Podere Casina

Beschreibung der Unterkunft

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Bauernhof (detached farmhouse, rural estate)

**2. Geographic position and general character:** Tuscany, Italy; 600 m from Scrofiano center; 2 km from Sinalunga; private 2-hectare estate; authentic rural retreat; surrounded by mature trees and natural garden.

**3. Physical outdoor elements:**
- Natural garden (2 hectares)
- Mature trees
- Garden furniture
- Table tennis table
- Basketball area
- Volleyball court
- Barbecue
- Yard/grounds

**4. Practical data:**
- Ample parking on premises
- Wi-Fi internet access
- (No heating dates, linen service, cook/babysitting services, check-in/check-out times, or house rules specified in original)

**5. Distances and attractions:**
- Scrofiano: 600 m
- Sinalunga: 2 km
- Supermarket: 2 km
- Sinalunga railway station: 3 km
- Outdoor swimming pool: 2 km
- 9-hole golf course: 6 km

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# ANALYSIS OF RULE VIOLATIONS IN SOURCE

- **Rule 1 violation:** "invites leisurely exploration and outdoor relaxation" (participial closing)
- **Rule 2 violation:** Multiple evaluative sentences ("charming", "authentic", "truly restorative", "thoughtfully equipped", "enviable position", "wealth of local attractions")
- **Rule 4 violation:** Practical data (parking, Wi-Fi) appears in Property Summary and Outdoors; must move to Weitere Informationen
- **Rule 5 violation:** "Feriendomizil" equivalent language; evaluative framing throughout

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# GERMAN OUTPUT

Zusammenfassung der Unterkunft

Podere Casina ist ein freistehendes Bauernhaus in der Toskana, Italien, 600 Meter vom Zentrum von Scrofiano und 2 Kilometer von der Stadt Sinalunga entfernt. Das Anwesen liegt auf einem privaten 2 Hektar großen Grundstück und ist von alten Bäumen sowie einem natürlichen Garten umgeben. Die Lage bietet Ruhe und Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Nähe zu lokalen Einrichtungen.

Außenbereiche

Der natürliche Garten erstreckt sich über das gesamte 2 Hektar große Privatgrundstück und schafft eine ruhige Umgebung. Gartenmöbel stehen zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über einen Tischtennistisch, einen Basketballbereich und einen Volleyballplatz. Ein Barbecue ermöglicht Mahlzeiten im Freien.

Weitere Informationen

Das Bauernhaus verfügt über einen Parkplatz direkt auf dem Grundstück. Eine WLAN-Verbindung ist während des gesamten Aufenthalts verfügbar.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

Das Dorf Scrofiano liegt 600 Meter entfernt; die Stadt Sinalunga mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist 2 Kilometer vom Bauernhaus entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Sinalunga liegt 3 Kilometer vom Anwesen entfernt. Ein Freibad ist 2 Kilometer vom Bauernhaus entfernt. Ein 9-Loch-Golfplatz befindet sich 6 Kilometer entfernt.

Innenbeschreibung

Grundriss der Einheit

Die Villa umfasst 195 m² auf 2 Ebenen und bietet Platz für maximal 11 Gäste. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines auf jeder Ebene.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Satelliten-Flachbildfernseher und Hi-Fi-Anlage sowie eine kleine offene Küche mit 2 Kochfeldern, Ofen und Gefrierschrank. Das Erdgeschoss enthält 2 Schlafzimmer: eines mit einem Französischen Bett von 160 cm und eines mit 3 Einzelbetten von je 80 cm. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohn- und Schlafbereich mit Schlafsofa und Esstisch sowie 2 weitere Schlafzimmer, beide mit Französischen Betten von 160 cm. Die Küche im ersten Obergeschoss ist größer und umfassender ausgestattet mit 2 Kochfeldern, Ofen, 4 Gasherdplatten, Gefrierschrank und elektrischer Kaffeemaschine. Ein Kamin mit offenem Herd und ein zusätzlicher Esstisch vervollständigen diese Ebene. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

Ausstattung

Die Küche im Erdgeschoss verfügt über 2 Kochfelder, einen Ofen und einen Gefrierschrank; die Küche im ersten Obergeschoss ist mit 2 Kochfeldern, einem Ofen, 4 Gasherdplatten, einem Gefrierschrank und einer elektrischen Kaffeemaschine ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage; eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind ein Satelliten-Flachbildfernseher und eine Hi-Fi-Anlage vorhanden; im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kamin mit offenem Herd. Der Außenbereich ist mit einem Grill, Terrassenmöbeln, Liegestühlen und einer überdachten Veranda ausgestattet. Haustiere sind willkommen; bis zu 2 Haustiere oder Hunde dürfen mitgebracht werden.

Weitere Informationen

Reservierter Parkplatz steht direkt am Grundstück zur Verfügung. Sollte die Anzahl der Gäste unter der maximalen Kapazität liegen, wird eine Ebene des Hauses nicht zur Verfügung gestellt.

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

CIN: IT052033C22DCUZ5HQ / CIR: 052033LTN0197

Leistungen

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Garten
•   Kinderbett
•   Parkplatz
•   Freistehend
•   Waschmaschine
•   Grill
•   Haustiere erlaubt
•   Kamin
•   Satelliten-TV
•   Heizung
•   TV

Lage Sinalunga, Toskana, Italien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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