Podere Agnese

Beschreibung der Unterkunft

Objektbeschreibung

Das Landhaus "Podere Agnese" liegt an der Grenze zwischen den Provinzen Siena und Viterbo im Herzen der italienischen Landschaft und bietet in der charmanten Stadt Proceno, Italien, ein außergewöhnliches Ferienhauserlebnis. Umgeben von sanft geschwungenen Hügeln, die noch das antike Erbe der etruskischen Zivilisation tragen, verbindet diese wunderbar gelegene Immobilie ländliche Ruhe mit bequemem Zugang zu einigen der gefeiertsten Ziele in Mittelitalien. Das Landhaus liegt in einem privaten, vollständig eingezäunten Garten von 1.500 Quadratmetern und bietet Gästen einen exklusiven und sicheren Außenbereich. Ein großzügig dimensioniertes Schwimmbad von 6 x 12 Metern steht in der Saison vom 30. Juni bis 15. September zur Verfügung und bietet eine erfrischende Auszeit während der warmen Sommermonate. Kostenlose Privatparkplätze auf dem Grundstück sorgen für Komfort und Bequemlichkeit bei der Ankunft und während des gesamten Aufenthalts.

Außenbereich

Die Außenbereiche von "Podere Agnese" sind durchdacht gestaltet, um Ihr Erlebnis der umgebenden Toskana- und Lazio-Landschaft zu bereichern. Der großzügige private Garten mit einer Fläche von über 1.500 Quadratmetern und vollständig von Zäunen umgeben bietet eine sichere und ruhige Umgebung zum Entspannen und Erholen. Das Schwimmbad mit den Maßen 6 x 12 Metern ist saisonal vom 30. Juni bis 15. September verfügbar und lädt Gäste zu langen, gemütlichen Tagen unter freiem Himmel ein. Ein Grill steht ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung und macht den Garten zum idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende unter dem offenen Himmel.

Weitere Informationen

Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet und gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die Heizung ist ausschließlich vom 15. Oktober bis 15. April verfügbar und wird während dieses Zeitraums vor Ort bezahlt. Bitte beachten Sie, dass Garten- und Schwimmbadwartung unter der Woche stattfindet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Anwesen entfernt und bietet bequemen Zugang zu lokalen Verkehrsverbindungen.

Entfernungen und Sehenswürdigkeiten

"Podere Agnese" genießt eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in der Nähe der Via Cassia, von der aus alle großen Kunststädte und Sehenswürdigkeiten der Region leicht erreichbar sind. Die malerische Stadt Acquapendente, nur 8 Kilometer entfernt, ist ein ausgezeichnetes Ziel, um lokale Produkte und die authentischen Aromen der traditionellen toskanischen Küche zu entdecken. Die renommierten Thermalbäder von San Casciano dei Bagni befinden sich 12 Kilometer vom Anwesen entfernt, während der atemberaubende Bolsenasee in nur 15 Kilometern erreicht werden kann. Die etruskischen Städte Sovana, Sorano und Pitigliano liegen etwa 25 Kilometer entfernt und bieten eine faszinierende Reise in die Antike. Orvieto, eine weitere berühmte etruskische Stadt, liegt nur 20 Kilometer vom Landhaus entfernt, während Pienza etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Für diejenigen, die weiter entfernte Ziele erkunden möchten, liegt Siena etwa 80 Kilometer entfernt, und sowohl Florenz als auch Rom sind in etwa 130 Kilometern erreichbar. Das Anwesen profitiert auch von seiner Nähe zu den bekannten Thermalbädern von Chianciano, Saturnia und Bagni S. Filippo und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für wellnessorientierte Reisende. Ein Geschäft befindet sich bequem 5 Kilometer vom Anwesen entfernt.

Innenbeschreibung

Raumaufteilung

Dieses charmante Ferienhaus erstreckt sich über 160 m² auf 2 Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die bequem bis zu 6 Gäste in 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern unterbringt. Das Anwesen ist ein 5-Zimmer-Haus mit einer Mischung aus komfortabler und rustikaler Einrichtung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin im Mittelpunkt, ideal für entspannte Abende, sowie ein Panoramafenster mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche und der Wohnbereich sind vollständig ausgestattet und öffnen sich zum gleichen geselligen Raum. Die Küche verfügt über 4 Kochplatten, einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und einen Gefrierschrank. Ein Duschbad mit Bidet und WC vervollständigt die Einrichtungen des Erdgeschosses.

Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und ist durchdacht in separate Schlaf- und Wohnbereiche unterteilt. Das erste Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ein Doppelzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Garten. Ein zweites Zimmer, ebenfalls mit Klimaanlage, verfügt über 2 Betten und öffnet sich ebenfalls zum Garten. Ein drittes Doppelzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet, hat direkten Zugang zum Garten. Diese privaten Räume verbindet ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Heizstove, das sich ebenfalls zum Garten öffnet. Ein zweites Duschbad mit Bidet und WC bedient das Obergeschoss. Erwähnenswert ist, dass das Obergeschoss auch unabhängig von außen erreichbar ist.

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Das Anwesen ist mit einer umfassenden Ausstattung ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Der Klimakomfort ist im gesamten Haus gut berücksichtigt, mit Klimaanlage in allen 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und Wärmequellen durch die Heizstove im Wohnzimmer des Obergeschosses. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss verfügt über einen traditionellen offenen Kamin, der dem Raum sowohl Wärme als auch Charakter verleiht.

Zur Unterhaltung ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Satellitenfernsehen ausgestattet, und ein Fernseher steht für Ihre Freizeit zur Verfügung. Die vollständig ausgestattete Küche profitiert von einer Spülmaschine und einer Mikrowelle, die die Mahlzeitzubereitung und das Aufräumen mühelos machen. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Anwesen vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort bei längeren Aufenthalten.

Das Außenleben ist gleichermaßen gut ausgestattet, mit einer privaten Terrasse und Terrassenmöbeln, die Sie zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Ein Grill steht für Mahlzeiten im Freien zur Verfügung und macht die Außenbereiche ideal für Zusammenkünfte. Haustiere sind in diesem Anwesen willkommen, mit maximal 1 kleinem Haustier oder Hund erlaubt, sodass Sie Ihren Aufenthalt genießen können, ohne Ihren Begleiter zurückzulassen.

Weitere Informationen

Die Heizung in diesem Anwesen ist ausschließlich vom 01.11 bis 15.04 verfügbar, und außerhalb dieses Zeitraums gibt es keine Heizungsmöglichkeit. Gäste sollten ihren Aufenthalt entsprechend planen, besonders während der Übergangsjahreszeiten. Das Obergeschoss des Hauses profitiert von der zusätzlichen Bequemlichkeit eines unabhängigen externen Eingangs, der flexiblen Zugang separat von der inneren Wendeltreppe bietet. Der Anwesen-Referenzcode ist IT056044C2532UEMI5.

Lizenz- oder Registrierungs-Nummer

CIN: IT056044C2532UEMI5

Leistungen

•   Schwimmbad
•   Garten
•   Kinderbett
•   Parkplatz
•   Ratenzahlungsplan
•   Privater Pool
•   Freistehend
•   Klimaanlage
•   Waschmaschine
•   Grill
•   Spülmaschine
•   Haustiere erlaubt
•   Kamin
•   Privater Freisitz
•   Satelliten-TV
•   Heizung
•   Mikrowelle
•   TV

Lage Proceno, Latium, Italien

Verfügbarkeit

Buchungs- und Mietbedingungen

Die auf dieser Seite angegebenen Regeln und Bedingungen werden vom Hauseigentümer bzw. Verwalter aufgestellt.

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