außenanlagen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einem etablierten Wohnviertel aus und bietet Gästen einen privaten und friedlichen Rückzugsort an der Côte d'Azur.

Außenbereiche

Das Herzstück der Außenanlagen ist ein moderner, eckiger Swimmingpool mit den Maßen 4 x 8 m und einer Tiefe von 170 cm, der vom 1. Juni bis 30. September zur Verfügung steht. Der Pool verfügt über eine innenliegende Treppe und ein Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit. Eine Außendusche ermöglicht es den Gästen, sich nach dem Schwimmen zu erfrischen. Die Terrasse bietet einen einladenden Platz zum Entspannen und Speisen im Freien. Das gesamte Grundstück von 700 m² ist eingezäunt und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Auf dem Anwesen stehen Parkplätze für bis zu 2 Autos zur Verfügung.

Weitere Informationen

Die Villa wird durch elektrische Tore zugänglich gemacht und bietet damit zusätzliche Sicherheit. Der Schlüsselübergabe erfolgt durch die Agentur Interhome in Sainte-Maxime, die sich 2 km vom Anwesen entfernt befindet. Die Villa ist nicht für Kinder unter 10 Jahren geeignet. Ein Auto wird für Gäste empfohlen, da sich die Villa in einem Wohngebiet befindet und einige lokale Dienstleistungen in größerer Entfernung liegen. Eine zuverlässige WLAN-Verbindung ist während des gesamten Aufenthalts verfügbar.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das nächste Restaurant befindet sich 1,5 km entfernt, ein Lebensmittelladen ist 2,5 km und ein Supermarkt 4,5 km vom Anwesen entfernt. Das Stadtzentrum von Sainte-Maxime liegt etwa 2 km entfernt und ist mit dem Auto oder in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich nur 15 m vom Anwesen entfernt.

Der Sandstrand „La Nartelle" liegt 1,5 km entfernt und bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Fährverbindung „Les Bateaux Verts Saint-Tropez" verkehrt von einem Punkt 3 km entfernt und verbindet das Anwesen mit dem bekannten Dorf Saint-Tropez.

Der Bahnhof „TGV Saint-Raphaël" befindet sich 23 km entfernt; der nächste Flughafen liegt etwa 75 km vom Anwesen entfernt. Ein Sporthafen ist 3 km entfernt, ein 18-Loch-Golfplatz 2 km und ein Tennisplatz 1,5 km vom Anwesen entfernt. Das Thermalbad „Thalassothérapie des Issambres" liegt 5 km entfernt; der Aqualand-Wasserpark befindet sich 4 km entfernt.

Saint-Tropez und Ramatuelle sind 16 km entfernt, Port-Grimaud Cité Lacustre liegt 10 km entfernt und die Gorges du Verdon sind etwa 75 km entfernt. Das Wandergebiet Massif des Maures befindet sich 10 km entfernt, das Massif de l'Esterel 25 km entfernt und bietet beide spektakuläre Wanderwege durch die Naturlandschaften der französischen Riviera.

Innenbeschreibung

Grundriss der Einheit

Die Villa Cap Maxime ist eine 125 m² große Ferienunterkunft mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Platz für bis zu 6 Gäste. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit separatem WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 50 m² mit Fernseher und Ventilator mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool, sowie eine offene Küche, die nahtlos in die Wohnbereiche übergeht. Das erste Schlafzimmer misst 10 m² und ist mit einem Doppelbett von 140 cm × 200 cm ausgestattet; es verfügt über einen direkten Ausgang zum Swimmingpool. Das zweite Schlafzimmer misst 13 m² und ist mit einem Doppelbett von 160 cm × 200 cm, einem Ventilator und direktem Zugang zum Swimmingpool ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer misst 10 m² und verfügt über ein Doppelbett von 140 cm × 200 cm. Die beiden Bäder bestehen aus einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Bad mit Dusche.

Ausstattung

Die Küche verfügt über einen Ofen, 4 Induktionskochfelder, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle, einen Toaster, einen Wasserkocher, einen Gefrierschrank und eine elektrische Kaffeemaschine. Die Heizung ist elektrisch ausgeführt; eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Bügeleisen stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einem Fernseher ausgestattet; Ventilatoren befinden sich im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Eine Wi-Fi-Verbindung ist kostenlos verfügbar. Ein Rauchmelder ist installiert; ein Babybett ist vorhanden. Haustiere sind willkommen, maximal 1 Hund ist gestattet.

Weitere Informationen

Die Villa trägt die Registrierungsnummer 83115003312AV. Das Anwesen ist ein Nichtraucherhaus; das Rauchverbot gilt in allen Innenräumen der Villa. Die Außenbereiche umfassen eine große überdachte Terrasse mit Terrassenmöbeln und Liegestühlen sowie Meerblick. Der Swimmingpool ist direkt von mehreren Räumen der Villa und vom Garten aus zugänglich.

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

83115003312AV

Leistungen

•   Schwimmbad
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Kinderbett
•   naher Reitstall
•   privater Tennisplatz
•   Parkplatz
•   Ratenzahlungsplan
•   Privater Pool
•   Freistehend
•   Waschmaschine
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Nicht-Raucher
•   Heizung
•   Mikrowelle
•   TV

Lage Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte D'Azur, Frankreich

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

Easy Reserve Limited tritt als Internet-Verleger auf und vermittelt Dienstleistungen im Auftrag von Hauseigentümern bzw. -verwaltern Agenturen, Reiseveranstaltern und Hotels; Easy Reserve Limited übernimmt keine Haftung, falls die Mieter oder ihre Mitreisenden während des Ferienaufenthalts direkten oder indirekten Schaden, Unfall, Diebstahl oder Raub erleiden, sowohl im angemieteten Ferienhaus als auch anderswo.