Ferienhäuser mit Klimaanlage in Toskana, Italien
Podere Giardino 16+2
Ferienhaus mit Klimaanlage, Whirlpool, privatem Pool, W-LAN, TV, Innenhof, Haustiere erlaubt
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18
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8
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8
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375 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft in der Nähe von Loro Ciuffenna, im Herzen der Toskana, ist Podere Giardino eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die eine seltene Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Platzangebot und herausragenden Freizeiteinrichtungen bietet. Dieses große Landgut befindet sich in der Gegend von Terranuova Bracciolini in Italien und liegt inmitten eines wunderschön gepflegten, zwei Hektar großen, eingezäunten Gartens mit weitreichendem Blick über das Valdarno-Tal. Die Immobilie wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen der technischen Leiter der Agentur unterzogen, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie deren Betriebs- und Wartungszustand zu gewährleisten. Podere Giardino besteht aus einem Haupthaus und 2 Nebengebäuden, alle ausgestattet mit originalen Holzbalkendecken und freiliegenden Steinwänden, die die authentische Ästhetik der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Den Gästen steht ein privater überdachter Parkplatz zur Verfügung, der nur wenige Meter von den Gebäuden entfernt liegt, ein großzügiger Außenbereich, der sich über 2 Ebenen hügeligen Geländes erstreckt, sowie Highspeed-WLAN-Konnektivität auf dem gesamten Anwesen, was sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit während Ihres Aufenthalts gewährleistet.
Außenbereiche
Das Grundstück von Podere Giardino ist ein Reiseziel für sich und erstreckt sich über 2 Hektar sorgfältig gepflegtes Hügelland, das auf 2 verschiedenen Ebenen angelegt ist. Auf der unteren Terrasse befindet sich der Hauptpool, ein rechteckiges Becken mit den Maßen 20 x 8 Meter und einer Tiefe von 1,10 bis 2,5 Metern. Der Pool ist mit PVC ausgekleidet und verfügt über eine Innenbeleuchtung, Chlorreinigung, eine Unterwasserleiter, Gegenstromanlage und manuell bedienbare Geysire und wird durch Solarpaneele beheizt. Er ist über einen 30 Meter langen Weg erreichbar und vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Die umliegende Sonnenterrasse ist mit Travertin und Holz gepflastert und mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einem schattigen Pavillon ausgestattet. Neben dem Hauptpool befindet sich ein zweites rundes Kinderbecken, mit Mosaik ausgekleidet, mit flachem Wasser, Hydromassage und einer Dusche mit warmem und kaltem Wasser. Der gesamte Poolbereich ist aus Sicherheits- und Datenschutzgründen eingezäunt. Über die Pools hinaus bietet das Anwesen eine beeindruckende Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen im Freien. Ein privater eingezäunter Tennisplatz mit Kunstrasenbelag und Beleuchtung erstreckt sich über etwa 400 qm und befindet sich rund 60 Meter vom Haupthaus entfernt, neben dem Parkplatz. 4 Schläger stehen den Gästen zur Verfügung. Ein neuer Padelplatz mit Kunststoffbelag und Beleuchtung befindet sich neben dem Tennisplatz und steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung, komplett mit Schlägern und Bällen. Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein Beachvolleyballplatz, ein Kleinfeldfußballplatz, ein Kinderspielbereich und eine Tischtennisplatte. 2 Pergolen mit Essbereichen, ein großer eingebauter Ofen mit Arbeitsplatten aus Carrara-Marmor und ein geräumiger überdachter Grillbereich bieten ideale Rahmenbedingungen für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien. Die Landschaft wird durch Wiesen, Olivenbäume und blühende Sträucher bereichert, und jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich.
Raumaufteilung
Podere Giardino ist so konfiguriert, dass maximal 18 Gäste in 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern untergebracht werden können, verteilt auf ein Hauptgebäude und 2 Nebengebäude. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Außenveranda, außerdem über eine Doppelküche, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche, von denen eines en suite ist. In der ersten Etage des Hauptgebäudes finden Sie ein Wohnzimmer mit Poolblick, eine Küche mit Kamin und Zugang zur Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche, ein zusätzliches Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Massageraum und Duschen sowie eine Waschküche. Nebengebäude 1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Raum mit einem Doppelschlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche. Nebengebäude 2 enthält 2 separate Apartments. Apartment 1 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küchenzeile, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Apartment 2 beginnt ebenfalls im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küchenzeile mit Essbereich, während sich in der ersten Etage ein Doppelschlafzimmer, 2 zusätzliche Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern im gesamten Anwesen verfügbar.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Podere Giardino ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Die Klimatisierung ist in der gesamten Villa vorhanden, mit Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern, ergänzt durch eine Heizung, die für die kühleren Monate zur Verfügung steht. Die Kücheneinrichtungen im Haupthaus und in den Nebengebäuden sind gut ausgestattet und umfassen einen Geschirrspüler sowie alle wesentlichen Dinge, die für die Selbstversorgung benötigt werden. Eine Waschmaschine steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung und befindet sich im Waschbereich im Untergeschoss. Für Unterhaltung im Freien verfügt das Anwesen über einen großen überdachten Grillbereich mit eingebautem Ofen und Arbeitsplatten aus Carrara-Marmor, perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse oder einen eigenen Gartenbereich, der einen persönlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen in der Immobilie gut gesorgt. Die Wellnesseinrichtungen sind ein besonderes Highlight, mit einer Whirlpool-Badewanne und einem voll ausgestatteten Spa im Untergeschoss mit beheiztem Whirlpool, finnischer Sauna, türkischem Bad, einem Ruheraum mit Küche, einem Massageraum und einem Badezimmer. Haustiere sind in Podere Giardino willkommen, vorbehaltlich der Bedingungen, die im entsprechenden Abschnitt aufgeführt sind.
Weitere Informationen
Podere Giardino ist in seiner vollständigen Konfiguration für bis zu 18 Gäste verfügbar. Das Anwesen wurde von einem technischen Leiter inspiziert und überprüft, um sicherzustellen, dass alle beschriebenen Merkmale und Ausstattungen vorhanden und in einwandfreiem Betriebszustand sind. Die Gäste werden freundlich daran erinnert, dass Fotoaufnahmen der Immobilie in der Regel im Frühling durchgeführt werden, was bedeutet, dass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und der umliegenden Parklandschaft je nach Jahreszeit bei der Ankunft anders aussehen können. Der überdachte Parkplatz befindet sich 700 Meter vom Eingangstor entfernt und nur wenige Meter von den Gebäuden. Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen. Die wöchentliche Miete umfasst Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung sowie wöchentlichen Wäscheservice und Erst- und Endreinigung. Die Miete beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution zahlen und Sie im Falle von versehentlichen Schäden, die während Ihres Aufenthalts an der Immobilie verursacht werden, von der EuropAssistance-Deckung bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen profitieren.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Podere Giardino genießt eine beneidenswerte Lage in den toskanischen Hügeln und bietet einfachen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Region. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Loro Ciuffenna, einem charmanten Hügeldorf in der Valdarno-Gegend. Die renommierte Chianti-Weinregion ist bequem erreichbar, ebenso wie die historischen Städte Florenz und Arezzo, die beide leicht für Tagesausflüge und kulturelle Exkursionen zugänglich sind. Das umliegende Valdarno-Tal bietet eine Fülle malerischer Landschaften, lokaler Märkte, traditioneller Restaurants und Kunsthandwerksläden und macht das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt, um das Beste der Toskana zu erkunden.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung): in der Miete enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: in der Miete enthalten
- Erst- und Endreinigung: in der Miete enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich Einschränkungen): in der Miete enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde/Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00/Person
- Heizung: €60,00/Tag
- Brennholz: €15,00/100 kg
- Zusätzliche Reinigung für Tiere: €50,00/Haustier/Woche
- Nutzung des Padelplatzes: €102,00/Tag
- SPA-Nutzung (mindestens 2 Tage): €255,00/Tag Podere Giardino 16+2, Emma Villas
Il Poggione 10
Schönes Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool, Innenhof, Haustiere erlaubt, bei Pisa
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10
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5
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4
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245 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die ruhigen Hügel von Collesalvetti, im Herzen der Toskana, Italien, ist Il Poggione ein kürzlich renoviertes Bauernhaus, das ein außergewöhnliches Ferienerlebnis für diejenigen bietet, die authentischen ländlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort suchen. Das Anwesen bewahrt die traditionellen Elemente der toskanischen Landarchitektur mit freiliegenden Holzbalken und Räumen, die den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses beibehalten, alles eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen. Mit einer Fläche von etwa 245 Quadratmetern über 2 Etagen ist diese elegante Villa von einem gepflegten Garten umgeben, der mit aromatischen Pflanzen und Blumen bereichert ist und eine üppige und ruhige Umgebung bietet, die zur vollständigen Entspannung einlädt. Das weitläufige Grundstück umfasst etwa 40 Hektar Olivenhaine und Wälder, wobei knapp ein Hektar vollständig eingezäunt und durchdacht in terrassierte Außenbereiche gegliedert ist, die die Villa harmonisch umgeben. Die Gäste profitieren von kostenlosem WLAN-Internetzugang im gesamten Anwesen, der Konnektivität gewährleistet, ohne das Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes zu beeinträchtigen. Ein privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks, vor dem Einfahrtstor, bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und ermöglicht allen Gästen einen sicheren und bequemen Zugang.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Il Poggione entfalten sich anmutig rund um die Villa und bieten eine reiche Vielfalt an Bereichen, die für Freizeit, Essen und Entspannung konzipiert sind. Vor der Küche und dem Esszimmer bietet eine große gepflasterte Terrasse einen einladenden Sitzbereich, der ideal ist, um die offene Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen. Eine kurze Kiesauffahrt führt vom Eingangstor zur Villa und zur Panoramaterrasse, die einen weiten Blick über das Tal bietet. Der Garten wechselt zwischen Rasen, Kiesflächen, Olivenbäumen, Obstbäumen und aromatischen Essenzen, die alle durch Gehwege verbunden sind, welche jeden Bereich des Anwesens nahtlos miteinander verbinden. Ein paar Stufen von der Hauptterrasse führen zu einer charmanten Pergola, die mit einem Esstisch und einem eingebauten Grill ausgestattet ist und den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien im Schatten schafft. Der unbeheizte Infinity-Pool mit den Maßen 10 x 4 Metern und einer konstanten Tiefe von 1,2 Metern wird über einen gepflasterten Weg mit 6 Stufen erreicht und verfügt über eine römische Zugangstreppe sowie ein Salz-Reinigungssystem. Mit Blick auf eine eindrucksvolle Panoramaterrasse mit Aussicht auf das Tal ist der Pool von einem etwa 40 Quadratmeter großen gepflasterten Solarium umgeben, das mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist und ein Outdoor-Erlebnis von seltener Eleganz vervollständigt. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen in der Regel im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des umliegenden Parks von denen abweichen können, die bei Ihrer Ankunft in der Villa zu sehen sind.
Raumaufteilung
Il Poggione ist durchdacht auf 2 Etagen verteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet eine großzügige und gut organisierte Aufteilung, die bequem bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern unterbringt. Im Erdgeschoss umfassen die Wohnbereiche ein Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene bietet 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche einen privaten und komfortablen Rückzugsort, zusammen mit einem zusätzlichen Service-Badezimmer. Die erste Etage beherbergt die verbleibenden 4 Schlafzimmer: 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, 1 Doppelzimmer mit französischem Bett und eigenem Bad mit Dusche, 1 Doppelzimmer mit französischem Bett und 1 Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten. Ein gemeinschaftliches Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage dient den 2 Schlafzimmern, die über keine eigenen Bäder verfügen, wodurch sich die Gesamtzahl der Badezimmer im Anwesen auf 4 beläuft.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Il Poggione ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, um während Ihres Besuchs ein angenehmes Raumklima aufrechtzuerhalten, während eine private Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und einen eigenen Bereich für Entspannung und Genuss im Freien bietet. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Geschirrspüler, der die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, und der eingebaute Grill in der Nähe der Pergola lädt zum geselligen Kochen und Essen im Freien ein. Eine Waschmaschine steht für Gäste zur Verfügung, die während ihres Aufenthalts Wäschemöglichkeiten benötigen, was eine praktische Annehmlichkeit für längere Besuche darstellt. Das Anwesen heißt auch Haustiere willkommen, sodass Sie Ihre tierischen Begleiter mitbringen und gemeinsam die weitläufigen Außenbereiche genießen können. WLAN-Internetzugang ist in der gesamten Villa verfügbar und stellt sicher, dass Sie bei Bedarf verbunden bleiben.
Weitere Informationen
Il Poggione wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen der technischen Leiter der Agentur unterzogen, die die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren Betriebs- und Wartungszustand garantiert. Das Anwesen profitiert von der Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während Ihres Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00€ und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung sowie wöchentlichen Wäscheservice und sowohl Anfangs- als auch Endreinigung. Haustiere sind im Anwesen willkommen, vorbehaltlich einer obligatorischen zusätzlichen Reinigungsgebühr, die bei Anwesenheit von Tieren anfällt. Die Kurtaxe kann je nach örtlichen Vorschriften anfallen. Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 40 Hektar, wobei knapp 1 Hektar vollständig eingezäunt und den Außenbereichen der Villa gewidmet ist.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Il Poggione genießt eine privilegierte Lage in den Hügeln von Livorno, die es ideal für Gäste macht, die die Ruhe der toskanischen Landschaft erleben möchten, ohne auf einen einfachen Zugang zur Umgebung verzichten zu müssen. Die Küstenstädte der Livorno-Küste können innerhalb weniger Autominuten erreicht werden und bieten Strände, Fischrestaurants und Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Stadt Livorno mit ihrem lebhaften Hafen, Kanälen, Märkten und kulturellen Attraktionen ist bequem erreichbar, ebenso wie die historische Stadt Pisa, Heimat der weltberühmten Piazza dei Miracoli und des ikonischen Schiefen Turms. Die umliegende toskanische Landschaft bietet reichlich Gelegenheiten zur Erkundung von Olivenhainen, Weinbergen und mittelalterlichen Dörfern und macht die Villa zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten in der gesamten Region.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen:
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung (bis zu €1.500,00, vorbehaltlich Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten:
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €7,15 pro Haustier pro Tag
- Kurtaxe: sofern zutreffend
Auf Anfrage:
- Zusätzliche Reinigung: €350 pro Tag
- Zusätzliche Wäsche: €20 pro Person Il Poggione 10, Emma Villas
Villa Elena 9+1
Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, TV, Terrasse, Haustiere erlaubt, bei Viareggio
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10
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5
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4
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300 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in den ruhigen Weiler Luciano, in der Gemeinde Massarosa, Italien, ist Villa Elena eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die vom ersten Augenblick an fasziniert. Auf einem Hügel gelegen mit einem weitläufigen Panoramablick, der sich über die gesamte Versilia-Küste erstreckt — von La Spezia bis zum Lago di Massaciuccoli, der geliebten Residenz und kreativen Zuflucht des gefeierten Komponisten Giacomo Puccini — bietet diese Villa eine Kulisse von seltener und zeitloser Schönheit. Die umgebende Landschaft ist geprägt von terrassierten Hügeln, die mit alten Olivenhainen bedeckt sind und sanft zum Meer hin abfallen, eingerahmt von den majestätischen Apuanischen Alpen, deren Gipfel noch immer den kostbaren weißen Carrara-Marmor liefern, der weltweit bekannt ist. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von den charakteristischen Düften der mediterranen Macchia begrüßt — Erdbeerbäume, Myrte, Wacholder, Granatäpfel und Lavendel — sowie von 2 jahrhundertealten Magnolien, deren großzügiges Blätterdach während Ihres gesamten Aufenthalts natürlichen Schatten und Kühle spendet. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön gepflegten Grundstück von etwa 400 Quadratmetern, das durchdacht über eine Reihe charakteristischer Terrassen angelegt ist, von denen jede ihren eigenen Charakter und Zweck besitzt. Nahtlose Konnektivität ist in der gesamten Villa über Internet-WLAN gewährleistet, während auf der ersten Terrasse des Grundstücks ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht. Für Gäste, die mit Elektrofahrzeugen anreisen, steht ebenfalls eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung, was diesem elegant-traditionellen Rückzugsort eine moderne und praktische Annehmlichkeit hinzufügt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa Elena sind ebenso vielfältig wie bezaubernd und entfalten sich über eine Abfolge von Terrassen, die anmutig vom Haupthaus zum Meer hin abfallen. Die erste Terrasse erstreckt sich über etwa 200 Quadratmeter und beherbergt den Parkplatz sowie eine rasenbedeckte Entspannungszone mit einem Loungebereich mit Panoramablick, geschützt unter einem Pavillon. Einige Stufen weiter führen zu einer zweiten Terrasse mit eigenem Pavillon, die durchdacht für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist und perfekt positioniert, um das atemberaubende nächtliche Panorama zu genießen, das unvergessliche Abende unter den Sternen umrahmt, gekühlt von einer sanften Meeresbrise, die den Hügel hinaufweht. Die dritte Terrasse beherbergt den unbeheizten Pool, ein ovales Becken mit den Maßen 3 x 7 Meter und einer Tiefe von 1,20 Meter, das dramatisch zum Meer hin ausgerichtet ist und einen wahrhaft einzigartigen und unverstellten Blick auf die Küste bietet. Der Pool verfügt über eine PVC-Innenauskleidung in Tiefblau, Salzreinigung und eine Eisenleiter für sicheren Wasserzugang. Er ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet und ist umzäunt und durch ein eigenes Tor zugänglich, das sich etwa 40 Meter vom Haupthaus entfernt befindet. Den Pool umgibt ein großzügiges Solarium mit hellen Harzlatten, ausgestattet mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen für die Entspannung tagsüber sowie mit Ambientebeleuchtung, die es Ihnen ermöglicht, bis in den Abend hinein zu verweilen. Eine steinerne Treppe verbindet den Poolbereich mit einem eigenen Badezimmer und mit einer Entspannungszone mit Sofas und einer Jacuzzi-Wanne. Die vierte und letzte Terrasse beherbergt einen traditionellen Olivenhain, der den authentischen und tief verwurzelten Charakter dieser bemerkenswerten Außenumgebung vervollständigt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden; daher können die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen.
Raumaufteilung
Villa Elena erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und ist so konzipiert, dass sie bequem bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern beherbergen kann. Der Haupteingang befindet sich auf Terrassenebene und öffnet sich zum Herzstück des Hauses: links eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche; rechts ein einladendes Wohnzimmer und Salon mit Kamin und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt hinauf in die erste Etage, wo 2 Doppelschlafzimmer und 1 Zweibettzimmer neben einem Badezimmer mit Dusche angeordnet sind. Weiter aufwärts in die zweite Etage finden Sie 1 Doppelschlafzimmer und 1 Einzelzimmer, die von einem weiteren Badezimmer mit Dusche versorgt werden. Auf Gartenebene bietet das Anwesen ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, das für die Nutzung des Pools vorgesehen ist, einen Waschraum und einen Anbau, der als Spielzimmer eingerichtet ist und auch ein zusätzliches Einzelbett beherbergt. Diese durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Komfort für alle Gäste, ob Sie als Familie oder als Gruppe von Freunden reisen.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Elena ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet eine kühle und erholsame Umgebung während der wärmeren Monate, während Heizung auch für die Nutzung in kühleren Perioden zur Verfügung steht. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Spülmaschine, die die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, und eine Waschmaschine steht im eigenen Waschraum auf Gartenebene für zusätzlichen Komfort bei längeren Aufenthalten zur Verfügung. Für Unterhaltung sorgt Satellitenfernsehen, das Sie mit einer breiten Palette internationaler Sender verbunden hält. Das Anwesen ist haustierfreundlich und heißt Gäste willkommen, die mit ihren tierischen Begleitern reisen möchten, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer und der vom Anwesen festgelegten Bedingungen. Konnektivität in der gesamten Villa wird über Internet-WLAN bereitgestellt, sodass Sie während Ihres Urlaubs leicht erreichbar bleiben.
Weitere Informationen
Villa Elena arbeitet mit einem eigenen Kundenservice-Kontakt, Cristina Desii, die für Notfälle oder weitere Informationen während Ihres Aufenthalts zur Verfügung steht. Alle relevanten Telefonnummern und nützlichen Kontakte werden Ihnen zusammen mit Ihren Buchungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Der Pool befindet sich etwa 40 Meter vom Haupthaus entfernt, ist umzäunt und durch ein gesichertes Tor zugänglich. Er ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Das Anwesen beherbergt nur Haustiere kleiner Größe, und die Annahme muss zuvor vom Eigentümer nach Mitteilung der Anzahl der Tiere, ihrer Größe und Rasse genehmigt werden. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung sowie wöchentlichen Wäschewechsel und sowohl eine anfängliche als auch eine abschließende Reinigung des Anwesens. Die Miete beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei Restzahlung noch bei Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der in den Versicherungsbedingungen vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Elena genießt eine privilegierte Lage, die sie in unmittelbare Nähe einiger der gefeiertsten Reiseziele und kulturellen Wahrzeichen der Versilia-Region und der breiteren toskanischen Küste bringt. Die nahe gelegene romanische Kirche Pieve a Elici gilt als einer der beeindruckendsten und prächtigsten religiösen Komplexe in Versilia und wird als authentisches Juwel romanischer Kunst betrachtet. Ihr Inneres mit seinen eindrucksvollen Kirchenschiffen strahlt einen tiefen mystischen Charme aus, der bei allen Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die erhöhte Lage der Villa bietet eine direkte visuelle Verbindung zur Versilia-Küste, die sich von La Spezia bis zum Lago di Massaciuccoli erstreckt, der berühmt mit dem Leben und Werk des Komponisten Giacomo Puccini verbunden ist. Die Apuanischen Alpen, die vom Anwesen aus sichtbar sind, sind weltweit als Quelle des kostbaren weißen Carrara-Marmors bekannt. Die Umgebung bietet Zugang zu den Stränden, Städten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die für diesen gefeierten Abschnitt der toskanischen Riviera charakteristisch sind.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfängliche und abschließende Reinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: €1,50 pro Person pro Tag für die ersten 5 Tage (kostenlos für Kinder unter 14 Jahren)
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder Teil einer Woche, vor Ort zu zahlen
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet Villa Elena 9+1, Emma Villas
Case Novole 10
Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, Innenhof, Haustiere erlaubt, Panoramablick
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10
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5
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4
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169 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die ruhige Landschaft des Val di Chiana ist Case Novole eine sorgfältig restaurierte historische Steinvilla, die rustikalen toskanischen Charme nahtlos mit raffinierter Eleganz verbindet und damit eine außergewöhnliche Ferienunterkunft für all jene darstellt, die einen authentischen italienischen Rückzugsort suchen. Nur wenige Minuten von Arezzo entfernt, im Herzen Italiens gelegen, erstreckt sich dieses distinguierte Anwesen über eine Hauptvilla von circa 220 Quadratmetern und ein angrenzendes Nebengebäude von circa 50 Quadratmetern und bietet großzügige und durchdacht gestaltete Wohnräume über mehrere Ebenen. Die Villa wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen der technischen Leiter unterzogen, was die Genauigkeit der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie deren Betriebs- und Wartungszustand garantiert. Das Anwesen ist von einem vollständig eingezäunten Park von circa 2.000 Quadratmetern umgeben, in dem terrassierte Rasenflächen, gepflasterte Bereiche und üppige mediterrane Vegetation eine ruhige natürliche Umgebung schaffen. Ein privater Parkplatz, der durch ein Eisentor zugänglich ist, bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und gewährleistet mühelose An- und Abreisen. WLAN-Internetverbindung steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und hält Sie während Ihres Aufenthalts nahtlos verbunden. Die Panoramalage inmitten von Olivenhainen und sanft geschwungenen Hügeln bietet eine atemberaubende Kulisse, die den Komfort und die Raffinesse im Inneren perfekt ergänzt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Case Novole sind ein wahres Highlight des Anwesens und laden auf Schritt und Tritt zur Entspannung und zum Leben im Freien ein. Der eingezäunte Park, der sich über circa 2.000 Quadratmeter terrassierter Ebenen erstreckt, bietet eine harmonische Kombination aus gepflegtem Rasen, gepflasterten Bereichen und reichhaltiger mediterraner Vegetation, die die Villa in natürliche Schönheit rahmt. Unmittelbar beim Verlassen des Haupthauses werden Sie von einer charmanten Pergola empfangen, die einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich beherbergt, ideal für entspannte Mahlzeiten unter freiem Himmel. Der Swimming-Pool, ein unbeheiztes rechteckiges Becken mit den Maßen 10 x 5 Meter und einer Tiefe von 1,40 bis 1,60 Meter, befindet sich auf einer niedrigeren Ebene als die Gebäude und wird über einen Gehweg mit Steintreppen erreicht. Der Zugang zum Pool erfolgt über eine römische Treppe, und das Innere ist mit einer eleganten Mosaikbeschichtung versehen, die von einer raffinierten Steineinfassung gerahmt wird. Das Wasser wird mittels eines Chlorsystems desinfiziert, und der Pool ist sowohl mit interner als auch externer Beleuchtung mit manueller Zündung sowie einer Kaltwasserdusche ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Rund um den Pool befindet sich eine Rasen-Sonnenterrasse, die mit Sonnenliegen ausgestattet ist, während ein Pavillon mit einem komfortablen Wohnbereich und einem Steingrill diesen außergewöhnlichen Rückzugsort im Freien vervollständigt. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen üblicherweise im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Case Novole bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, verteilt auf die Hauptvilla und ein eigenständiges angrenzendes Nebengebäude. Die Villa, die sich über circa 220 Quadratmeter auf zwei Etagen erstreckt, die sowohl durch interne als auch externe Treppen verbunden sind, bietet eine großzügige und gut gegliederte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Eingangsbereich mit einem eigenen Arbeitsbereich in ein großzügiges Wohnzimmer, das ein Esszimmer und einen Sitzbereich umfasst. Die voll ausgestattete Küche, komplett mit einem Vorratsraum, verbindet sich direkt mit dem Essbereich im Freien und ermöglicht nahtlose Unterhaltung zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss bietet ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche einen privaten und komfortablen Rückzugsort, während ein Waschraum diese Ebene vervollständigt. In der ersten Etage schafft ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang über eine Außentreppe eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Etage beherbergt ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche sowie 2 weitere Doppelschlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad mit Dusche teilen. Das angrenzende Nebengebäude von circa 50 Quadratmetern bietet ein Esszimmer mit Küchenzeile für das Frühstück, einen Sitzbereich und ein Doppelschlafzimmer mit teilbarem Bett und eigenem Bad mit Dusche, was es zu einem idealen Raum für Gäste macht, die zusätzliche Privatsphäre suchen.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Case Novole ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Die Villa verfügt über Klimaanlage im Schlafzimmer, die in den wärmeren Monaten für eine kühle und angenehme Umgebung sorgt, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. In der Küche macht ein Geschirrspüler das Aufräumen nach den Mahlzeiten mühelos, und eine Waschmaschine im Waschraum sorgt für praktische Bequemlichkeit während Ihres gesamten Aufenthalts. Das Leben im Freien wird durch einen Grill weiter bereichert, perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien in der wunderschönen Parkumgebung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Terrassenbereich, der einen intimen Außenraum zum Entspannen und Genießen der umgebenden Landschaft bietet. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ermöglicht es Ihnen, Ihre vierbeinigen Begleiter mitzubringen, um die toskanische Erfahrung zu teilen.
Weitere Informationen
Case Novole ist ein Anwesen, das sorgfältig von einem der technischen Leiter überprüft wurde, um sicherzustellen, dass alle beschriebenen Merkmale, Ausstattungen und deren Betriebszustände genau dem entsprechen, was die Gäste bei ihrer Ankunft vorfinden werden. Das Anwesen akzeptiert Haustiere, und die Gäste werden freundlich gebeten zu beachten, dass eine zusätzliche Reinigungsgebühr für Aufenthalte mit Tieren anfällt. Bis zu 2 Hunde sind auf dem Anwesen willkommen. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung sowie einen wöchentlichen Wäscheservice und sowohl die Anfangs- als auch die Endreinigung, was ein sorgenfreies Erlebnis vom Moment der Ankunft an gewährleistet. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep Garantie, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während Ihres Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Maximum von 1.500,00€ und vorbehaltlich der bereitgestellten Einschränkungen. Eine Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Case Novole genießt eine außergewöhnlich privilegierte Lage im Val di Chiana und bringt einige der berühmtesten kulturellen und künstlerischen Ziele der Toskana in leichte Reichweite. Die historische Stadt Arezzo mit ihrer prächtigen mittelalterlichen Architektur, den renommierten Antikmärkten und der lebendigen Kulturszene ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und damit mühelos für Tagesausflüge oder abendliche Unternehmungen erreichbar. Die bezaubernde Hügelstadt Cortona, berühmt für ihr etruskisches Erbe und ihre weitreichenden Panoramablicke, ist ebenfalls bequem erreichbar, ebenso wie die ikonischen Ziele Siena, Montepulciano und Florenz, die alle mit dem Auto zugänglich sind. Die umliegende Landschaft des Val di Chiana bietet eine Fülle von Möglichkeiten, die authentische toskanische Landschaft zu erkunden, von malerischen Fahrten durch Olivenhaine und Weinberge bis hin zu Besuchen lokaler Weingüter, Kunsthandwerksmärkte und traditioneller Trattorien.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der bereitgestellten Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Haustier pro Woche
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €18,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen Case Novole 10, Emma Villas
La Buganvilla 14
Wunderbares Ferienhaus mit privatem Pool, Klimaanlage, W-LAN, TV und Haustiere erlaubt
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14
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7
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7
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240 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in den Weiler Cafaggio, in der Gemeinde Campiglia Marittima in Italien, ist La Buganvilla eine wunderschön renovierte zweistöckige Wohnvilla, die an der Etruskischen Küste ein außergewöhnliches Ferienerlebnis bietet. Mit einer Fläche von 230 Quadratmetern liegt dieses elegante Anwesen am Fuße der toskanischen Hügel, umgeben von einem herrlichen 4 Hektar großen Park, der absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Gestaltungsphilosophie der Villa ist geprägt von Licht und Raffinesse: Der offene Wohnbereich in der ersten Etage ist vollständig in Weiß gehalten und schafft eine lichtdurchflutete, theatralische Kulisse, die von Fenstern auf allen Seiten gerahmt wird und den umliegenden Garten, Park und die Landschaft direkt in den Wohnraum einlädt. Möbel im klassischen Stil in warmen Weißtönen, Balkendecken aus Kastanienholz, Terrakottagewölbe und puderfarbene Steinzeugböden zeugen vom authentischen toskanischen Charakter dieses bemerkenswerten Hauses. Den Gästen stehen ein großzügiger Außenpool, ein wunderschön gepflegter privater Garten mit Olivenbäumen, Palmen und duftender mediterraner Flora, Highspeed-WLAN im gesamten Anwesen sowie ein eigener nicht überdachter Parkplatz für bis zu 5 Fahrzeuge zur Verfügung, der über eine 120 Meter lange, von Zypressen gesäumte Auffahrt durch ein automatisches Eingangstor erreichbar ist. Strategisch günstig im Zentrum von drei der berühmtesten Borghi Italiens gelegen – Campiglia Marittima, Suvereto und Populonia – bringt La Buganvilla Kultur, Natur, Meer und Gastronomie mühelos in Reichweite, während die nächsten Dienstleistungen nur 500 Meter entfernt sind.
Außenbereiche
Der Park von La Buganvilla erstreckt sich über 4 nicht eingezäunte Hektar flaches Land, überwiegend als Rasenfläche angelegt und bereichert mit Olivenbäumen, Palmen, Hibiskus, einem jungen Olivenhain und Weinreben. Die Grenzen des Grundstücks werden von Rosen, Oleandern, Lorbeeren, Rosmarin, aromatischen Kräutern und der leuchtend violetten Bougainvillea gesäumt, von der die Villa ihren Namen hat. Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet, um sowohl gesellige Zusammenkünfte als auch friedliche Einsamkeit zu fördern. Zwanzig Meter von der Villa entfernt, direkt vor den Fenstertüren von 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, befindet sich ein großer mit Travertin gepflasterter Pavillon mit einem Esstisch aus Naturstein, einer Sitzecke im Freien und einem gusseisernen Grill auf einem großzügigen Steinsims, der mit Arbeitsflächen und einem Spülbecken ausgestattet ist. Weitere 3 Schlafzimmer werden von 2 Portiken bedient, die die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben weiter ausdehnen. Bei Einbruch der Dunkelheit wird der Park wunderschön von Corten-Laternen und romantischen Strahlern beleuchtet, die am Fuß der Bäume positioniert sind und eine bezaubernde Atmosphäre vor der Kulisse von Campiglia Marittima schaffen, das auf seinem Hügel erstrahlt.
Der unbeheizte Pool befindet sich 25 Meter von der Villa entfernt, auf derselben Ebene wie das Erdgeschoss, und ist nach Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über volle Sonneneinstrahlung und spektakuläre Ausblicke auf die Sonnenuntergänge über dem Weinberg zu gewährleisten. Er ist über Travertinstufen durch den Rasen erreichbar. Mit einer Größe von 14 mal 5 Metern und einer konstanten Tiefe von 1,50 Metern ist der Pool mit hellblauem PVC ausgekleidet, verfügt über eine Einfassung aus Steinzeug und ist mit Salzreinigung sowie einer Metallleiter für den Wasserzugang ausgestattet. Der umliegende Sonnenbereich mit rutschfestem Steinzeug ist mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Solardusche ausgestattet. Der Pool verfügt außerdem über Beleuchtung sowohl im Wasser als auch im umliegenden Rasenbereich. Eine Poolabdeckung ist auf Anfrage erhältlich, und eine Poolheizung kann ebenfalls auf Anfrage gegen Aufpreis arrangiert werden. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar.
Raumaufteilung
La Buganvilla bietet bequem Platz für bis zu 14 Gäste in 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern, verteilt auf 2 Ebenen, die sowohl durch eine interne Holztreppe als auch durch eine externe Ziegeltreppe verbunden sind, die über die Flure zugänglich ist. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zum Parkplatz in einen Flur, von dem aus 5 Schlafzimmer zugänglich sind, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und Minibar sowie direkten Ausgängen zum Garten. Von diesen sind die 2 Schlafzimmer auf der Pavillonseite besonders gut für Gäste mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da sie mit Badezimmern ausgestattet sind, die über Mobilitätshilfen verfügen, und Ausgänge mit Rampen haben. In der ersten Etage führt der Eingang, ebenfalls auf der Parkplatzseite, in einen Flur, der Zugang zur Küche bietet, zum großen offenen Bereich, der Küche, Esstisch und Wohnraum mit Smart-Sat-TV kombiniert, sowie zu 2 Doppelzimmern mit teilbaren Betten, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und Minibar. Eines dieser Schlafzimmer in der ersten Etage öffnet sich direkt zum offenen Wohnbereich. Die offene Küche in der ersten Etage ist komplett ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer automatischen versenkbaren Dunstabzugshaube, einem Weinkeller, 2 Kühlschränken, einem Gefrierschrank und 2 Elektroöfen. Eine zweite Küche ist ebenfalls verfügbar, ausgestattet mit einem LPG-Kochfeld, einem amerikanischen Kühlschrank und einer Spülmaschine. Die in der Villa vorhandenen Kamine sind dekorativer Natur.
Enthaltene Annehmlichkeiten
La Buganvilla ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in der gesamten Villa installiert, einschließlich aller Schlafzimmer und Wohnbereiche, mit unabhängigen Steuereinheiten in jedem Raum, die es den Gästen ermöglichen, ihren Komfort individuell anzupassen. Das Anwesen ist auch mit Heizung ausgestattet, die in kühleren Perioden für Wärme sorgt. Für Wäschebedürfnisse steht eine Waschmaschine in einem eigenen Raum neben dem Parkplatz zur Verfügung. Die Küchenausstattung umfasst eine Spülmaschine, die die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht. Für Unterhaltung ist mit einem Smart-Sat-TV im offenen Wohnbereich in der ersten Etage gut gesorgt. Die Villa heißt Haustiere herzlich willkommen und ermöglicht es den Gästen, ihre tierischen Begleiter mit zum Aufenthalt zu bringen. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche profitieren von der Kombination aus Klimaanlage und Heizsystemen, die unabhängig von der Jahreszeit ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Weitere Informationen
La Buganvilla wurde vor Beginn jeder Saison einer gründlichen technischen Überprüfung durch einen dafür zuständigen Techniker unterzogen. Diese Inspektion wird durchgeführt, um die Übereinstimmung der Objektbeschreibung zu überprüfen, das Vorhandensein und den Zustand aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale zu bestätigen und Qualität, Sauberkeit und Komfort für jeden Gast zu garantieren, der in der Villa übernachtet. Die Gäste werden freundlich daran erinnert, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blüte der Pflanzen und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was auf den Bildern zum Zeitpunkt der Ankunft sichtbar ist.
Haustiere sind in La Buganvilla willkommen. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge und ist nicht überdacht, zugänglich durch ein automatisches Eingangstor über eine 120 Meter lange stabilisierte Schotterauffahrt, die von Zypressen gesäumt ist.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
La Buganvilla genießt eine privilegierte Lage im Herzen der Etruskischen Küste in der Provinz Livorno und bringt die Gäste in die Nähe einiger der faszinierendsten Reiseziele der Toskana. Die Villa liegt zentral zwischen 3 der berühmtesten Borghi Italiens: Campiglia Marittima, Suvereto und Populonia, die jeweils eine reiche Mischung aus Kunst, Geschichte, Architektur und authentischer lokaler Kultur bieten. Die nächsten Dienstleistungen sind nur 500 Meter vom Anwesen entfernt. Die Umgebung bietet ein komplettes Urlaubserlebnis mit Stränden, Thermalbädern, Naturschutzgebieten, historischen Stätten, sportlichen Aktivitäten und der renommierten gastronomischen und Weinkultur der Region, einschließlich Besuchen in den berühmten lokalen Weinkellern, die einige der besten Rotweine der Toskana produzieren.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten: Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser sowie Strom sind im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: inkludiert
- Erst- und Endreinigung: inkludiert
- Zer0Dep Garantie: keine Kaution erforderlich bei Restzahlung oder bei Ankunft; EuropAssistance-Versicherung ist inkludiert für versehentliche Schäden am Anwesen während des Aufenthalts, bis zu einem Maximum von €1.500,00 und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: €1,50 pro Person pro Nacht für die ersten 15 Nächte (Kinder unter 12 Jahren sind befreit)
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €80,00 pro Tier pro Woche
Auf Anfrage
- Poolheizung: €214,30 pro Tag
- Heizung Villa: €143,00 pro Tag
- Zusätzliche Reinigung: €25,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €30,00 pro Person
- Poolabdeckung: auf Anfrage verfügbar (Kosten nicht angegeben) La Buganvilla 14, Emma Villas
Villa Collegigliato 8
Herrliches Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, Innenhof und Haustiere erlaubt
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8
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4
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5
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275 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die ruhige toskanische Landschaft, nur wenige Minuten von der renommierten Stadt Pistoia, Italien, entfernt, ist die Villa Collegigliato ein charaktervolles ockerfarbenes Bauernhaus, das Familien und Gruppen ein außergewöhnliches Ferienerlebnis bietet, die sowohl Ruhe als auch kulturelles Eintauchen suchen. Das Anwesen ist umgeben von üppigen Wiesen, Olivenbäumen, Obstbäumen und lebendigen Blumenbeeten und schafft so einen malerischen ländlichen Rückzugsort, der traditionellen toskanischen Charme harmonisch mit lebhaften Farbtupfern verbindet. Mit einer Fläche von etwa 275 Quadratmetern über 2 Etagen bietet die Villa großzügig bemessene Innenräume, die rustikale Authentizität mit warmem, einladendem Charakter in Einklang bringen. Das vollständig eingezäunte Grundstück erstreckt sich über etwa 3 Hektar und verfügt über wunderschön gepflegte grüne Rasenflächen, jahrhundertealte Bäume, Hecken und aromatische Kräuter, die den Gästen eine private und friedliche natürliche Umgebung bieten. Kostenloses WLAN hält Sie während Ihres gesamten Aufenthalts in Verbindung, während 4 nicht überdachte Parkplätze in der Nähe des automatischen Tores einen bequemen Fahrzeugzugang für alle Gäste gewährleisten. Der weitläufige Hof, der die Villa umgibt, lädt zu gemütlichen Erkundungen und Genuss im Freien ein und vervollständigt ein Anwesen, das als idealer Ausgangspunkt zwischen Lucca und Florenz dient, um den kulturellen Reichtum der Toskana zu entdecken.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa Collegigliato sind durchdacht gestaltet, um zu jeder Zeit Entspannung und Leben im Freien zu fördern. Der private unbeheizte Pool, der sich etwa 20 Meter vom Haus entfernt auf derselben Ebene befindet und durch Überqueren einer Rasenfläche erreichbar ist, hat eine rechteckige Form und misst 12 x 6 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,40 Metern. Der Pool ist mit PVC ausgekleidet und über eine römische Treppe sowie eine Eisenleiter zugänglich, verfügt über ein Salz-Reinigungssystem und ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Rund um den Pool sind ein Terrakotta-Solarium und eine Rasenfläche mit Sonnenliegen, einer großen Pergola, Sonnenschirmen, einem Tisch und Stühlen ausgestattet, während eine warme Dusche die Poolausstattung vervollständigt. Für Mahlzeiten im Freien befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt ein hölzerner Pavillon mit Blick auf den Pool, der mit einem Tisch, Stühlen und einem Grill ausgestattet ist und einen einladenden Raum für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel schafft. Der Sitzbereich im Freien ist wunderschön vom Park mit Poolblick eingerahmt und bietet zahlreiche schattige Ecken, die der Entspannung gewidmet sind. Moderne Kunstwerke sind auf dem gesamten Grundstück ausgestellt und verleihen der natürlichen Landschaft eine unverwechselbare künstlerische Dimension. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt, und der Park, der größtenteils flach, aber über 2 Terrassen angelegt ist, ist mit Olivenbäumen, jahrhundertealten Bäumen, Hecken und aromatischen Kräutern geschmückt. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen in der Regel im Frühling durchgeführt werden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und des Parks bei Ihrer Ankunft anders aussehen können.
Raumaufteilung
Die Villa Collegigliato bietet Platz für maximal 8 Gäste in 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen, die durch 2 Innentreppen und eine Außentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss finden die Gäste ein Wohnzimmer mit Sofas und direktem Zugang zum Garten, ein zweites Wohnzimmer mit Sofas, einem Tisch und Stühlen sowie einem Fernseher sowie ein Service-Badezimmer mit Dusche. Die erste Etage beherbergt einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, die über eine Außentreppe neben dem Essbereich im Freien zugänglich ist, sowie einen separaten Waschraum. Die Schlafunterkünfte in der ersten Etage umfassen 4 Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, 2 weitere Doppelzimmer mit jeweils angrenzendem Bad mit Dusche sowie ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und eigenem Bad mit Badewanne. Die durchdachte Aufteilung der Villa stellt sicher, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes privates Badezimmer verfügt und den Gästen während ihres gesamten Aufenthalts ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa Collegigliato ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten. Die Villa verfügt über Klimaanlage und Heizung, sodass die Gäste unabhängig von der Jahreszeit ein angenehmes Raumklima aufrechterhalten können. In der Küche vereinfacht eine Geschirrspülmaschine das Aufräumen nach den Mahlzeiten, während eine Waschmaschine im separaten Waschraum die Wäschepflege mühelos erledigt. Unterhaltung im Freien wird durch einen Grill im Bereich des hölzernen Pavillons erleichtert, perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Die Gäste haben außerdem Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich für Entspannung und Genuss bietet. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ist somit eine geeignete Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen. WLAN-Internetzugang ist im gesamten Anwesen verfügbar und stellt sicher, dass die Gäste während ihres Aufenthalts in Verbindung bleiben.
Weitere Informationen
Die Villa Collegigliato wurde einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen, um zu gewährleisten, dass die Objektbeschreibung, die aufgeführten Ausstattungsmerkmale sowie deren Betriebs- und Wartungszustand genau dem entsprechen, was die Gäste bei ihrer Ankunft erwarten können. Es ist erwähnenswert, dass die Hausmeister, die als diskret und freundlich beschrieben werden, einen Teil der Villa in völlig unabhängiger Lage bewohnen und keine der Außenbereiche, des Gartens oder des Pools mit den Gästen teilen, wodurch die vollständige Privatsphäre der Gemeinschaftsbereiche gewährleistet ist. Ein Aufzug steht auf Anfrage zur Verfügung. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten für Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie wöchentlichen Wäscheservice und sowohl Anfangs- als auch Endreinigung. Der Preis beinhaltet auch die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden, die während des Aufenthalts am Anwesen verursacht werden, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00€ und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen. Eine Kurtaxe kann gegebenenfalls anfallen. Falls Haustiere während des Aufenthalts anwesend sind, fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr an.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa Collegigliato genießt eine privilegierte strategische Lage in der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von der Stadt Pistoia entfernt und ideal zwischen den historischen Städten Lucca und Florenz gelegen. Diese zentrale Lage macht die Villa zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung des reichen mittelalterlichen Erbes und der kulturellen Schätze der Toskana. Die Gäste können sich leicht aufmachen, um renommierte Kunststädte, historische Stadtzentren und die vielfältigen Landschaften zu entdecken, die diese gefeierte Region Italiens prägen.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäscheservice: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren: €7,15 pro Tag pro Haustier
- Kurtaxe: falls zutreffend
Auf Anfrage
- Heizung: nach Verbrauch, zu den zum Zeitpunkt der Vermietung geltenden Preisen
- Zusätzliche Reinigung: €25,00 pro Stunde pro Mitarbeiter
- Zusätzliche Wäsche: €18,00 pro Person
- Aufzugnutzung: auf Anfrage verfügbar Villa Collegigliato 8, Emma Villas
San Francesco 12
Großartiges Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage und TV, bei Montepulciano
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12
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6
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6
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380 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel von Cetona, im Herzen der Toskana, Italien, ist die Villa San Francesco eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die authentischen Charme mit raffiniertem Komfort verbindet. In herrlicher Hanglage gelegen, bietet das Anwesen atemberaubende Panoramablicke über die toskanischen Weinberge und Olivenhaine sowie die üppig grünen Wälder des Monte Cetona. Sorgfältig restauriert unter Verwendung lokal gewonnener Materialien, darunter traditionelle „Cotto"-Böden und Holzdeckenbalken, strahlt die Villa eine zeitlose Eleganz aus, die das reiche architektonische Erbe der Region widerspiegelt. Das Anwesen ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das Teil der herrlichen toskanischen Landschaft ist und den Gästen reichlich Außenbereich bietet, um die natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Nahtlose Konnektivität ist während des gesamten Aufenthalts dank WLAN-Zugang gewährleistet, während private Parkplätze vor Ort für die Bequemlichkeit aller Gäste zur Verfügung stehen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa San Francesco sind ein wahres Highlight des Anwesens und laden die Gäste ein, in die Schönheit der toskanischen Landschaft einzutauchen. Der gepflegte Garten ist mit Zypressen und Olivenbäumen geschmückt und schafft eine ruhige und malerische Umgebung, die sich mit den Jahreszeiten subtil verändert. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Gartens im Frühling aufgenommen wurden, sodass das Erscheinungsbild der blühenden Pflanzen und die Farbe des Rasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können. Ein charmanter Terrassenbereich steht für Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung zur Verfügung, komplett mit einem Grill, einem Holzofen und einem Tisch mit Stühlen, was ihn zu einem idealen Ort für gesellige „Al Fresco"-Abendessen unter dem toskanischen Himmel macht. Der unbeheizte Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet und befindet sich nur wenige Meter von der Villa entfernt in Panoramalage mit Blick auf die toskanische Hügellandschaft und die Wälder des Monte Cetona. Rechteckig geformt, misst der Pool 14 x 7 Meter bei einer maximalen Tiefe von 2,40 Metern und ist von elegantem „Cotto"-Bodenbelag umgeben. Die Gäste können auch einen eigenen Solariumbereich und eine wunderschön gepflegte Rasenfläche genießen, die mit Sonnenliegen, einem Tisch, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Eine Außendusche steht ebenfalls am Pool für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Villa San Francesco ist durchdacht auf 2 Etagen und einem Kellergeschoss angeordnet und bietet eine geräumige und ausgewogene Innenaufteilung, die bequem bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern unterbringt. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer Treppe, die in die obere Etage führt. Links vom Eingang bietet ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin einen eleganten Raum zur Entspannung, während rechts ein Esszimmer und eine offene Küche mit Kamin eine warme und gesellige Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Service-Badezimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein Zweibettzimmer mit Queen-Size-Betten, die beide mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind und direkten Zugang zum Garten haben. Die erste Etage ist vollständig den Schlafräumen gewidmet und umfasst 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Gäste gewährleistet. Das Kellergeschoss, das von außerhalb des Hauptgebäudes zugänglich ist, beherbergt einen praktischen Waschraum.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa San Francesco ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar, mit Ausnahme des Doppelschlafzimmers im Erdgeschoss, und bietet eine kühle und angenehme Umgebung während der wärmeren Monate. Für kühlere Perioden steht im gesamten Anwesen eine Heizung zur Verfügung, die unabhängig von der Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre gewährleistet. Der Waschraum im Kellergeschoss ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und bietet den Gästen die Praktikabilität hauseigener Wäschemöglichkeiten. Im Außenterrassenbereich steht Ihnen ein Grill zur Verfügung, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, was die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht. Zur Unterhaltung ist das Anwesen mit Satellitenfernsehen ausgestattet, sodass die Gäste während ihrer Freizeit eine große Auswahl an Kanälen genießen können.
Weitere Informationen
Die Villa San Francesco wurde vor Beginn der Saison einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Betreuer unterzogen, um die Übereinstimmung der Objektbeschreibung, den Zustand und die Funktionsfähigkeit aller aufgeführten Ausstattungsmerkmale zu überprüfen und allen Gästen Qualität, Sauberkeit und Komfort zu garantieren. Diese Inspektion wurde am 14. Mai 2019 durchgeführt. Haustiere sind in diesem Anwesen nicht gestattet. Ihre persönliche Emma Villas Kundenservice-Kontaktperson ist Elisa Neri, die für Notfälle oder weitere Informationen während Ihres Aufenthalts erreichbar ist. Alle relevanten Telefonnummern werden Ihnen zusammen mit Ihren Buchungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und Gas für die Küchennutzung sowie wöchentlichen Wäschewechsel und sowohl einen anfänglichen als auch einen abschließenden Reinigungsservice. Zusätzlich ist die Zer0Dep Garantie enthalten, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie bietet auch EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der in der Police festgelegten Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa San Francesco genießt eine strategische Lage, die sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung des reichen kulturellen, historischen und natürlichen Erbes sowohl der Toskana als auch Umbriens macht. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu einer Fülle charmanter und historisch bedeutsamer Ziele. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Chiusi und Sarteano, beide bekannt für ihren traditionellen toskanischen Charakter. Weiter entfernt liegen die berühmte Stadt Montepulciano und Pienza, weithin als Perle der Renaissance-Periode angesehen, gut erreichbar. Montalcino, weltberühmt für seinen prestigeträchtigen Brunello-Wein, ist ein weiteres unverzichtbares Ziel in der Nähe. Für diejenigen, die größere toskanische Städte erkunden möchten, sind Siena, Florenz, Lucca und Pisa alle vom Anwesen aus zugänglich. Bei einem Ausflug nach Umbrien bieten die historischen Städte Orvieto, Assisi, Perugia und Todi weitere kulturelle Bereicherung. Naturliebhaber und Wellness-Enthusiasten werden auch die Nähe der Thermalbäder von San Casciano dei Bagni zu schätzen wissen. Die natürliche Umgebung des Monte Cetona mit seinen alten jahrhundertealten Wäldern ist ideal für tägliche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen:
- Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Gas für die Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfängliche und abschließende Reinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten:
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Tag (Kinder unter 12 Jahren sind befreit)
Auf Anfrage:
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg San Francesco 12, Emma Villas
Villa Leonardo 30+6
Prachtvolles Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, TV und Haustiere erlaubt
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36
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15
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15
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505 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die grünen Hügel östlich von Florenz ist Villa Leonardo eine außergewöhnliche Ferienunterkunft in einem wunderschön restaurierten Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert in Incisa In Val D'arno, Italien. Diese elegante Residenz fasziniert auf den ersten Blick durch hochwertige Materialien und edle Oberflächen, wobei die Innenräume mit antiken Möbeln, kunstvollen Wandteppichen und prächtigen Kronleuchtern geschmückt sind. Über drei Etagen verteilt verbindet das Anwesen historische Pracht mit modernem Komfort und ist somit ein idealer Rückzugsort für große Gruppen, Familientreffen und exklusive Veranstaltungen oder Zeremonien. Die Villa verfügt über einen großzügigen, umzäunten Park von etwa 6.000 Quadratmetern, der den Gästen ein intensives Erlebnis in der toskanischen Landschaft bietet. Kostenloses WLAN steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und sorgt dafür, dass die Gäste während ihres Aufenthalts verbunden bleiben. Ein eigener Parkplatz unmittelbar nach dem Eingangstor bietet Platz für bis zu 14 Fahrzeuge, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht vor Ort für Gäste zur Verfügung, die mit Elektrofahrzeugen anreisen. Der umliegende Garten mit seinen üppigen Rasenflächen, alten Bäumen und sorgfältig gepflegten Anlagen bietet eine ruhige und private Umgebung, die die architektonische Pracht der Villa selbst perfekt ergänzt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Villa Leonardo sind ebenso beeindruckend wie das Interieur und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Entspannen, Speisen und Unterhalten. Der weitläufige, umzäunte Park erstreckt sich über 2 terrassierte Ebenen vor den Eingängen der Villa im Erdgeschoss und in der ersten Etage und umfasst etwa 6.000 Quadratmeter, von denen 4.000 Rasenfläche mit mehr als 1.300 Pflanzen und hohen Bäumen sind. Eine beständige Brise weht durch den Garten und lädt die Gäste ein, sich in der friedlichen Umgebung zu entspannen, während die üppige Vegetation die Nähe der nahe gelegenen Autobahn diskret abschirmt, obwohl unter bestimmten klimatischen Bedingungen gelegentlich ein entferntes Verkehrsgeräusch zu hören sein kann. Direkt neben den Eingängen der Villa bietet eine Veranda einen charmanten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während ein komfortabler Sitzbereich die Gäste einlädt, im Freien zu verweilen. Vor dem Nebengebäude und mit Blick auf den Pool bietet ein mit Sofas und Tischen ausgestatteter Portikus den perfekten Aussichtspunkt, um bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu genießen. Der nach Süden ausgerichtete Poolbereich liegt in Panoramalage nur wenige Schritte vom Nebengebäude und etwa 20 Meter von der Hauptvilla entfernt, erreichbar über einen gepflasterten Weg, der von blühenden Sträuchern gesäumt ist. Der rechteckige Pool misst 6 mal 12 Meter bei einer Tiefe von 1,50 Metern und ist mit PVC ausgekleidet, verfügt über eine Salzwasseraufbereitung, interne Beleuchtung, römische Stufen und eine Leiter für den Wasserzugang. Die großzügige, mit Steinplatten und Rasen ausgelegte Liegewiese rund um den Pool ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen, Sonnenschirmen und Tischen ausgestattet. Zu den weiteren Einrichtungen im Poolbereich gehören eine Warm- und Kaltwasserdusche, ein kleines Badezimmer und Lautsprecher. Ein überdachter Pavillon mit Sesseln und einem praktischen Kühlschrank vervollständigt diese Oase im Freien. Der Pool ist unbeheizt und von dem letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet, wobei eine Beheizung auf Anfrage von Mai bis Oktober verfügbar ist. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blüte und Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt der Ankunft abweichen können.
Raumaufteilung
Villa Leonardo ist ein großzügig geschnittenes Anwesen, das bis zu 36 Gäste in 15 Schlafzimmern und 15 Badezimmern beherbergen kann, verteilt auf die Hauptvilla und ein separates Nebengebäude, das nur wenige Meter entfernt in der Nähe des Poolbereichs liegt. Die Hauptvilla erstreckt sich über 3 Etagen und ein Dachgeschoss, und ihre Lage auf terrassiertem Gelände ermöglicht einen direkten Außenzugang sowohl vom Erdgeschoss als auch von der ersten Etage. Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Flur mit Sitzbereich, der auf 2 Seiten von 2 Esszimmern flankiert wird. Hinter dem Flur befindet sich eine voll ausgestattete professionelle Küche, gefolgt von 2 Doppelzimmern, beide mit Fenstern ohne Aussicht und jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und eine Waschküche vervollständigt. Die erste Etage, die sowohl über die Innentreppe als auch direkt von außen durch einen Eingang auf der Rückseite des Hauses zugänglich ist, beherbergt 4 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, alle mit eigenem Bad mit Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine zweistöckige Suite, die auf der unteren Ebene ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen umfasst, und auf der oberen Ebene, erreichbar über eine Treppe, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, die sich alle ein Bad mit Dusche teilen. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich 4 Doppelzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad: 3 mit Dusche und 1 mit eigener Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss umfasst ein Doppelzimmer mit Bad mit Dusche sowie ein weiteres Doppelbett in einem Raum mit einer Deckenhöhe von 1,30 Metern, der ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. In 4 der größeren Zimmer ist es möglich, ein Einzelbett hinzuzufügen. Das Nebengebäude, das nur wenige Meter von der Hauptvilla entfernt und in der Nähe des Poolbereichs liegt, besteht aus einer Suite mit einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Leonardo ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich verfügbar und sorgt in den wärmeren Monaten für eine angenehme Atmosphäre, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Das Anwesen ist vollständig für den häuslichen Bedarf ausgestattet, mit einer Waschmaschine für die Nutzung durch die Gäste und einem Geschirrspüler in der professionellen Küche, um den Alltag zu vereinfachen. Für Unterhaltung ist mit Satellitenfernsehen gut gesorgt, das es den Gästen ermöglicht, während ihrer Freizeit eine große Auswahl an Kanälen zu genießen. Haustiere sind im Anwesen willkommen, was Villa Leonardo zu einer geeigneten Wahl für Gäste macht, die mit ihren Tieren reisen. Die Villa verfügt außerdem über WLAN-Internetzugang, der die Gäste während ihres Aufenthalts verbunden hält. Bettwäsche wird wöchentlich bereitgestellt, und sowohl eine Anfangs- als auch eine Endreinigung sind inbegriffen, um sicherzustellen, dass das Anwesen zu Beginn und am Ende jedes Aufenthalts im höchsten Standard präsentiert wird. Nebenkosten einschließlich Strom, Wasser und Gas zum Kochen sind alle im Mietpreis enthalten.
Weitere Informationen
Villa Leonardo wurde vor Beginn der Saison einer gründlichen Überprüfung durch einen beauftragten technischen Betreuer unterzogen, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand sicherzustellen. Diese Überprüfung wurde am 6. Juni 2021 durchgeführt und soll allen Gästen Qualität, Sauberkeit und Komfort garantieren. Der zuständige Kundenservice-Kontakt für Villa Leonardo ist Annalisa Di Rosa, die bei Notfällen oder für weitere Informationen während des Aufenthalts erreichbar ist. Alle relevanten Telefonnummern werden zusammen mit den Buchungsunterlagen bereitgestellt. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Gäste, die mit Haustieren reisen, sind im Anwesen willkommen; im Falle von Tieren, die in der Villa untergebracht werden, fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche an. Der Parkplatz, der sich unmittelbar nach dem Eingangstor in der Nähe des Haupteingangs befindet, bietet Platz für bis zu 14 Fahrzeuge, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht vor Ort zur Verfügung.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Leonardo genießt eine privilegierte Lage etwas außerhalb von Incisa In Val D'arno und versetzt die Gäste in das Herz einer der malerischsten und vielfältigsten Landschaften der Toskana, im oberen Valdarno-Gebiet. Das Anwesen liegt etwa 2 Kilometer von The Mall, dem renommierten Luxus-Outlet, sowie von einer Reihe charmanter kleiner Städte und Dörfer in der Umgebung entfernt. Die Villa liegt zwischen dem Kamm des Pratomagno und der nahe gelegenen Chianti-Region, in bequemer Reichweite von Florenz und Arezzo und nur wenige Kilometer von der Autobahn A1, der Autostrada del Sole, entfernt. Von dieser zentralen Lage aus können die Gäste bequem die wichtigsten touristischen Ziele der Toskana erreichen, darunter die Chianti-Dörfer, San Gimignano, Siena und die berühmten Täler, die die Region durchziehen. Die umliegende Landschaft bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Erkundungen im Freien, einschließlich Wanderungen und Radwege durch die wunderschönen Naturschutzgebiete von Sant'Antonio und Vallombrosa sowie Besuche der markanten Felsformationen, die als Balze bekannt sind. Die Gegend ist auch für ihre authentische toskanische Küche und ihre Weine bekannt, die die Gäste in den vielen lokalen Einrichtungen in der Umgebung genießen können.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Bettwäsche: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, mit geltenden Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €60,00 pro Woche pro Tier
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Tag
Auf Anfrage
- Poolbeheizung (verfügbar von Mai bis Oktober): Preis auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzlicher Wäschewechsel: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Hausmeister mit Aufenthalt in der Villa (von Dienstag bis Samstag): auf Anfrage verfügbar Villa Leonardo 30+6, Emma Villas
Casale Teatro 10
Einzigartiges Ferienhaus mit privatem Pool, Klimaanlage, W-LAN, Innenhof und Haustiere erlaubt
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10
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5
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6
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200 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel von Lajatico, im Herzen der Toskana, Italien, ist Casale Teatro eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die ihren Namen und ihre Inspiration vom nahegelegenen Teatro del Silenzio bezieht, dem prestigeträchtigen Freilichttheater, das sich im natürlichen Amphitheater der Uccelliera befindet und etwa 2 Kilometer von der Immobilie entfernt liegt. Das in der Tradition klassischer toskanischer Architektur erbaute Casale verfügt über eine beeindruckende Natursteinfassade, warme Terrakottaböden und Holzdeckenbalken, die dem Interieur einen authentischen und einladenden Charakter verleihen. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Bio-Agrotourismus-Anwesens, das sich über etwa 400 Hektar erstreckt und den Gästen einen seltenen und vollständigen Rückzugsort in unberührter Landschaft bietet. Umgeben von einem etwa 800 Quadratmeter großen, wunderschön gepflegten Garten genießt die Immobilie einen weitläufigen Panoramablick über die pisanischen Hügel, die antike Rocca di Pietra Cassia und den malerischen Borgo von Lajatico mit seinem hoch aufragenden Torre Civica. Eine drahtlose Internetverbindung steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und gewährleistet, dass die Gäste während ihres Aufenthalts verbunden bleiben. 2 eigene Parkplätze sind vor Ort vorhanden, einer vor dem Haupteingang und ein zweiter direkt vor der Veranda im Erdgeschoss, beide zugänglich über das Eingangstor, das mit dem benachbarten Casale Fienile geteilt wird. Der die Immobilie umgebende Hof ist sorgfältig gestaltet und mit farbenfrohen Blüten, Ginsterbüschen, jungen Zypressen und Olivenbäumen bereichert, die die Auffahrt säumen und den Poolbereich umrahmen und so eine ruhige und typisch toskanische Atmosphäre schaffen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Casale Teatro sind so gestaltet, dass sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre der toskanischen Landschaft optimal nutzen. Der etwa 800 Quadratmeter große Garten wird auf einer Seite durch eine Hecke begrenzt, die Privatsphäre vom Nachbargrundstück gewährleistet. Innerhalb dieses wunderschön gepflegten Bereichs bietet ein Pavillon mit Tisch und Stühlen einen charmanten Rahmen für Mahlzeiten im Freien im Schatten. Eine gemauerte Struktur mit einem Grill befindet sich in der Nähe des Swimmingpools und erweitert die Möglichkeiten für Unterhaltung im Freien. Ein großzügiger Loungebereich ist unter der breiten Veranda im Erdgeschoss eingerichtet und bietet einen kühlen und schattigen Rückzugsort in den wärmeren Monaten. Der unbeheizte Swimmingpool liegt nur 10 Meter vom Haus entfernt und nimmt eine privilegierte Position im Garten ein, mit atemberaubendem Blick über die Rocca di Pietra Cassia, das Teatro del Silenzio und das Dorf Lajatico. Der Pool misst 4 x 8 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,10 Metern, verfügt über römische Stufen, eine Holzeinfassung und eine PVC-Auskleidung. Der umliegende Sonnenbereich kombiniert eine Steineinfassung direkt um den Pool mit einer Rasenfläche dahinter, beide ausgestattet mit bequemen Sonnenliegen. Eine Kaltwasser-Außendusche steht ebenfalls in diesem Bereich zur Verfügung. Der Pool verwendet Chlorreinigung und ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Immobilie im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden werden.
Raumaufteilung
Casale Teatro bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, verteilt auf 2 Etagen in einem zweistöckigen Haus von etwa 160 Quadratmetern. Die 2 Etagen sind nicht intern verbunden, profitieren jedoch beide von direktem Zugang nach draußen, was der Hanglage der Immobilie am abschüssigen Gelände geschuldet ist. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch 3 Doppelschlafzimmer, von denen 2 über teilbare Betten verfügen, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. 1 dieser Badezimmer ist nach gesetzlichen Standards für Gäste mit eingeschränkter Mobilität konzipiert und verfügt nicht über ein Bidet. Eine Treppe von der Küche führt hinunter zur überdachten Veranda auf der unteren Ebene. Von der Veranda öffnet sich eine Fenstertür zu einem eigenständigen Apartment, das einen Wohnbereich mit Küchenzeile und 2 Doppelschlafzimmer umfasst, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ebenfalls nach gesetzlichen Standards für Gäste mit eingeschränkter Mobilität gebaut, ist direkt von der Veranda aus zugänglich und beinhaltet den Waschbereich. Die 2 großen Wohnbereiche im Erdgeschoss sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet und sowohl für Mahlzeiten als auch zum Entspannen eingerichtet, was zum warmen und einladenden Charakter des Interieurs beiträgt.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Casale Teatro ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in den Schlafzimmern und im Esszimmer verfügbar und sorgt in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Für kühlere Perioden steht ebenfalls Heizung zur Verfügung, die das ganze Jahr über Komfort im gesamten Anwesen gewährleistet. Die Küche und die Küchenzeile sind gut ausgestattet, und eine Spülmaschine ist für zusätzlichen Komfort vorhanden. Wäschebedürfnisse werden durch eine Waschmaschine abgedeckt, die sich im eigens dafür vorgesehenen Waschbereich innerhalb des Badezimmers auf der unteren Ebene befindet. Liebhaber des Kochens im Freien werden den Grill in der gemauerten Struktur in der Nähe des Swimmingpools zu schätzen wissen, ideal für entspannte Zusammenkünfte im Freien. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse oder direkten Zugang nach draußen, entsprechend der nahtlosen Integration von Innen- und Außenleben der Immobilie. Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, der vor der Ankunft über Anzahl, Größe und Rasse der Tiere informiert werden muss. Das Engagement des Anwesens für biologischen und biodynamischen Anbau bedeutet, dass die umgebende Umwelt vollständig frei von chemischen Behandlungen ist, was Ihrem Aufenthalt eine weitere Dimension des Wohlbefindens verleiht.
Weitere Informationen
Casale Teatro ist Teil des Bio-Agrotourismus-Anwesens Tenuta La Mandriola, wo Gäste Zugang zu einer reichhaltigen Auswahl an Einrichtungen und Aktivitäten vor Ort haben. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 400 Hektar, von denen 100 Waldgebiet sind, und verfügt über mehr als 10 Kilometer unbefestigte Naturpfade, die sich zum Wandern und Radfahren mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden eignen. 3 Vogelbeobachtungsstationen wurden entlang dieser Pfade für Naturliebhaber eingerichtet. Eine Driving Range befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bietet Golfern eine wirklich exklusive Übungsumgebung. Das Anwesen produziert sein eigenes natives Olivenöl extra und Sangiovese-Wein, die beide direkt in den Weinkellern des Hofes verkostet werden können. Ein Restaurant vor Ort serviert traditionelle lokale Küche, die in einfachem und authentischem Stil zubereitet wird. Gäste, die zusätzliche Dienstleistungen der Tenuta La Mandriola nutzen möchten, einschließlich Bar, Restaurant sowie Golfschläger- und Ballverleih, müssen eine Kaution von 500 Euro hinterlegen, zahlbar in bar oder per Kreditkarte beim Check-in. Dieser Betrag wird am Ende des Aufenthalts vollständig zurückerstattet, falls er nicht verwendet wurde. Haustiere werden auf dem Anwesen akzeptiert, vorbehaltlich vorheriger schriftlicher Genehmigung durch den Eigentümer, der vor der Ankunft über Anzahl, Größe und Rasse der Tiere informiert werden muss. Kinder unter 12 Jahren sind von der Kurtaxe befreit. Die Immobilie grenzt auf einer Seite an Casale Fienile und auf der Rückseite an die Villa der Eigentümer, von der sie durch eine Hecke getrennt ist, um vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Wöchentlicher Wäschewechsel sowie Erst- und Endreinigung sind im Mietpreis enthalten, ebenso wie Nebenkosten für Strom, Wasser, Gas für die Küchennutzung und Warmwasser. Für diese Immobilie gilt eine Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Gäste keine traditionelle Kaution bei Restzahlung oder bei Ankunft hinterlegen müssen. Stattdessen wird eine EuropAssistance-Deckung für den Fall von versehentlichen Schäden an der Immobilie während des Aufenthalts bereitgestellt, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in den Versicherungsbedingungen festgelegten Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die geografische Lage von Casale Teatro macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung einer der kulturell und natürlich reichsten Gegenden der Toskana. Das Teatro del Silenzio, gelegen im natürlichen Amphitheater der Uccelliera, befindet sich etwa 2 Kilometer von der Immobilie entfernt, während der charmante Borgo von Lajatico mit seinem ikonischen Torre Civica vom Panoramapool aus sichtbar und leicht erreichbar ist. Die Nähe des Anwesens zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle und komfortable Fahrten zu den wichtigsten Städten der Toskana, darunter Volterra, San Gimignano, Pisa, Florenz, Lucca und Siena. Die Etruskische Küste entlang der Küstenlinie von Livorno, bekannt für ihre herrlichen Strände und das klare Meer, ist etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die berühmten Badeorte der Versilia liegen eine kurze Strecke weiter entlang der Küste. Die umliegende Landschaft der pisanischen Hügel mit ihren antiken Ruinen wie der Rocca di Pietra Cassia bietet eine Fülle von landschaftlichen und historischen Routen, die Sie in Ihrem eigenen Tempo entdecken können.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser): enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: enthalten
- Erst- und Endreinigung: enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden (bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Tag für die ersten 5 Tage (Kinder unter 12 Jahren befreit)
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder angefangene Woche
- Kaution für zusätzliche Dienstleistungen bei Tenuta La Mandriola (Bar, Restaurant, Golfschläger- und Ballverleih): €500,00 zahlbar beim Check-in in bar oder per Kreditkarte, erstattbar am Ende des Aufenthalts, falls nicht verwendet
Auf Anfrage
- Klimaanlage: €60,00 pro Tag
- Zusätzliche Reinigung: €25,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: €65,00 pro Tag
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg Casale Teatro 10, Emma Villas
Villa Gaius 8+2
Traumhaftes Ferienhaus mit privatem Pool, Klimaanlage, W-LAN, Terrasse und Haustiere erlaubt
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10
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4
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3
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380 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet zwischen duftenden Pinien und üppiger mediterraner Macchia ist Villa Gaius eine außergewöhnliche Ferienunterkunft in erhöhter Lage mit weitreichendem Blick auf das Meer, gelegen in Rosignano Marittimo, im Herzen der Toskana, Italien. Die Villa stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und wurde 2004 von ihren jetzigen Eigentümern sorgfältig renoviert. Sie wurde behutsam restauriert, um ihren ursprünglichen Jugendstil-Charakter zu bewahren und zu unterstreichen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens integriert wurden. Der elegante hellgelbe Außenputz, die raffinierten Balustraden mit kleinen Säulen und die kunstvollen Details der Balkone und Fenster zeugen von dem architektonischen Erbe, das diese bemerkenswerte Immobilie auszeichnet. Im Inneren schaffen warme und einladende Wandtöne, große Fenster, Marmoroberflächen und kostbares Parkettholz eine Atmosphäre von raffinierter toskanischer Eleganz. Ein besonders charakteristisches Merkmal ist der Panoramaturm, der als Arbeitszimmer genutzt wird und einen 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Meer bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine wunderschöne geschlossene Veranda, die als echter Wintergarten fungiert und in der ein eleganter Marmor-Esstisch zu geselligen Zusammenkünften in jeder Jahreszeit einlädt. Die Villa wurde vor Beginn der Saison einer gründlichen technischen Überprüfung unterzogen, um sicherzustellen, dass alle beschriebenen Merkmale, Ausstattungen und Einrichtungen vorhanden, funktionsfähig und gut gepflegt sind, was Qualität, Sauberkeit und Komfort für jeden Gast garantiert. Der etwa 900 Quadratmeter große Garten, der die Immobilie umgibt, bietet eine ruhige und private Umgebung mit einem eigenen Parkplatz direkt hinter dem Eingangstor sowie einem zusätzlichen überdachten Parkplatz im hinteren Bereich des Gartens, der mit den Eigentümern geteilt wird. Kostenloses WLAN steht Ihnen in der gesamten Immobilie zur Verfügung und hält Sie während Ihres Aufenthalts verbunden.
Außenbereiche
Der wunderschön angelegte Garten, der sich um Villa Gaius erstreckt, umfasst etwa 900 Quadratmeter und ist teilweise eingezäunt und vollständig begehbar. Er bietet eine reiche Vielfalt mediterraner Vegetation, die einen natürlich beschatteten und ruhigen Rückzugsort schafft. Hohe mediterrane Pinien, elegante Palmen, farbenfrohe Mimosenbäume und eine Vielzahl von Blüten- und Zierpflanzen sind in klar definierten Inseln angeordnet, die von Ziegeleinfassungen begrenzt werden, und verleihen dem Garten eine strukturierte und zugleich organische Eleganz. Aromatische Kräuter säumen den Weg, der zur Rückseite der Villa führt, und fügen dem Außenerlebnis eine sinnliche Dimension hinzu. Vor dem Haupteingang befindet sich ein Kiesbereich, der über Steinstufen erreichbar und von einer Balustrade mit kleinen Säulen eingerahmt ist. Er ist mit Tischen und Stühlen ausgestattet und bietet einen charmanten Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Vor der Veranda befindet sich ein gefliester Essbereich im Freien, ebenfalls von einer Balustrade mit kleinen Säulen umgeben, der mit Sonnenschirmen, einem Esstisch und einer komfortablen Sitzgruppe ausgestattet ist. Ein kurzes Stück entlang des Kieswegs von diesem Essbereich im Freien entfernt finden Sie einen eingebauten Grill und einen Holzofen, ideal zum Kochen und Bewirten im Freien. Der Swimmingpool befindet sich im Bereich hinter der Villa entlang der Grenzmauer und ist von der Veranda aus über einen Kiesweg erreichbar, der dem Umfang der Immobilie folgt, und dann über einige Steinstufen zum Solariumbereich führt. Der rechteckige Infinity-Pool misst 11 x 4 Meter, mit einer Tiefe von 1,20 bis 1,90 Metern, und verfügt über eine Fliesenauskleidung, Chlorreinigung, Innenbeleuchtung, eine Leiter und ein Sprungbrett. Der Pool ist unbeheizt. Der gepflasterte Solariumbereich rund um den Pool ist mit Sonnenliegen, einem großen Sonnenschirm und einer Warm- und Kaltwasserdusche ausgestattet, während sich eine praktische Holzumkleidekabine direkt neben dem Poolbereich befindet. Der Swimmingpool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Es ist erwähnenswert, dass die Fotografien der Immobilie im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können.
Raumaufteilung
Villa Gaius erstreckt sich über 2 Hauptetagen, mit einer dritten Ebene, die zum ikonischen Panoramaturm führt, und bietet bequem Platz für bis zu 10 Gäste in ihren 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Im Erdgeschoss werden Sie nach dem Eingangstor und einigen Stufen durch die Haupttür in einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin empfangen. Dieser ist über eine Schiebetür mit einem kleinen Esszimmer verbunden, das wiederum zu einer gut ausgestatteten Küche und dann zur Veranda führt, die als Hauptesszimmer dient. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad und ein gemütliches Fernsehzimmer mit Bücherregal. Eine elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer in der Eingangshalle führt in die erste Etage, die 4 Schlafzimmer umfasst. Das erste ist ein Doppelzimmer mit einer kleinen überdachten Terrasse und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne. Das zweite ist ein Doppelzimmer in einem Loft-Bereich, der über eine Holztreppe erreichbar ist, und verfügt über ein Doppelschlafsofa. Das dritte ist ein Doppelzimmer mit einem Queensize-Bett, das von einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedient wird. Das vierte Doppelzimmer verfügt über eine kleine Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von diesem letzten Schlafzimmer führt eine weitere Holztreppe hinauf zum Panoramaturm, der als Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Sofas eingerichtet ist. Der Waschbereich, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, befindet sich in einem Kellerraum, der von außen zugänglich ist.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Gaius ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und hält die Schlafbereiche in den wärmeren Monaten angenehm kühl, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollständig für Selbstversorger ausgestattet, und eine Geschirrspülmaschine ist für zusätzlichen Komfort vorhanden. Für Liebhaber des Kochens im Freien stehen ein eingebauter Grill und ein Holzofen im Garten zur Verfügung. Der Waschbereich im Keller ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, was längere Aufenthalte vollkommen praktikabel macht. Die Immobilie ist haustierfreundlich und heißt Ihre vierbeinigen Begleiter als Teil Ihres Urlaubs willkommen. WLAN-Internetzugang wird in der gesamten Villa bereitgestellt, und der umliegende Garten sowie die Parkmöglichkeiten erhöhen den Gesamtkomfort und die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich.
Weitere Informationen
Villa Gaius ist eine Immobilie, die historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet, da sie 2004 renoviert wurde, während ihr ursprünglicher Jugendstil bewahrt blieb. Das Eingangstor zur Immobilie wird mit den Eigentümern geteilt, die in einem Nebengebäude neben der Villa wohnen, das jedoch durch einen Zaun getrennt ist. Ein zusätzlicher überdachter Parkplatz im hinteren Bereich des Gartens wird ebenfalls mit den Eigentümern geteilt. Haustiere sind in der Immobilie willkommen. Eine Alarmanlage ist auf Anfrage verfügbar. Die Immobilie wurde vor Beginn der Saison von einer qualifizierten verantwortlichen Person einer technischen Inspektion unterzogen, um sicherzustellen, dass alle Merkmale, Ausstattungen und Einrichtungen mit der bereitgestellten Beschreibung übereinstimmen und sich in ordnungsgemäßem Betriebs- und Wartungszustand befinden. Die Gäste werden freundlich gebeten, die bei der Anreise bereitgestellten Regeln zur Abfallentsorgung zu befolgen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Gaius befindet sich in Rosignano Marittimo, einer charmanten Gegend der toskanischen Küste in Italien, die für ihre natürliche Schönheit, ihr kristallklares Wasser und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die erhöhte Lage der Immobilie ermöglicht malerische Ausblicke bis hinunter zum Meer und versetzt die Gäste in unmittelbare Nähe der wunderschönen Strände, die diesen Abschnitt der tyrrhenischen Küste charakterisieren. Die Umgebung bietet eine Fülle von Attraktionen, von den malerischen Dörfern und historischen Stadtzentren, die typisch für die Toskana sind, bis hin zu lokalen Restaurants, Geschäften und Märkten, wo Sie die authentischen Aromen der Region genießen können. Die toskanische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist für Tagesausflüge und Erkundungen leicht zugänglich, während das breitere Küstengebiet reichlich Gelegenheiten für Wassersport, Segeln und Freizeitaktivitäten am Meer bietet.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser, Strom): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie (keine Kaution erforderlich bei Restzahlung oder bei Ankunft, mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder Teil einer Woche
- Kurtaxe: falls zutreffend
- Zusätzliche Gebühr bei Nichteinhaltung der bei der Anreise bereitgestellten Regeln zur Abfallentsorgung: €200,00 bei der Abreise zu zahlen
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €12,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet
- Alarmanlage: auf Anfrage verfügbar
- SPA mit Sauna und Türkischem Bad: €120,00 pro Tag für maximal 3 Stunden pro Tag (Service wird von der Immobilie oder von autorisiertem Personal verwaltet) Villa Gaius 8+2, Emma Villas
Alborata 10
Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, TV, Haustiere erlaubt, bei Montalcino
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10
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5
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4
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250 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Crete Senesi ist Alborata ein rustikales toskanisches Bauernhaus, das vollständig aus Stein erbaut wurde, aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert stammt und unweit der charmanten Stadt San Giovanni d'Asso in Italien liegt. Dieses außergewöhnliche Feriendomizil wurde liebevoll und sorgfältig restauriert, um die Seele seiner ursprünglichen bäuerlichen Architektur zu bewahren und den Gästen gleichzeitig einen raffinierten und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Die Restaurierung brachte eine prächtige Travertintreppe, kostbare toskanische Terrakottaböden und charakteristische Gewölbedecken im Erdgeschoss sowie freiliegende Balken und Mauerwerk in der ersten Etage zum Vorschein. Die Wahl der Einrichtung spiegelt den schlichten und zugleich eleganten Stil der toskanischen Tradition wider und schafft eine Atmosphäre, die sowohl authentisch als auch einladend ist. Das Anwesen ist von einem üppigen Garten von etwa 3.000 Quadratmetern umgeben, der reichlich Platz im Freien für Entspannung und Erholung bietet. Die Gäste profitieren von privaten Parkplätzen auf dem Grundstück sowie von WLAN-Internetverbindung während ihres gesamten Aufenthalts. Alborata ist das ideale Reiseziel für alle, die einen Urlaub suchen, der vollständig in unberührter Natur und der alten Geschichte eingebettet ist, die dieser bemerkenswerte Winkel der Toskana über die Jahrhunderte hinweg bewahrt hat.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Alborata sind ebenso fesselnd wie die Innenräume und bieten eine nahtlose Verbindung zwischen dem Anwesen und der umgebenden toskanischen Landschaft. Der weitläufige Garten von etwa 3.000 Quadratmetern ist mit gepflegtem Rasen bedeckt und mit farbenfrohen Blumenbeeten, Olivenbäumen, Zypressen und Sträuchern geschmückt, die typisch für die lokale Vegetation sind und eine grüne und friedliche Umgebung schaffen. Der Innenhof, elegant mit Terrakotta gepflastert und um einen charmanten alten Brunnen herum angelegt, dient als natürlicher Treffpunkt, auf den sich die Fenstertüren sowohl des Haupthauses als auch des Nebengebäudes direkt öffnen. Der Innenhof ist mit Gartenstühlen und Tischen ausgestattet und bildet einen herrlichen Ort für Entspannung im Freien. Unmittelbar vor der Fenstertür der Küche bietet ein schattiger Pavillon, der mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet ist, den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während ein traditioneller gemauerter Grill in der Nähe die Gäste einlädt, gesellige Abende unter dem toskanischen Himmel zu genießen. Bitte beachten Sie, dass Fotoaufnahmen des Anwesens in der Regel im Frühling gemacht werden und daher die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und der umgebenden Landschaft zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft variieren können.
Der unbeheizte Infinity-Pool, der nur wenige Meter von der Villa entfernt liegt, bietet eine wunderschöne Panoramalage über die umliegende Landschaft. Rechteckig geformt und mit den Maßen 5 x 15 Meter bei einer einheitlichen Tiefe von 1,5 Metern ist der Pool innen mit PVC ausgekleidet und wird durch Chlorbehandlung gepflegt. Der Zugang zum Wasser wird durch eine römische Treppe erleichtert, die an einer Seite positioniert ist. Der Poolbereich und das Solarium sind mit toskanischem Travertin und Rasen gepflastert und vollständig mit Sonnenschirmen, Tischen und Sonnenliegen ausgestattet, um maximale Entspannung und Komfort zu gewährleisten. Eine Außendusche vervollständigt die Pooleinrichtungen. Das Schwimmbad ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Alborata bietet Platz für bis zu 10 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, verteilt auf ein Hauptbauernhaus und ein separates Nebengebäude, das nur wenige Schritte entfernt liegt. Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen mit einer durchdacht gestalteten kreisförmigen Anordnung, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Der Haupteingang führt links in eine voll ausgestattete Küche und rechts in ein Wohnzimmer, das durch breite Gewölbe mit einem großen Wohnraum verbunden ist, der einen Essbereich, Divans, einen Kamin und einen Satellitenfernseher umfasst. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über praktische Fenstertüren, die direkten Zugang nach draußen bieten. Eine Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Eine antike Steintreppe führt vom Eingang im Erdgeschoss zur ersten Etage, wo eine Leseecke, 2 Doppelzimmer und 1 Zweibettzimmer angeordnet sind. Diese Etage wird von 2 Badezimmern bedient, eines mit Dusche und eines mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Das Nebengebäude ist eine eigenständige Struktur, deren Erdgeschoss und erste Etage ausschließlich durch eine Außentreppe verbunden sind. Jede Etage des Nebengebäudes umfasst 1 Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, was den Gästen zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Alborata ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet eine willkommene Erfrischung während der wärmeren Monate des toskanischen Sommers. Für kühlere Perioden steht im gesamten Anwesen eine Heizung zur Verfügung, die unabhängig von der Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre gewährleistet. Die Küche ist vollständig für Selbstversorgung ausgestattet, einschließlich einer Spülmaschine für zusätzlichen Komfort, während eine Waschmaschine ebenfalls für die Nutzung der Gäste während längerer Aufenthalte zur Verfügung steht. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen im Hauptwohnzimmer. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und macht Alborata zu einer geeigneten Wahl für Gäste, die mit ihren tierischen Begleitern reisen.
Weitere Informationen
Alborata ist ein Anwesen, das Gäste, die mit Haustieren reisen, herzlich willkommen heißt. Alle Tiere, die zum Anwesen mitgebracht werden, unterliegen einer obligatorischen zusätzlichen Reinigungsgebühr, die pro Tier pro Woche anfällt und vor Ort bei Ankunft oder Abreise zu zahlen ist.
Das Anwesen profitiert von der Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Gäste weder bei Restzahlung noch bei Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen.
Eine Kurtaxe kann je nach geltenden örtlichen Vorschriften anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die privilegierte Lage von Alborata im Herzen der Crete Senesi macht es zu einem außergewöhnlichen Ausgangspunkt für die Erkundung einiger der berühmtesten Reiseziele der Toskana. Die Stadt San Giovanni d'Asso liegt nur eine kurze Strecke vom Anwesen entfernt und bietet einen ersten Eindruck der authentischen lokalen Atmosphäre. In leicht erreichbarer Entfernung erwarten die renommierten Dörfer Montepulciano, Montalcino und Pienza mit ihrem zeitlosen Charme, ihrem reichen kulturellen Erbe und ihren herausragenden kulinarischen und önologischen Traditionen. Für diejenigen, die weiter reisen möchten, sind die großen Kunststädte Siena und Florenz beide als Tagesausflüge erreichbar und ermöglichen es den Gästen, in Jahrhunderte italienischer Geschichte, Architektur und Kultur einzutauchen, ohne sich zu weit von der Ruhe des Bauernhauses zu entfernen.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für Küchennutzung, Strom): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: sofern zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €27,00 pro Stunde pro beschäftigter Person
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: €50,00 pro Tag
- Holz: €20,00 pro 100 kg Alborata 10, Emma Villas
Dimora San Germano 14
Prachtvolles Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, Whirlpool, W-LAN, TV und Haustiere erlaubt
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14
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7
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6
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320 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana ist Dimora San Germano ein elegantes Landhaus, das ein exquisites Ferienerlebnis im Herzen von San Miniato, Italien, bietet. Dieses kürzlich renovierte Anwesen verbindet meisterhaft traditionelle toskanische Materialien — darunter Terrakotta, Holz, Sandstein, Marmor und die berühmte Keramik aus dem nahe gelegenen Montelupo — mit dem anspruchsvollen Geschmack seines Eigentümers und zählt damit zu den schönsten Residenzen der Gegend. Die Villa liegt inmitten eines wunderschön gepflegten, 6.000 m² großen Parks, der vollständig umzäunt ist und absolute Privatsphäre gewährleistet. Den Gästen steht ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung, in dem Natur, Geschichte und Komfort nahtlos ineinandergreifen. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt hinter dem Eingangstor und bietet bequemen Zugang zu beiden Etagen des Hauses. Kostenloses WLAN steht im gesamten Anwesen zur Verfügung und hält die Gäste während ihres Aufenthalts verbunden. Der beeindruckende mehrstufige Swimmingpool mit seinen kaskadierenden Wasserspielen und dem Panoramablick über die Festung von San Miniato zählt zu den faszinierendsten Highlights des Anwesens und lädt die Gäste ein, in einer Atmosphäre zeitloser toskanischer Schönheit zu entspannen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Dimora San Germano sind eine wahre Hommage an die toskanische Landschaft. Der 6.000 m² große, vollständig umzäunte Park wird an der Vorderseite von sorgfältig gepflegten Hecken gesäumt, die vollständige Privatsphäre gewährleisten, während die erhöhte Lage auf der Rückseite die Gäste mit atemberaubenden Ausblicken über den Borgo von San Miniato und seinen charakteristischen Turm belohnt, der sich gegen den Himmel erhebt. Der Garten auf der Poolseite entfaltet sich als Abfolge von Olivenbäumen, üppigem Rasen und duftenden mediterranen Kräutern, während Zypressen und weitere Olivenbäume die zentralen Rasenflächen mit natürlicher Eleganz umrahmen. In der Nähe des Eingangs befindet sich ein Außenwohnbereich mit kleinen Sofas und Sesseln, die zwischen farbenfrohen Büschen mediterraner Kräuter und blumengefüllten Vasen arrangiert sind und eine einladende und lebendige Atmosphäre schaffen. Ein Pavillon auf der Poolseite, ausgestattet mit Tisch, Stühlen und einem mobilen Grill, bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Die Veranda neben der ehemaligen Scheune ist mit einer Tischtennisplatte für zusätzliche Freizeitgestaltung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden, sodass die Blütenpracht und die Farben des Gartenrasens zum Zeitpunkt der Ankunft variieren können.
Der Swimmingpool-Komplex ist ein bemerkenswertes Merkmal des Anwesens und liegt zwischen dem Olivenhain und dem Rasen etwa 20 m vom Haus entfernt. Der Komplex besteht aus 3 miteinander verbundenen Pools, die ein faszinierendes Wasserspiel erzeugen. Der Hauptpool mit Infinity-Effekt ist aus farbigem Zement gefertigt und misst 4,50 x 12 m, mit einer Tiefe von 90 cm an den Eingangsstufen bis zu 140 cm neben der Kaskade. Darüber befindet sich der Jacuzzi-Pool mit den Maßen 4 x 2 m, aus dem das Wasser in einer eindrucksvollen Kaskade in den Hauptpool fließt. Auf Bodenhöhe vervollständigt ein Kinderbecken mit den Maßen 2 x 3,5 m und einer Tiefe von 40 cm den Komplex. Der Solariumbereich ist mit toskanischem Steinmosaik gepflastert, mit Sonnenliegen und Liegestühlen ausgestattet und verfügt über eine Kaltwasserdusche. Der Pool ist mit einem mehrfarbigen LED-Beleuchtungssystem und Salz-Reinigungssystem ausgestattet. Der Pool ist unbeheizt und von dem letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Dimora San Germano ist als 3 separate Apartments auf 2 Etagen konfiguriert und bietet Platz für bis zu 14 Gäste in 7 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Im Erdgeschoss werden die Gäste beim Betreten vom Innenhof aus in einem geräumigen Wohnbereich mit eingebauter Küche empfangen. Auf der linken Seite befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen durch französische Fenster, das einen Blick auf den Pool bietet und über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Weiter entlang führt ein Esszimmer mit Zugang zum Garten auf der Poolseite zu einem Essbereich im Freien, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Doppelschlafzimmer. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich die Waschküche, die von außen zugänglich ist. Eine interne Steintreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Einzelschlafsofa zu einem Schlafbereich öffnet, der ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppelschlafzimmer mit zusammenstellbaren Betten und ein zweites Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche umfasst. Eine externe Terrakotta-Treppe auf der Poolseite des Hauses bietet Zugang zu einem weiteren Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Einzelschlafsofa. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst ein Badezimmer mit Dusche, das 1 Zweibettzimmer und 1 Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten versorgt, sowie ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. In kurzer Entfernung von der Hauptvilla befindet sich die fein restaurierte ehemalige Scheune mit einem Fernsehraum und einem Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Dimora San Germano ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten. Klimaanlage ist in allen Hauptbereichen des Hauses installiert und hält das Innere in den wärmeren Monaten angenehm kühl, während Heizung auch für kühlere Perioden verfügbar ist. Die Waschküche beherbergt eine Waschmaschine für die Bequemlichkeit der Gäste. In der Küche steht ein Geschirrspüler zur Verfügung, um das Aufräumen nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, und ein Grill ist für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien im Garten vorhanden. Gäste, die mit Haustieren reisen, werden erfreut sein zu erfahren, dass Tiere auf dem Anwesen willkommen sind, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen im Fernsehraum und Wohnzimmer der ehemaligen Scheune. Der Pool-Komplex umfasst einen Jacuzzi als Teil seines mehrstufigen Designs und bietet ein entspannendes Hydrotherapie-Erlebnis mit atemberaubender Aussicht. Das Anwesen ist außerdem mit einem Pelletofen im Nebengebäude und im Bereich der ehemaligen Scheune ausgestattet, der eine zusätzliche Wärme- und Ambientequelle bietet.
Weitere Informationen
Dimora San Germano wird mit der diskreten Unterstützung eines Hausmeisters verwaltet, der in einem Erdgeschoss-Apartment mit privatem Eingang wohnt. Der Hausmeister ist für die Pflege des Gartens und des Swimmingpools verantwortlich, die beide zur exklusiven Nutzung der Gäste reserviert sind. Er steht auch zur Verfügung, um bei allen Bedürfnissen oder Anfragen zu helfen, die während des Aufenthalts auftreten können. Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, der im Voraus über Anzahl, Größe und Rasse der Tiere informiert werden muss. Es werden nur kleine und mittelgroße Tiere akzeptiert. Das Anwesen ist für Gäste geeignet, die gerne Rad fahren, da die umgebende Landschaft ausgezeichnete Routen für Fahrradtouren bietet. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom und Gas für die Küchennutzung, wöchentlichen Wäschewechsel sowie Erst- und Endreinigung. Es wird eine Zer0Dep-Garantie angewendet, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von €1.500,00 und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Dimora San Germano genießt eine strategische Lage, die den Gästen einige der berühmtesten Ziele der Toskana in unmittelbarer Nähe bietet. Die historische Stadt San Miniato mit ihren charmanten Straßen und dem ikonischen Turm, der Panoramablicke bietet, ist nur wenige Augenblicke entfernt. Florenz, Pisa, Lucca, Montecatini Terme und Siena sind alle für Tagesausflüge erreichbar, was das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der kulturellen und künstlerischen Schätze der Region macht. Die Tyrrhenische Küste mit ihren renommierten goldenen Stränden ist ebenfalls in Reichweite, einschließlich des prestigeträchtigen Ferienortes Forte dei Marmi. Etwa 45 Minuten vom Anwesen entfernt können die Gäste die Thermalbad-Resorts Grotta Giusti mit einem Thermalbecken in einer natürlichen Grotte und Casciana mit einem Thermalbecken im Freien genießen. Die Gegend beherbergt auch einen Panorama-Golfplatz, und die umliegende Landschaft ist für ihre außergewöhnlichen Trüffel bekannt, die unvergessliche gastronomische Erlebnisse bieten.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom und Gas für die Küchennutzung): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung (bis zu €1.500,00): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Haustiere: €50,00/Woche oder Wochenteil/Tier
- Obligatorische Zusatzreinigung bei Tieren (nur kleine und mittelgroße): €14,00/Tag/Tier
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00/Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Brennholz: €20,00/100 kg
- Nutzung des Pelletofens im Nebengebäude/ehemalige Scheune: Kosten auf Anfrage zu bestätigen
- Koch oder Kochkurse in der Villa — Zuschlag für Gasverbrauch in der Küche und zusätzliche Küchenreinigung beim Check-out: €90,00 Dimora San Germano 14, Emma Villas
Villa la Monarca 16
Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool, Innenhof, Panoramablick, bei Montepulciano
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16
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8
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8
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515 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Torrita di Siena, im Herzen der Toskana, Italien, ist Villa La Monarca eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die Jahrhunderte der Geschichte nahtlos mit elegantem Landleben verbindet. Dieses prächtige toskanische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das sich durch seinen ikonischen Leopoldine-Turm auszeichnet, wurde liebevoll restauriert, um seinen ursprünglichen Charakter aus Stein und Terrakotta zu bewahren und gleichzeitig großzügige und komfortable Wohnräume in der Hauptvilla und einem charmanten Nebengebäude zu bieten. Mit einer Fläche von etwa 480 Quadratmetern wird die Hauptvilla durch ein 40 Quadratmeter großes Nebengebäude ergänzt und bildet zusammen einen weitläufigen und stimmungsvollen Rückzugsort für große Gruppen. Das Anwesen ist von einem privaten, eingezäunten Garten umgeben und verfügt über überdachte Parkplätze für bis zu 4 Autos auf dem Grundstück. Highspeed-WLAN ist im gesamten Anwesen verfügbar und stellt sicher, dass Sie während Ihres Aufenthalts verbunden bleiben. Das gesamte Anwesen mit seinen Olivenhainen, gepflegten Rasenflächen und aromatischen Pflanzen bietet ein unvergleichliches Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit in einer der berühmtesten Landschaften der südlichen Toskana.
Außenbereiche
Das Grundstück der Villa La Monarca erstreckt sich über 2,6 Hektar Land, das mit Olivenhainen und Weinreben bepflanzt ist und ein wahrhaft immersives Erlebnis der toskanischen Landschaft bietet. Etwa 8.600 Quadratmeter dieses Landes sind von einem 2 Meter hohen Zaun umschlossen und bilden den privaten Garten der Villa, der gepflegte Rasenflächen, geschnittene Hecken, Steineichen und duftende aromatische Pflanzen aufweist. Ein einladender Sitzbereich befindet sich zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude, direkt von der Küche aus zugänglich, und bietet einen intimen Raum für entspannte Zusammenkünfte. Vor dem Nebengebäude finden Sie einen eigenen Grillbereich neben einem traditionellen Holzofen, perfekt für Kochen im Freien und gesellige Mahlzeiten unter freiem Himmel. Der Essbereich im Freien befindet sich unter einer charmanten Pergola am Ausgang des Wohnzimmers des Haupthauses und bietet eine schattige und stimmungsvolle Kulisse für Mittag- und Abendessen im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Gartenfotos im Frühling aufgenommen wurden, sodass das Erscheinungsbild der blühenden Pflanzen und die Farbe des Rasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen können.
Der unbeheizte Pool befindet sich auf einer unteren Terrasse etwa 50 Meter von der Villa entfernt und ist über Stufen oder einen praktischen elektrischen Treppenlift erreichbar. Der rechteckige Pool misst 15 mal 8 Meter mit einer Tiefe von 1 bis 2 Metern und verfügt über eine PVC- und Fliesenauskleidung, eine Stahlleiter zum Einstieg, Salzwasserreinigung sowie interne und externe Beleuchtung. Eine Solardusche ist ebenfalls am Pool verfügbar. Der Sonnenbereich mit einer Fläche von etwa 20 Quadratmetern ist mit Sonnenliegen und 2 Sonnenschirmen ausgestattet und lädt Sie ein, sich zu entspannen, während Sie den Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Stadt Sinalunga genießen. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Villa La Monarca bietet Platz für maximal 16 Gäste in 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern, verteilt auf vier Etagen in der Hauptvilla sowie ein eigenständiges Nebengebäude. Die Hauptvilla ist intern durch eine Treppe verbunden, wobei ein Zwischengeschoss die erste und zweite Etage über 28 Stufen verbindet.
Im Untergeschoss finden Sie einen Billardraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Waschraum mit unabhängigem Zugang von außen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit dekorativem Kamin verbunden ist. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelzimmer mit einem Queensize-Bett von 1,40 Metern. In der ersten Etage bietet ein Wohnbereich mit dekorativem Kamin zusätzlichen Gemeinschaftsraum. Diese Etage beherbergt außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und 2 Waschbecken, ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem Badezimmer mit Dusche und dekorativem Kamin, ein weiteres Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche sowie ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett und eigenem Bad mit Dusche. Die zweite Etage bietet ein Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Nebengebäude enthält ein Doppelzimmer mit teilbarem Bett, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa La Monarca ist mit einer umfassenden Auswahl an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet eine kühle und erholsame Umgebung während der wärmeren Monate, während Heizung auch für kühlere Perioden verfügbar ist. Das Anwesen verfügt über eine Waschmaschine im eigenen Waschraum sowie einen Geschirrspüler in der Küche, um den Alltag so mühelos wie möglich zu gestalten. Liebhaber des Kochens im Freien werden den Grillbereich zu schätzen wissen, der den Holzofen für unvergessliche Esserlebnisse im Freien ergänzt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Terrassenbereich, der einen persönlichen Rückzugsort im Freien innerhalb des weitläufigen Grundstücks bietet. Haustiere sind in der Villa La Monarca willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer, was sie zu einer geeigneten Wahl für Gäste macht, die mit Tieren reisen. Das Anwesen wurde von einem technischen Vertreter inspiziert, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle Annehmlichkeiten bei Ihrer Ankunft ordnungsgemäß funktionieren.
Weitere Informationen
Villa La Monarca heißt Haustiere willkommen, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer. Gäste müssen die Anzahl, Größe und Rasse ihrer Tiere im Voraus mitteilen, um eine Genehmigung zu erhalten. Maximal 1 kleines oder mittelgroßes Tier mit einem Gewicht von bis zu 10 Kilogramm ist erlaubt.
Bitte beachten Sie, dass für die Organisation zusätzlicher Dienstleistungen während Ihres Aufenthalts keine externen Anbieter zugelassen sind. Alle Vereinbarungen müssen ausschließlich mit den Eigentümern über Emma Villas getroffen werden.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa La Monarca genießt eine beneidenswerte Lage in der südtoskanischen Landschaft und bringt Sie in unmittelbare Nähe einiger der berühmtesten kulturellen und gastronomischen Ziele der Region. Die historische Stadt Montepulciano, bekannt für ihren Vino Nobile-Wein und ihre Renaissance-Architektur, ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie die wunderschöne UNESCO-gelistete Stadt Pienza, berühmt für ihren Pecorino-Käse und die atemberaubende Aussicht auf das Val d'Orcia. Die Stadt Siena mit ihrer ikonischen Piazza del Campo und dem weltberühmten Palio-Pferderennen ist ebenfalls bequem von der Villa aus erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Sinalunga, die von der Poolterrasse aus sichtbar ist, bietet alltägliche Annehmlichkeiten und lokale Dienstleistungen. Die Umgebung ist ideal, um die Weingüter und malerischen Landschaften der südlichen Toskana zu erkunden und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Weinproben, Radfahren, Wandern und kulturelle Ausflüge.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser und Gas für Küchennutzung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie: Kaution entfällt, mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 (vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen)
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder Wochenteil (maximal 1 kleines oder mittelgroßes Tier bis 10 kg, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer)
- Kurtaxe: wo erforderlich anwendbar
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet Villa la Monarca 16, Emma Villas
Villa Corallina 12
Traumhaftes Ferienhaus mit W-LAN, privatem Pool, Klimaanlage, TV und Haustiere erlaubt
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12
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6
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6
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500 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet an der atemberaubenden Costa degli Etruschi, auf Deutsch als Küste der Etrusker bekannt, stellt Villa Corallina eine der bemerkenswertesten Ferienvermietungsmöglichkeiten entlang der toskanischen Küste Italiens dar. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Marina di Bibbona, in der Gemeinde Bibbona, stammt aus dem Jahr 1920 und wurde unter Verwendung von perforierten Ziegeln und originalen toskanischen Materialien in einem Architekturstil errichtet, der an den renommierten amerikanischen Architekten Frank Lloyd Wright erinnert. In der Nachkriegszeit diente die Villa als Strandresidenz der Marchesi Ginori, und bis in die 1990er Jahre fungierte sie als „Kinderheim", eines der vielen traditionellen Sommerlager für Kinder. Ein sorgfältiges Restaurierungsprojekt, das von den heutigen Eigentümern in Zusammenarbeit mit dem Architekten Ponte aus Genua durchgeführt wurde, führte zur vollständigen Renovierung des ursprünglichen Gebäudes unter Bewahrung des umliegenden Gartens, der überwiegend aus mediterraner Macchia besteht. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar üppiges Gelände und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die Gäste profitieren von privaten Parkplätzen auf dem Anwesen, einem gepflegten Grundstück, das natürliche mediterrane Vegetation nahtlos mit sorgfältig gepflegten Außenbereichen verbindet, sowie drahtloser Internetverbindung im gesamten Anwesen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Villa Corallina sind wahrhaft außergewöhnlich und spiegeln sowohl die natürliche Schönheit der toskanischen Küste als auch die umsichtige Pflege der heutigen Eigentümer wider. Der weitläufige Park besteht vollständig aus mediterraner Macchia und einem dichten Pinienwald, wird in ausgezeichnetem Zustand gehalten und bietet eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Unter den alten Eichen vor dem Haus befindet sich ein eigener Spielbereich mit einer Tischtennisplatte, der Unterhaltung für Gäste jeden Alters bietet. Ein prächtiger Portikus, ideal für gemütliche Mittagessen und romantische Abendessen, öffnet sich direkt zum Strand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die roten Sonnenuntergänge über dem Meer. Ein Holztor, das sich nur wenige Meter vom Portikus entfernt befindet, führt direkt zum Strand, wo die Gäste Sonnenliegen aufstellen können, um die sonnigen Tage zu genießen. 2 Duschen mit warmem Wasser stehen am Strandzugang für zusätzlichen Komfort zur Verfügung. Sowohl die zum Meer ausgerichtete Seite als auch die Poolseite des Anwesens sind mit Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen ausgestattet, wodurch komfortable Wohnbereiche im Freien auf dem gesamten Anwesen geschaffen werden. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden; daher können die Blütenpracht der Blumen und die Farbe des Gartenrasens zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft abweichen.
Der ovale, unbeheizte Pool befindet sich auf der Nordseite der Villa, eingebettet in eine natürliche Mulde in den Sanddünen, die bereits am Standort vorhanden war, umgeben von einem Amphitheater aus Wacholderhecken. In Übereinstimmung mit dem tiefen Respekt der Eigentümer für die Umwelt wurden während des Baus keine Bäume gefällt. Der Pool misst 9 x 5 Meter mit einer Tiefe von 1 bis 1,90 Metern, wird mit Chlor gereinigt und verfügt über eine Gegenstromanlage. Der umliegende Poolbereich ist mit einem Barbereich, Liegestühlen, Sonnenliegen, Sonnenschirmen, einer Dusche mit warmem Wasser, Tischen und Stühlen ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Villa Corallina ist ein geräumiges und elegant ausgestattetes Anwesen, das sich über 2 Etagen plus einen Dachbodenbereich erstreckt und für bis zu 12 Gäste in 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern ausgelegt ist. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt direkt in ein großzügiges Wohnzimmer, das in 3 verschiedene Bereiche unterteilt ist: einen Fernsehbereich, einen Sitzbereich und einen Lesebereich. Fenstertüren im Wohnzimmer öffnen sich zum möblierten Portikus, der direkt mit dem Strand verbunden ist. Rechts vom Wohnzimmer führt die Raumaufteilung in ein Esszimmer mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, eine Toilette und einen Waschraum. Entlang des Flurs finden die Gäste ein Zweibettzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Doppelzimmer ebenfalls mit Gartenzugang und ein Badezimmer mit Dusche, das über einen unabhängigen Außeneingang verfügt. Links vom Haupteingang bietet das Erdgeschoss außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, 1 Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
In der ersten Etage bietet die Villa ein zusätzliches Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Als Alternative zum Zweibettzimmer im Erdgeschoss, das sich ein Badezimmer mit einem Doppelzimmer teilt, können die Gäste stattdessen ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne nutzen, das sich im Dachbodenbereich befindet und eine minimale Deckenhöhe von 60 cm und eine maximale von 170 cm aufweist.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Corallina ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt gewährleisten sollen. Das Innenklima wird dank der im gesamten Anwesen verfügbaren Klimaanlage sowie der für kühlere Perioden verfügbaren Heizung gut reguliert. Die Küchen- und Hauswirtschaftsbereiche sind für das praktische tägliche Leben vollständig ausgestattet und verfügen über einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine, um alle Haushaltsbedürfnisse mit Leichtigkeit zu bewältigen. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, da Satellitenfernsehen im Anwesen verfügbar ist, sodass die Gäste während ihrer Freizeit eine große Auswahl an Kanälen genießen können. Die Villa ist auch haustierfreundlich und heißt Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer willkommen, wie in den entsprechenden Hausregeln beschrieben. Drahtlose Internetverbindung ist im gesamten Anwesen verfügbar und stellt sicher, dass die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts verbunden bleiben.
Weitere Informationen
Villa Corallina wird von diskreten und professionellen Hausmeistern betreut, die in einer kleinen, vollständig unabhängigen Wohnung wohnen, die an die Villa angeschlossen ist. Diese zurückhaltenden Personen sind für die Instandhaltung des Anwesens verantwortlich und sorgen dafür, dass die tägliche Reinigung durchgeführt wird, wodurch den Gästen während ihres gesamten Aufenthalts ein gehobenes Serviceniveau und Seelenfrieden geboten werden. Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung und Warmwasser sowie wöchentliche Wäschewechsel und sowohl eine Anfangs- als auch eine Endreinigung des Anwesens. Der Aufenthalt ist auch durch die Zer0Dep Garantie abgedeckt, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen. Haustiere sind im Anwesen willkommen, wobei maximal 1 Tier pro Aufenthalt gestattet ist. Die Aufnahme von Tieren muss zuvor vom Eigentümer genehmigt werden, der vor der Ankunft über die Anzahl der Tiere, ihre Größe und ihre Rasse informiert werden muss. Für Aufenthalte mit Tieren fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr an. Je nach geltenden örtlichen Vorschriften kann eine Kurtaxe anfallen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Corallina genießt eine privilegierte Lage an der Costa degli Etruschi in Marina di Bibbona, mit direktem Zugang zum Strand, der vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung ist reich an natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und authentischen toskanischen Erlebnissen und macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung dieses gefeierten Abschnitts der italienischen Küste. Die Costa degli Etruschi ist bekannt für ihre unberührten Landschaften, charmanten Küstendörfer und ausgezeichnete lokale Küche, die alle von der Villa aus leicht zugänglich sind. Die weitere Region Bibbona und ihre Umgebung bieten den Gästen eine Fülle von Möglichkeiten zur Erkundung, von historischen etruskischen Stätten über lokale Märkte, gehobene Restaurants bis hin zu Boutique-Geschäften.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden (bis zu €1.500,00, vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €100,00 pro Woche
- Kurtaxe: sofern zutreffend
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen Villa Corallina 12, Emma Villas
Villa Sole al Molino a Vento 8
Wunderbares Ferienhaus mit W-LAN, Klimaanlage, privatem Pool, TV, Terrasse und Haustiere erlaubt
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8
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4
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3
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350 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in eine der exklusivsten Gegenden von Rosignano Marittimo, Italien, erhebt sich diese prachtvolle Villa als erstklassiges Feriendomizil, das seit langem prominente Persönlichkeiten aus italienischen und internationalen Kreisen anzieht. Bekannt für ihren außergewöhnlichen Charme, bietet das Anwesen einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer, die Inseln des toskanischen Archipels und eine mittelalterliche Burg – eine Kulisse von seltener und zeitloser Schönheit. Die Villa verbindet auf harmonische Weise den Reiz einer herrschaftlichen Residenz mit der ungezwungenen Eleganz eines Strandhauses. Sie wurde nach höchsten Standards vollständig renoviert und mit modernsten technologischen Annehmlichkeiten ausgestattet, wobei stets ein Gefühl von schlichter, unaufdringlicher Raffinesse bewahrt wurde. Jedes Detail im Inneren wurde sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgewählt und verleiht dem gesamten Anwesen eine Atmosphäre von Klasse und Exklusivität. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 350 Quadratmeter und ist von einem üppigen Garten von rund 1.000 Quadratmetern umgeben, der den Gästen ein privates und ruhiges Refugium im Freien bietet. Die Konnektivität wird nahtlos durch kabellosen Internetzugang gewährleistet, sodass die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts mühelos verbunden bleiben. Ein eigener offener Parkplatz für 2 Fahrzeuge ist über ein automatisches Tor links vom Haupteingang für Fußgänger zugänglich, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht auf dem Grundstück für Reisende mit Elektroautos zur Verfügung. Der weitläufige Garten, eingerahmt von Hecken und geschmückt mit hohen Bäumen, Topfblumen, mediterranen Kräutern und einer prächtigen zentralen Palme, vervollständigt das Bild eines außergewöhnlichen Rückzugsortes, der auf Privatsphäre, Wohlbefinden und Intimität ausgelegt ist.
Außenbereiche
Die Außenbereiche dieser Villa sind schlichtweg spektakulär und bieten eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und durchdacht gestalteten Annehmlichkeiten. Im Herzen des Gartens liegt ein herrlicher rechteckiger Swimmingpool mit den Maßen 11 mal 5,50 Meter und einer Tiefe von 1,25 bis 1,70 Meter. An einem Ende befindet sich ein halbkreisförmiger Hydromassagebereich, der bequem bis zu 8 Personen Platz bietet und dem Badeerlebnis eine luxuriöse Note verleiht. Der Zugang zum Wasser erfolgt über elegante Ziegelstufen, und der Pool ist mit interner Beleuchtung, einer nächtlichen Abdeckung und einem auf Anfrage verfügbaren Heizsystem ausgestattet. Der Swimmingpool ist vom letzten Samstag im April bis zum 31. Oktober geöffnet. Die großzügig bemessene Sonnenterrasse rund um den Pool ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet, während eine Umkleidekabine im Freien, ein eigenes Badezimmer und eine Solardusche nur einen Meter entfernt bequem zur Verfügung stehen. Angrenzend an den Pool dient ein wunderschön gepflegter und möblierter Pavillon als einladender Wohn- und Essbereich im Freien, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel an warmen Sommertagen. Eine Grillstation bereichert das kulinarische Erlebnis im Freien zusätzlich und macht diesen Bereich perfekt für entspannte Zusammenkünfte in absoluter Privatsphäre. Der Garten, der direkt vom Esszimmer sowie von den Fußgänger- und Fahrzeugtoren aus zugänglich ist, wird von Hecken umschlossen und durch hohe Bäume, farbenfrohe Topfblumen und duftende mediterrane Kräuter bereichert, die sich alle um eine üppige dekorative Palme gruppieren, die dem Raum einen ausgesprochen mediterranen Charakter verleiht.
Raumaufteilung
Diese elegant ausgestattete Villa erstreckt sich über 2 Hauptetagen mit einem zusätzlichen Kellergeschoss und ist so konzipiert, dass sie bis zu 8 Gäste in 4 großzügig bemessenen Schlafzimmern und 3 Badezimmern beherbergen kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem einladenden Flur, der zum Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Arbeitszimmer mit Internetanschluss und einem Doppelschlafzimmer führt. Die erste Etage, die über eine beeindruckende, mit Diorit verkleidete Ziegeltreppe erreicht wird, beherbergt das Wohnzimmer, das mit einem dekorativen Kamin und einem Balkon mit weitläufigem Meerblick ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, 2 weitere Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Wendeltreppe führt von dieser Ebene zu einem eigenen Entspannungsbereich, der mit einem Tischfußball ausgestattet ist und einen spielerischen Rückzugsort für Gäste jeden Alters bietet. Das Kellergeschoss beherbergt einen praktischen Waschbereich, der über einen Serviceaufzug, der bis zum Dachgeschoss reicht, mit den oberen Etagen verbunden ist und eine mühelose Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse während des gesamten Aufenthalts gewährleistet.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa wurde sorgfältig mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, um jedem Gast ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Die Klimatisierung erfolgt durch eine Klimaanlage, die die Innenräume in den wärmeren Monaten angenehm kühl hält, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht, die ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Geschirrspüler, der die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten mit Leichtigkeit vereinfacht. Wäschebedürfnisse werden mühelos durch eine Waschmaschine im eigens dafür vorgesehenen Waschbereich im Keller erledigt. Für Unterhaltung ist durch Satellitenfernsehen bestens gesorgt, das eine große Auswahl an Kanälen für entspannte Abende im Haus bietet. Gäste, die mit kleinen Haustieren reisen, werden erfreut sein zu erfahren, dass Tiere auf dem Grundstück willkommen sind, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer. Wöchentlicher Wäschewechsel ist im Mietpreis enthalten, ebenso wie die Anfangs- und Endreinigung der Immobilie. Nebenkosten einschließlich Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser sowie Strom sind alle abgedeckt. Das Anwesen profitiert außerdem von der Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass weder bei Restzahlung noch bei Ankunft eine Kaution erforderlich ist, und die Gäste sind durch die EuropAssistance-Versicherung im Falle von versehentlichen Schäden am Eigentum während ihres Aufenthalts bis zu einem Höchstbetrag von 1.500 Euro und vorbehaltlich der vorgesehenen Einschränkungen abgesichert.
Weitere Informationen
Die Gäste werden freundlich gebeten, die beim Check-in bereitgestellten Anweisungen zur Müllentsorgung zu befolgen, da eine nicht ordnungsgemäße Müllentsorgung beim Check-out mit 80,00 Euro berechnet wird und eine nicht ordnungsgemäße Mülltrennung mit 200,00 Euro berechnet wird. Haustiere werden auf Anfrage und vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer auf dem Grundstück akzeptiert, die durch vorherige Mitteilung von Anzahl, Größe und Rasse der Tiere eingeholt werden muss. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge ist auf Verbrauchsbasis verfügbar. Poolheizung ist auf Anfrage mit einer Vorlaufzeit von mindestens 3 Tagen verfügbar. Der beheizte Whirlpool ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Rosignano Marittimo ist ein prestigeträchtiges Küstenziel in der Toskana, Italien, das für seine außergewöhnliche Naturlandschaft und seine langjährige Anziehungskraft auf anspruchsvolle Reisende gefeiert wird. Die privilegierte Lage der Villa bietet direkten visuellen Zugang zu den Inseln des toskanischen Archipels und überblickt eine historische mittelalterliche Burg, wodurch die Gäste an der Schnittstelle von Natur- und Kulturerbe platziert werden. Die Umgebung ist als bevorzugter Rückzugsort prominenter Persönlichkeiten bekannt, wobei Villen, Parks und historische Artefakte Zeugnis von einem reichen und bedeutenden Erbe ablegen. Die toskanische Küste mit ihren Stränden und kristallklarem Wasser ist vom Anwesen aus leicht erreichbar und bietet den Gästen die perfekte Ergänzung zu Tagen, die am privaten Pool verbracht werden. Die Region bietet außerdem eine Fülle von Möglichkeiten zur Erkundung lokaler Restaurants, Boutiquen und der umfassenderen kulturellen und natürlichen Attraktionen der toskanischen Küste.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser, Strom): enthalten
- Kabelloser Internetzugang: enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: enthalten
- Zer0Dep-Garantie (keine Kaution erforderlich, EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00): enthalten
Zusätzliche Kosten
- Zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: falls zutreffend
- Nicht ordnungsgemäße Müllentsorgung: €80,00 beim Check-out
- Nicht ordnungsgemäß getrennte Abfälle: €200,00 beim Check-out
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €25,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €20,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen
- Beheizter Pool (mindestens 3 Tage Vorlaufzeit): €85,75 pro Tag im April, erste 2 Wochen im Mai und letzte 2 Wochen im Oktober
- Ladestation für Elektroautos: €0,70 pro kWh
- Beheizter Whirlpool: €28,60 pro Tag Villa Sole al Molino a Vento 8, Emma Villas
Villa Il Cedro 10+1
Ferienhaus mit privatem Pool, W-LAN, Klimaanlage, Sauna, TV, Haustiere erlaubt, bei Montepulciano
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11
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5
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4
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300 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet etwas außerhalb von Sarteano, im Herzen der Toskana, Italien, ist Villa Il Cedro eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die die zeitlose Eleganz eines sorgfältig restaurierten toskanischen Bauernhauses verkörpert. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und umgeben von der heiteren Schönheit der Landschaft, bietet dieses prachtvolle Anwesen eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Ruhe, eingetaucht in üppiges Grün und fernab vom Lärm des Alltags. Die Villa wurde mit außergewöhnlichem Geschmack renoviert und verbindet nahtlos zeitgenössische Designstücke mit hochwertigen antiken Möbeln, während warme und einladende Farbtöne durch jeden Raum fließen. Terrakottaböden verleihen den vollklimatisierten Innenräumen eine authentische rustikale Wärme, und große Fenster sowie Glastüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Den Gästen steht ein wunderschön gepflegter Garten von etwa anderthalb Hektar zur Verfügung, vollständig eingezäunt und von Hecken gesäumt, der großzügige Rasenflächen, Obstbäume, Zypressen, Steineichen und Rosensträucher bietet, die eine wahre Oase der Ruhe schaffen. Ein privater Parkplatz ist bequem über eine kurze, von einer schönen Zypressenallee gesäumte Auffahrt erreichbar, die sich direkt hinter dem Eingangstor befindet. Das Anwesen ist zudem mit Highspeed-Internet-WLAN ausgestattet, das während Ihres gesamten Aufenthalts Konnektivität gewährleistet, ohne das Gefühl des friedlichen Rückzugsortes zu beeinträchtigen, das Villa Il Cedro auszeichnet.
Außenbereiche
Die Außenbereiche von Villa Il Cedro sind schlichtweg spektakulär und bieten eine nahtlose Erweiterung des raffinierten Interieurs der Villa in die natürliche Landschaft. Vor dem Hauptwohnbereich bietet ein charmanter Pavillon einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während ein eigener Entspannungsbereich unter dem Portikus an der Vorderseite der Villa die Gäste einlädt, im Schatten zu entspannen. Der Garten, vollständig umschlossen und von sorgfältig gepflegten Hecken gesäumt, ist reich an Vegetation und bietet weitläufige Rasenflächen, die ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermitteln. Das Herzstück des Outdoor-Erlebnisses ist der atemberaubende Swimmingpool, der sich in einem privaten und abgeschiedenen Bereich des Gartens befindet und von der Villa aus über den Rasen über eine kurze Treppe mit 6 Stufen erreicht wird. Der rechteckige Pool misst 8 x 12 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,80 Metern, verfügt über einen Infinity-Rand an 2 Seiten und ist elegant mit Travertinstein ausgekleidet und eingefasst. Der Zugang zum Wasser wird durch integrierte Stufen erleichtert, und der Pool ist mit interner Beleuchtung und einem Chlor-Reinigungssystem ausgestattet. Der Pool ist unbeheizt und von dem letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Rund um den Pool befindet sich ein eigener Sonnenbereich, der durch eine Hecke abgeschirmt ist und mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist, sowie eine Außendusche für zusätzlichen Komfort. Angrenzend an den Poolbereich befindet sich ein großer unbeheizter Whirlpool mit den Maßen 3 x 3 Meter, der ein entspannendes Hydrotherapie-Erlebnis unter freiem Himmel bietet. Über eine Treppe, die zum Untergeschoss führt, sind eine Sauna und ein eigenes Badezimmer zugänglich, die das Wellnessangebot dieser außergewöhnlichen Außenumgebung vervollständigen. Die Gäste werden freundlich darauf hingewiesen, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher das Erscheinungsbild des Gartens, einschließlich der Blütenpracht und der Farbe des Rasens, je nach Anreisesaison variieren kann.
Raumaufteilung
Villa Il Cedro ist ein geräumiges und elegant ausgestattetes Anwesen, das sich über 4 Etagen erstreckt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bequem bis zu 11 Gäste in 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern beherbergt. Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen offenen Wohnbereich, in dem komfortable Sitzbereiche natürlich in einen formellen Essbereich übergehen, der um einen großen Esstisch zentriert ist, welcher wiederum mit einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel verbunden ist. Mehrere Glastüren bieten direkten Zugang zum Garten und zum gut ausgestatteten Portikus und schaffen so ein fließendes und einladendes Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und eine eigene Waschküche vervollständigt. Über die Innentreppe erreicht man das Zwischengeschoss, das 2 Doppelschlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Im ersten Stock befinden sich 2 weitere Doppelschlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern, die mit Duschen ausgestattet sind. Die Schlafmöglichkeiten werden im zweiten Stock vervollständigt, wo sich ein Zweibettzimmer mit 2 Einzelbetten und einem zusätzlichen dritten Einzelbett befindet, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird. Bitte beachten Sie, dass die in der Villa vorhandenen Kamine dekorativer Natur sind.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa Il Cedro ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Villa verfügt durchgehend über eine vollständige Klimaanlage, die in den wärmeren Monaten ein angenehmes Raumklima garantiert, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht, die ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die moderne Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet, die die Zubereitung von Mahlzeiten und das Aufräumen mühelos macht, und ein Grill steht für diejenigen zur Verfügung, die im wunderschönen Gartenambiente im Freien kochen möchten. Eine Waschmaschine befindet sich in der eigenen Waschküche im Erdgeschoss und bietet praktischen Komfort für längere Aufenthalte. Unterhaltungsbedürfnisse werden mit Satellitenfernsehen innerhalb des Anwesens gut abgedeckt, das Zugang zu einer breiten Palette internationaler Kanäle bietet. Gäste, die mit Haustieren reisen, werden erfreut sein zu erfahren, dass das Anwesen haustierfreundlich ist und Tiere vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch den Eigentümer und der geltenden Bedingungen willkommen heißt. Highspeed-Internet-WLAN ist in der gesamten Villa verfügbar und gewährleistet nahtlose Konnektivität für alle Gäste.
Weitere Informationen
Check-in- und Check-out-Zeiten sowie spezifische Hausregeln sollten vor der Anreise direkt mit dem Hausverwaltungsteam bestätigt werden. Gäste, die Haustiere mitbringen möchten, müssen vor der Anreise eine vorherige Genehmigung des Eigentümers einholen, wobei die Mitteilung der Anzahl der Tiere, ihrer Größe und Rasse obligatorisch ist. Nur 1 Haustier kleiner oder mittlerer Größe ist auf dem Anwesen gestattet. Eine Kurtaxe kann je nach aktuellen örtlichen Vorschriften anfallen. Das Anwesen arbeitet mit einer Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der in den Versicherungsbedingungen vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa Il Cedro genießt eine privilegierte Lage weniger als 1 Kilometer vom mittelalterlichen Borgo Sarteano entfernt, einer Stadt reich an architektonischen Meisterwerken, die an den Hängen des Monte Cetona südlich von Siena liegt. Die Umgebung versetzt die Gäste an den Schnittpunkt einiger der berühmtesten Landschaften der Toskana, darunter das untere Val di Chiana und das raue, wilde Val d'Orcia, während sie auch in unmittelbarer Nähe zu den regionalen Grenzen von Latium und Umbrien sind. Die strategische Lage der Villa gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung, wobei die Hauptautobahnausfahrt der Autostrada A1 und der Bahnhof Chiusi beide in kurzer Entfernung liegen, was Villa Il Cedro zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die Fülle an kulturellen, historischen und natürlichen Attraktionen zu erkunden, die diese außergewöhnliche Ecke Mittelitaliens auszeichnen.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser im Mietpreis enthalten
- Wöchentliche Wäsche im Mietpreis enthalten
- Erst- und Endreinigung im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie: keine Kaution erforderlich; EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00 enthalten (vorbehaltlich der Versicherungsbedingungen)
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche, vor Ort zu zahlen
- Kurtaxe: anwendbar, sofern durch örtliche Vorschriften erforderlich
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €15,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet Villa Il Cedro 10+1, Emma Villas
Agriresort Bacaringhe 13
Einmaliges Ferienhaus mit W-LAN, Klimaanlage, privatem Pool, Innenhof und Haustiere erlaubt
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13
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8
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3
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240 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in einen sanften toskanischen Hügel mit Blick auf den malerischen Weiler Soiana, einem Ortsteil von Terricciola in Italien, bietet dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus aus Stein einen seltenen und privilegierten Rückzugsort im Herzen der Hügel der Alta Valdera. Als angesehene Ferienunterkunft bekannt, wurde das Anwesen sorgfältig nach den Prinzipien des ökologischen Bauens und der bioklimatischen Architektur renoviert, mit natürlichen Materialien und umweltschonenden Lösungen, die ihm eine beeindruckende Energieklasse A4 eingebracht haben. Eine 20-kW-Photovoltaikanlage gewährleistet eine hohe Energieautonomie und macht dies zu einem außergewöhnlichen Beispiel für nachhaltiges Luxuswohnen. Im Inneren verschmelzen helle und einladende Räume harmonisch rustikale Tradition mit zeitgenössischem Design, wo restaurierte Steinbögen und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände den authentischen Geist eines toskanischen Bauernhauses heraufbeschwören. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 240 Quadratmeter und umfasst sowohl ein Haupthaus als auch ein Nebengebäude, die eine einzige zusammenhängende Struktur bilden. Den Gästen steht ein großzügiger Außenbereich von etwa 4.000 Quadratmetern zur Verfügung, komplett mit natürlichen Rasenflächen, Blumenbeeten und Steinwegen, die zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Erkundungen einladen. Ein erfrischender Swimmingpool erwartet Sie in einem tiefer gelegenen Bereich des Grundstücks, während überdachte Parkplätze, einschließlich 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge, bequem entlang der Zufahrtsstraße gelegen sind. Highspeed-WLAN ist im gesamten Anwesen verfügbar und gewährleistet Konnektivität für diejenigen, die sie benötigen, während die Panoramablicke, die sich bis nach Volterra erstrecken, eine atemberaubende Kulisse für jeden Moment Ihres Aufenthalts bieten.
Außenbereiche
Die Außenbereiche dieses bemerkenswerten toskanischen Anwesens sind ebenso durchdacht gestaltet wie die Innenräume und bieten eine nahtlose Verbindung zwischen der natürlichen Landschaft und der gebauten Umgebung. Der Garten erstreckt sich über etwa 4.000 Quadratmeter und verfügt über natürliche Rasenflächen, die sanft dem Gefälle des Geländes folgen, durchsetzt mit farbenfrohen Blumenbeeten und eingerahmt von charakteristischen Steinmauern und gepflegten Wegen. Bei Ihrer Ankunft folgen Sie der Zufahrtsstraße, um den überdachten Parkplatz zu erreichen, von dem aus einige Steinstufen und ein gewundener Weg Sie hinauf zum Haus und zur Pergola führen, wo ein eigener Essbereich im Freien zu Mahlzeiten unter freiem Himmel mit Aussicht einlädt. Hinter dem Haus bieten ein Holzofen und ein gemauerter Grill die perfekte Kulisse für authentische Kocherlebnisse im Freien. An einer besonders malerischen Stelle wurde eine Sky Bench platziert, die einen idealen Aussichtspunkt bietet, von dem aus Sie die weitläufigen Panoramablicke auf die umliegenden Hügel bewundern können. Der unbeheizte Pool befindet sich in einem tiefer gelegenen Bereich des Grundstücks und ist vom Rasen aus oder über Steintreppen erreichbar. Rechteckig geformt und in 2 Becken unterteilt, misst der Pool insgesamt 12x6 Meter, mit einer maximalen Tiefe von 1,20 Metern im großen Becken und 40 cm im kleineren. Das kleine Becken ist mit einer Hydromassage-Funktion ausgestattet, während der Pool selbst mit PVC ausgekleidet und mit einer römischen Treppe für einfachen Zugang sowie Innenbeleuchtung ausgestattet ist. Ein Chlorreinigungssystem erhält die Wasserqualität während der gesamten Saison. Der umliegende Solariumbereich ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und mit Liegen, 3 Pavillons und einer Kaltwasserdusche möbliert, wodurch eine vollständige und komfortable Poolumgebung geschaffen wird. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Fotografien des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Das Anwesen bietet Platz für bis zu 13 Gäste in 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf das Haupthaus und ein verbundenes Nebengebäude, die zusammen eine einzige einheitliche Struktur von etwa 240 Quadratmetern bilden. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Diese Etage umfasst auch ein Badezimmer mit Vorraum und Doppelwaschbecken, ein Service-Badezimmer mit 2 Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet und vollständig barrierefrei für Gäste mit Behinderungen ist, sowie eine eigene Waschküche und ein zusätzliches Service-Badezimmer. Die erste Etage ist in 2 eigenständige Apartments unterteilt. Apartment 1 bietet ein Wohnzimmer mit Küche und TV, 2 Doppelschlafzimmer, von denen sich eines in einem Loft befindet und über ein charakteristisches rundes Bett verfügt, 1 Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Apartment 2 spiegelt diese Aufteilung wider, mit einem Wohnzimmer mit Küche und TV, 2 Doppelschlafzimmern, von denen sich eines ebenfalls in einem Loft mit rundem Bett befindet, 1 Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die unabhängige Einheit im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und TV, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was sie zu einem idealen Raum für Gäste macht, die ein gewisses Maß an Privatsphäre innerhalb der größeren Gruppe suchen.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Das Anwesen wurde mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um allen Gästen einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Klimatisierung ist gut berücksichtigt, mit Klimaanlage für die wärmeren Monate und Heizung, um die Innenräume in kühleren Perioden gemütlich zu halten. Die Waschküche beherbergt eine Waschmaschine für Ihre Bequemlichkeit während längerer Aufenthalte. In den Küchenbereichen steht ein Geschirrspüler zur Verfügung, um das Aufräumen nach den Mahlzeiten zu vereinfachen, und die voll ausgestatteten Küchen sind so konzipiert, dass sie alles von ungezwungenen Frühstücken bis hin zu aufwendigen Gruppenessen unterstützen. Liebhaber des Kochens im Freien werden den gemauerten Grill hinter dem Haus zu schätzen wissen, perfekt für gemütliche Abende unter dem toskanischen Himmel. Eine private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen komfortablen Bereich zum Entspannen und Genießen der umgebenden Landschaft. Das Anwesen heißt Gäste, die mit Haustieren reisen, herzlich willkommen und macht es zu einem wirklich inklusiven Rückzugsort für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Das Anwesen wurde von einem technischen Manager inspiziert, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand zu überprüfen, was Ihnen volles Vertrauen in die Genauigkeit des Dargestellten gibt. Die Renovierung wurde mit einem starken Engagement für ökologische Nachhaltigkeit durchgeführt, und das Anwesen profitiert von einer 20-kW-Photovoltaikanlage, die erheblich zu seiner Energieautonomie beiträgt. Der überdachte Parkplatz befindet sich entlang der Zufahrtsstraße und umfasst 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge für Gäste, die mit Elektroautos reisen. Gäste, die Haustiere mitbringen möchten, sind herzlich willkommen, vorbehaltlich einer obligatorischen zusätzlichen Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche oder Wochenteil. Eine Kurtaxe kann je nach aktuellen örtlichen Vorschriften anfallen. Das Anwesen ist auch durch die Zer0Dep-Garantie abgedeckt, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage in den Hügeln der Alta Valdera, innerhalb der Gemeinde Terricciola in der Toskana, Italien, mit Panoramablicken, die sich bis zur historischen Stadt Volterra erstrecken. Die umgebende Landschaft ist reich an natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe und bietet den Gästen die Möglichkeit, einige der berühmtesten Reiseziele der Toskana zu erkunden. Die mittelalterliche Stadt Volterra, bekannt für ihr etruskisches Erbe, ihre Alabasterhandwerkskunst und ihre dramatische Lage auf einem Hügel, ist vom Anwesen aus sichtbar und leicht für einen Tagesausflug erreichbar. Die breitere Valdera-Region bietet Zugang zu charmanten Dörfern, lokalen Weingütern und traditioneller toskanischer Küche, was das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um den authentischen Charakter dieser bemerkenswerten Region zu entdecken.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten: Strom, Wasser und Gas zum Kochen im Mietpreis enthalten
- Pool- und Parkpflege: enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: enthalten
- Erst- und Endreinigung: enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00: enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische Zusatzreinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder Wochenteil
- Kurtaxe: falls zutreffend, gemäß örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: Preis wird je nach Art der gewünschten Leistung festgelegt
- Zusätzliche Wäsche: €18,00 pro Person
- Brennholz für Grill: €10,00 pro 10 kg Box
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: €0,70/kWh
- Professionelle Espresso-Kaffeemaschine: vor Ort verfügbar; Kaffeepads gegen Aufpreis erhältlich Agriresort Bacaringhe 13, Emma Villas
Villa Ginestraio 14
Prächtiges Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool und Haustiere erlaubt
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14
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7
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8
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520 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in die bezaubernde toskanische Landschaft zwischen dem Era-Tal und den sanften Hügeln des Florentiner Chianti, ist die Villa Ginestraio eine wahrhaft außergewöhnliche Ferienunterkunft, die Jahrhunderte der Geschichte nahtlos mit raffiniertem zeitgenössischem Komfort verbindet. Etwa 4 Kilometer vom historischen Borgo Castelfalfi entfernt, in der Gemeinde Peccioli, im Herzen Italiens gelegen, ist diese prächtige zweistöckige Villa das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die einen antiken pisanischen Wachturm aus dem 13. Jahrhundert in ein exklusives Refugium der Entspannung und des Wohlbefindens verwandelt hat. Fein restauriert unter Verwendung hochwertiger Materialien, die in der toskanischen Tradition verwurzelt sind, erhebt sich das Anwesen stolz auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 7.000 Quadratmetern, das gepflegte Rasenflächen, alte Bäume und üppige mediterrane Vegetation umfasst, die einen ruhigen und privaten natürlichen Rückzugsort schaffen. Den Gästen steht ein eigener Parkplatz in günstiger Lage nahe der Villa zur Verfügung, der über eine charmante, von Zypressen gesäumte Auffahrt vom Eingangstor aus erreichbar ist. Drahtlose Internetverbindung ist im gesamten Anwesen verfügbar, sodass die Gäste bei Bedarf in Verbindung bleiben können, während die umgebende natürliche Umgebung zur vollständigen Abkopplung und Ruhe einlädt.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa Ginestraio sind schlichtweg außergewöhnlich und bieten eine reiche Vielfalt an Umgebungen, die für Freizeit, Essen und Kontemplation konzipiert sind. Etwa 2.000 Quadratmeter makellos gepflegter Rasen umgeben die Villa, eingerahmt von Steineichen, Pinien und alten Lärchen, die während der warmen Sommermonate großzügigen Schatten spenden. Das Gelände ist zudem mit Sträuchern von Heilpflanzen, Rosen und Geranien geschmückt, die dieser friedlichen grünen Oase lebendige Farbe verleihen. Ein schöner Portikus, der direkt von der Küche durch Fenstertüren zugänglich ist, ist mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet und dient als idealer Rahmen für gemütliche Frühstücke, Mittagessen im Freien und Abendessen bei Kerzenschein. Ein großer Steingrill steht Gästen zur Verfügung, die gegrillte Spezialitäten zubereiten möchten, begleitet von einem guten Glas toskanischem Rotwein. Jenseits des eingezäunten Rasens passen sich die verbleibenden 5.000 Quadratmeter Parklandschaft natürlich an das hügelige Gelände an und gehen in ein weitläufiges bewaldetes Anwesen über, wo Olivenbäume, Obstbäume, Pinien, Weiden und Lärchen sich in einer grünen Landschaft abwechseln, die gelegentlich von Damhirschen, Rehen, Wildschweinen und Eichhörnchen besucht wird. Eine äußere Steintreppe führt hinauf zum alten Wachturm, wo eine kleine überdachte Terrasse einen charmanten und intimen Ort bietet, um ein Glas Wein zu genießen, während man die Aussicht bewundert. Bitte beachten Sie, dass die Gartenfotos im Frühling aufgenommen wurden und das Erscheinungsbild der Blumen und des Rasens je nach Jahreszeit Ihrer Ankunft variieren kann. Der unbeheizte Pool befindet sich in einem eigenen Bereich des Gartens etwa 50 Meter vom Haupthaus entfernt, erreichbar über einen mit Tuffstein gepflasterten Weg und mit Blick auf eine offene, panoramische Landschaft. Mit einer Größe von 9 mal 17 Metern und einer variierenden Tiefe von 1 bis 3 Metern ist der Pool mit himmelblauen Fliesen und einem Terrakottarand ausgekleidet und verfügt über 5 römische Stufen aus Terrakotta sowie eine Leiter für den Wasserzugang. Ein kreisförmiger Hydromassagebereich mit Terrakottasitzen fügt dem Poolerlebnis ein Element des Genusses hinzu. Der umliegende Sonnenbereich ist mit Tuffstein gepflastert und mit bequemen Sonnenliegen ausgestattet, während eine Kalt- und Warmwasserdusche und ein hölzerner Pavillon mit Tisch und Sesseln diesen luxuriösen Rückzugsort im Freien vervollständigen. Der Pool verfügt über Chlorreinigung sowie Innen- und Außenbeleuchtung, sodass er auch nach Sonnenuntergang genutzt werden kann. Er ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Raumaufteilung
Die Villa Ginestraio ist durchdacht auf 2 Etagen angeordnet und so konzipiert, dass sie bis zu 14 Gäste komfortabel und stilvoll beherbergen kann, was sie zu einer idealen Wahl für große Familien, Freundesgruppen oder Zusammenkünfte mehrerer Generationen macht. Das Anwesen umfasst 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, wobei jeder Raum sorgfältig gestaltet ist, um die Wärme und Eleganz der toskanischen Tradition widerzuspiegeln. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang in einen Flur, der zu einem großen Raum führt, der sich über die gesamte Länge der Villa erstreckt und einen Billardtisch, einen Sitzbereich vor einem historischen Zierkamin und ein geräumiges Esszimmer beherbergt, das natürlich in die voll ausgestattete professionelle Küche übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Fernseher und, 2 Stufen hinauf, ein Badezimmer mit Dusche und Wäschemöglichkeiten. Eine Terrakottatreppe führt in die erste Etage, wo sich die Schlafbereiche befinden. Hier finden die Gäste 3 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer mit zusammenstellbaren Einzelbetten, jeweils mit eigenem Bad, 1 weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und 1 Doppelzimmer mit französischem Bett und eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer ist durch warme, umhüllende Pastelltöne, romantische Bettwäsche und sorgfältig ausgewählte Ornamente und Einrichtungsaccessoires personalisiert, die eine Atmosphäre intimer Eleganz schaffen. Eine äußere Steintreppe bietet Zugang zum alten Wachturm, wo eine kleine überdachte Terrasse und ein gemütlicher Entspannungsraum auch vom Inneren des Hauses aus erreichbar sind.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Die Villa Ginestraio ist mit einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen reibungslosen und rundum komfortablen Aufenthalt gewährleisten sollen. Alle 7 Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage, sodass die Gäste während der wärmeren Monate eine angenehme Temperatur aufrechterhalten können, während auch Heizung für kühlere Perioden verfügbar ist, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die voll ausgestattete professionelle Küche umfasst eine Spülmaschine, die die Zubereitung und das Aufräumen von Mahlzeiten zu einem unkomplizierten und angenehmen Erlebnis macht. Eine Waschmaschine steht Gästen zur Verfügung, die während ihres Aufenthalts Wäschemöglichkeiten benötigen. Für Unterhaltung im Freien ist mit dem großen Steingrill bestens gesorgt, perfekt für die Zubereitung von Grillgerichten unter freiem Himmel, umgeben von der Schönheit der toskanischen Landschaft. Das Anwesen heißt Haustiere herzlich willkommen und ermöglicht es den Gästen, ihre tierischen Begleiter mitzubringen, um an diesem außergewöhnlichen Urlaubserlebnis teilzuhaben.
Weitere Informationen
Die Villa Ginestraio ist ein Anwesen, das einer gründlichen Überprüfung durch einen technischen Manager unterzogen wurde, um die Übereinstimmung der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Betriebs- und Wartungszustand zu verifizieren, und bietet den Gästen volles Vertrauen in die Qualität und Genauigkeit dessen, was präsentiert wird. Die Eigentümerin wohnt gelegentlich in einem separaten Nebengebäude in der Nähe des Haupthauses. Als freundliche und diskrete Präsenz beschrieben, überwacht sie die Pflege des Gartens und des Schwimmbads an mit den Gästen vereinbarten Tagen, wobei sie jederzeit deren Privatsphäre vollständig respektiert. Haustiere sind im Anwesen willkommen, wobei eine zusätzliche Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche oder Wochenteil anfällt. Ein Pfandbeitrag für die Abfallentsorgung in Höhe von 100 Euro ist erforderlich. Für dieses Anwesen gilt die Zer0Dep-Garantie, was bedeutet, dass die Gäste weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während des Aufenthalts, bis zu einem Maximum von 1.500 Euro und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Die Villa Ginestraio genießt eine privilegierte Lage in der toskanischen Landschaft, etwa 4 Kilometer vom historischen Borgo Castelfalfi entfernt, einem lebhaften und malerischen Ziel, das eine Fülle von kulturellen, gastronomischen und Freizeiterlebnissen bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit, wobei das Era-Tal und die Hügel des Florentiner Chianti eine atemberaubende Kulisse für Erkundungen und Aktivitäten im Freien bieten. Sportbegeisterte werden besonders gut bedient, mit Zugang zu dem, was als der schönste Golfplatz der Toskana gilt, mit 27 Löchern, sowie einer Vielzahl anderer sportlicher und abenteuerlicher Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch reich an künstlerischem Erbe, mit zahlreichen Borghi und historischen Sehenswürdigkeiten rund um Castelfalfi, die den Gästen reichlich Gelegenheit bieten, in die kulturellen Wunder dieser bemerkenswerten Ecke Italiens einzutauchen.
Kosten & Dienstleistungen
Inkludierte Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas zum Kochen): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden (bis zu €1.500,00): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Kurtaxe (April bis Oktober): €2,00 pro Person pro Tag für die ersten 5 Tage (Kinder unter 11 Jahren befreit)
- Pfand für Abfallentsorgung: €100,00
- Obligatorische Zusatzreinigung bei Tieren: €50,00 pro Woche oder Wochenteil pro Tier
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €18,00 pro Person
- Heizung: nach Verbrauch zu aktuellen Marktpreisen abgerechnet
- Brennholz: €15,00 pro 100 kg Villa Ginestraio 14, Emma Villas
Fonte Pinella 8
Ferienhaus mit Klimaanlage, privatem Pool, W-LAN, TV, Haustiere erlaubt, bei Montepulciano
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8
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4
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5
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400 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet in eine abgeschiedene Lage inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft südlich von Siena, ist Fonte Pinella eine außergewöhnliche Ferienunterkunft, die Sie einlädt, vollständig in die ruhige Schönheit des ländlichen Italiens einzutauchen. Dieses ursprüngliche toskanische Bauernhaus aus freiliegendem Stein, einst eine alte ländliche Residenz, befindet sich nur 4 km von der historischen Stadt Chiusi entfernt und versetzt Sie damit ins Herz der etruskischen Zivilisation, während Sie gleichzeitig einige der berühmtesten Reiseziele Mittelitaliens bequem erreichen können. Das Anwesen zeichnet sich durch seine harmonischen Ausstattungen im rustikalen Stil aus, darunter Terrakotta- und Holzböden, freiliegende Deckenbalken und Holzmöbel, die jedem Raum einen authentischen und zeitlosen Charakter verleihen. Auf einem Grundstück von etwa 5 Hektar Ackerland gelegen, bietet Fonte Pinella großzügige Außenbereiche mit einem wunderschön angelegten Garten, einem Panorama-Swimmingpool und mehreren Bereichen im Freien, die zum Entspannen und Speisen einladen. Kostenloses WLAN hält Sie während Ihres gesamten Aufenthalts in Verbindung, während ein eigener Privatparkplatz, der über ein automatisches Eingangstor entlang einer kurzen Zufahrt erreichbar ist, für vollständigen Komfort und Sicherheit sorgt. Das umliegende Gelände, eingezäunt mit niedrigen Mauern und Maschendraht, bietet ein Gefühl absoluter Privatsphäre und Ruhe, das den Geist dieses bemerkenswerten Anwesens ausmacht.
Außenbereiche
Der Park rund um Fonte Pinella ist eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, in der ein weitläufiger Olivenhain, ein Obstgarten, Tannen, Eichen und sorgfältig gepflegte Blumenbeete eine große Rasenfläche umrahmen. Mehrere Wohnbereiche im Freien wurden durchdacht im gesamten Garten angeordnet, um Entspannung und Mahlzeiten im Freien zu fördern. Ein Sitzbereich befindet sich direkt vor der Hauptküche, während ein separater Essbereich vor der Küche des Nebengebäudes liegt, nur wenige Schritte vom Swimmingpool entfernt. Das gesamte Anwesen ist mit niedrigen Mauern und Maschendraht eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit für alle Gäste gewährleistet.
Der unbeheizte Pool ist eines der wahren Highlights von Fonte Pinella. Er befindet sich auf einer Seite des Gartens mit Blick auf eine offene Panoramalandschaft, etwa 30 m vom Haupthaus und 10 m vom Nebengebäude entfernt, erreichbar über eine kurze Treppe. Der Pool misst 6 x 12 m, mit einer Tiefe von 1,30 bis 2,50 m, und verfügt über römische Stufen und ein Sprungbrett. Er ist mit PVC ausgekleidet und hat einen Steinrand, ist mit interner Beleuchtung und einem Chlor-Reinigungssystem ausgestattet. Die große, mit Terrakotta gepflasterte Sonnenterrasse rund um den Pool ist mit Sonnenliegen, Tischen, Sonnenschirmen und einer Warm- und Kaltwasserdusche ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden und daher die Blütenpracht und die Farben des Gartenrasens von dem abweichen können, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Fonte Pinella erstreckt sich über 2 Etagen, die sowohl durch Außen- als auch Innentreppen verbunden sind, und wird durch ein separates Nebengebäude ergänzt. Das Anwesen bietet insgesamt Platz für 8 Gäste in 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer das Herzstück des Haupthauses und verfügt über einen TV-Bereich, eine Sitzecke mit Kamin und einen Essbereich. Zahlreiche Fenstertüren öffnen sich direkt nach draußen, durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten nahtlosen Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine Fenstertür nach draußen verfügt. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auf dieser Etage.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst 3 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie 1 Zweibettzimmer mit zusammenstellbaren Betten und einem Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Klimaanlage ist ausschließlich in den Schlafzimmern verfügbar.
Das Nebengebäude, das sich vor dem Haupthaus und näher am Poolbereich befindet, enthält eine große Küche mit Grill, einen Waschraum und ein Badezimmer mit Dusche, was es zu einem voll funktionsfähigen und unabhängigen Raum macht, der die Hauptresidenz perfekt ergänzt.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Fonte Pinella ist mit einer umfassenden Palette an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in allen Schlafzimmern verfügbar und bietet einen willkommenen Rückzugsort während der wärmeren Monate, während Heizung auch für Aufenthalte in der kühleren Jahreszeit zur Verfügung steht. Das Anwesen ist vollständig für den Alltag ausgestattet, mit einer Waschmaschine im Waschraum des Nebengebäudes und einem Geschirrspüler in der Küche. Für Unterhaltung ist bestens gesorgt, mit Satellitenfernsehen als Teil der Wohnzimmerausstattung. Gäste, die mit Haustieren reisen, werden erfreut sein zu erfahren, dass Tiere in Fonte Pinella willkommen sind, vorbehaltlich der Bedingungen, die im entsprechenden Abschnitt aufgeführt sind. Das Anwesen verfügt außerdem über WLAN-Internetzugang, damit Sie während Ihres gesamten Aufenthalts in Verbindung bleiben.
Weitere Informationen
Fonte Pinella heißt Gäste, die mit Haustieren reisen, willkommen. Bis zu 2 Hunde werden akzeptiert, vorbehaltlich vorheriger Absprache und der anfallenden zusätzlichen Reinigungsgebühr pro Tier pro Woche oder Teil davon.
Der Mietpreis beinhaltet Nebenkosten für Wasser, Gas für die Küchennutzung, Strom, wöchentlichen Wäschewechsel sowie die Anfangs- und Endreinigung des Anwesens. Die Zer0Dep-Garantie ist ebenfalls enthalten, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Diese Garantie umfasst eine EuropAssistance-Deckung im Falle von versehentlichen Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und vorbehaltlich der in der Police vorgesehenen Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Fonte Pinella genießt eine privilegierte Lage in einem Grenzgebiet der Toskana, nur eine kurze Strecke von der Region Umbrien entfernt, wodurch Sie eine außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen, historischen und natürlichen Attraktionen bequem erreichen können. Die Stadt Chiusi mit ihren Geschäften und dem praktischen Bahnhof ist nur 4 km entfernt, während die Autobahnausfahrt und ein Supermarkt in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Kurze Fahrten vom Anwesen aus bringen Sie zu einigen der berühmtesten Reiseziele Mittelitaliens, darunter die renommierten Borghi von Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme und Pienza sowie das atemberaubende Val d'Orcia. Naturliebhaber werden die Nähe zum Trasimenischen See zu schätzen wissen, während Kulturinteressierte die großen Kunststädte Perugia, Siena, Arezzo und Orvieto erkunden können, die alle in komfortabler Fahrentfernung liegen.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Wasser, Gas für die Küchennutzung, Strom): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie mit EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden (bis zu €1.500,00): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €50,00 pro Tier pro Woche oder Teil einer Woche
- Kurtaxe: €1,00 pro Person pro Tag für die ersten 5 Tage (Kinder unter 12 Jahren sind befreit)
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €20,00 pro Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €10,00 pro Person
- Brennholz: €20,00 pro 100 kg
- Heizung (verfügbar von November bis April): €28,60 pro Tag Fonte Pinella 8, Emma Villas
Villa la Casina 4
Ferienhaus mit Klimaanlage, W-LAN, privatem Pool, Innenhof, Haustiere erlaubt, Panoramablick
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120 m2
Beschreibung
Zusammenfassung der Immobilie
Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft ist Villa La Casina ein wunderschön restauriertes Bauernhaus zur Ferienvermietung, das sich auf einem privaten Anwesen in der Nähe von Rosignano Marittimo in der Region Toskana in Italien befindet. Dieses charmante Landhaus wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und bewahrt den zeitlosen Charakter traditioneller toskanischer Architektur mit freiliegenden Holzbalken, Terrakotta- und Parkettböden sowie warmen Innenräumen, die rustikale Authentizität harmonisch mit dezenter Eleganz verbinden. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Etruskische Küste und schenkt den Gästen während ihres gesamten Aufenthalts eine ruhige und malerische Kulisse. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2.000 qm, ist durch ein privates elektrisches Tor zugänglich und wird von einer friedlichen Landschaft aus Olivenhainen, bewaldeten Flächen und sanft geschwungenen Hügeln umgeben. Kostenloses WLAN steht Ihnen im gesamten Anwesen zur Verfügung, sodass Sie während Ihres Aufenthalts verbunden bleiben. Ein privater Parkplatz ist auf dem Anwesen vorhanden, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht ebenfalls für Gäste zur Verfügung, die mit Elektroautos anreisen, abgerechnet nach Verbrauch. Der umliegende Garten mit seinem gepflegten Rasen und den großzügigen, mit Steinen gepflasterten Flächen lädt Sie ein, die natürliche Schönheit der toskanischen Landschaft in Ihrem eigenen Tempo zu genießen.
Außenbereiche
Die Außenbereiche der Villa La Casina sind durchdacht gestaltet, um das Beste aus der natürlichen Umgebung und den Panoramablicken des Anwesens zu machen. Das Grundstück umfasst etwa 2.000 qm, von denen rund 1.000 qm eben sind und einen gepflegten Rasen sowie großzügige, mit Steinen gepflasterte Flächen aufweisen, die von niedrigen Steinmauern gesäumt sind und dem Gelände einen authentischen ländlichen Charakter verleihen. Angrenzend an die Villa bietet eine überdachte Veranda einen einladenden Sitzbereich, der nahtlos mit den Innenräumen verbunden ist und sich ideal zum Entspannen im Schatten eignet. In kurzer Entfernung von der Veranda befindet sich ein eigener Essbereich, ausgestattet mit einem Steintisch und Sitzgelegenheiten, der über einige Stufen erreichbar ist und einen charmanten Rahmen für Mahlzeiten im Freien inmitten der Natur bietet.
Der Pool befindet sich nur wenige Meter von der Villa entfernt, auf derselben Ebene, und ist über die gepflasterte Fläche leicht zu erreichen. Rechteckig geformt und mit den Maßen 12 x 4 Meter bei einer konstanten Tiefe von 1,20 Metern verfügt der Pool über eine PVC-Innenauskleidung mit einer äußeren Steineinfassung und umliegenden Fläche. Der Zugang erfolgt über eine Treppe an der Schmalseite des Pools. Das Wasser wird durch ein Salzwasser-Filtersystem aufbereitet, und der Pool ist mit einer motorisierten elektrischen Abdeckung für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet. Ein nächtliches Beleuchtungssystem mit 4 Unterwasserlampen und externen Gartenleuchten sorgt dafür, dass der Poolbereich auch nach Sonnenuntergang stimmungsvoll bleibt. Der Liegebereich ist mit Liegen, Sonnenschirmen und Liegestühlen ausgestattet, und eine Solardusche im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Pool vervollständigen ein eingebauter Steingrill und ein gemauerter Holzofen die Einrichtungen für Unterhaltung im Freien. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet ist. Da die Fotos des Anwesens im Frühling aufgenommen wurden, können das Erscheinungsbild blühender Pflanzen und die Farbe des Gartenrasens von dem abweichen, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden.
Raumaufteilung
Villa La Casina erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 120 qm und bietet bequem Platz für bis zu 4 Gäste. Der Innenbereich ist so gestaltet, dass er ein fließendes und gut verbundenes Wohnerlebnis bietet. Beim Betreten gewährt eine einladende Eingangshalle direkten Zugang zum Wohnzimmer, das sich wiederum zur überdachten Veranda mit ihrem Sitzbereich öffnet und so einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die voll ausgestattete Küche ist ebenfalls mit der Veranda verbunden und verfügt über einen Esstisch, was sie zu einem idealen Raum sowohl zum Kochen als auch für ungezwungene Mahlzeiten macht. Der Schlafbereich umfasst 2 Doppelschlafzimmer: Das erste ist ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, während das zweite Doppelschlafzimmer von einem separaten Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, bedient wird. Das Anwesen bietet somit insgesamt 2 Badezimmer. Ein Waschraum befindet sich praktischerweise in einem externen Raum neben dem Hauptwohnbereich.
Enthaltene Annehmlichkeiten
Villa La Casina ist mit einer umfassenden Auswahl an Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Klimaanlage ist in beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich installiert, sodass Sie in den wärmeren Monaten eine angenehme Temperatur aufrechterhalten können, während für kühlere Perioden auch eine Heizung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine steht im eigens dafür vorgesehenen Waschraum im externen Nebengebäude zur Verfügung. Für Liebhaber des Kochens im Freien befindet sich in der Nähe des Poolbereichs ein eingebauter Steingrill sowie ein gemauerter Holzofen, die hervorragende Möglichkeiten für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien bieten. Die Villa verfügt über einen privaten Terrassenbereich, der mit den Wohnräumen verbunden ist und einen komfortablen Rückzugsort im Freien bietet. Haustiere sind auf dem Anwesen willkommen, vorbehaltlich der Bedingungen, die im entsprechenden Abschnitt aufgeführt sind. Der Mietpreis beinhaltet wöchentlichen Wäschewechsel sowie die Anfangs- und Endreinigung des Anwesens. Nebenkosten, einschließlich Strom, Wasser und Gas für die Küchennutzung und Warmwasser, sind ebenfalls im Preis enthalten.
Weitere Informationen
Check-in- und Check-out-Zeiten sowie eventuelle spezifische Hausregeln sollten direkt mit dem Hausverwalter bestätigt werden. Das Anwesen ist durch ein elektrisches Tor geschützt, das während Ihres gesamten Aufenthalts Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Villa wurde von einem technischen Verwalter inspiziert, um die Richtigkeit der Beschreibung, der aufgeführten Ausstattung sowie deren aktuellen Zustand und Wartungszustand zu überprüfen.
In Bezug auf die Haustierregelung ist 1 kleines Haustier auf dem Anwesen erlaubt. Für Gäste, die mit Tieren reisen, fällt eine obligatorische zusätzliche Reinigungsgebühr an.
Was finanzielle Garantien betrifft, so arbeitet dieses Anwesen nach einem Zer0Dep-System, was bedeutet, dass Sie weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft eine Kaution hinterlegen müssen. Stattdessen wird eine EuropAssistance-Deckung für den Fall versehentlicher Schäden am Anwesen während Ihres Aufenthalts bereitgestellt, bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 Euro und vorbehaltlich der in den Versicherungsbedingungen festgelegten Einschränkungen.
Entfernungen und Sehenswürdigkeiten
Villa La Casina genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe einiger der berühmtesten Reiseziele entlang der Etruskischen Küste der Toskana. Die Sandstrände von Castiglioncello und Vada sind in nur wenigen Autominuten erreichbar, was das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer macht. Die historischen Dörfer Bolgheri und Castagneto Carducci, bekannt für ihre Weinproduktion und ihr mittelalterliches Erbe, befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie die Naturschutzgebiete des Val di Cecina, die sich perfekt für Wanderungen und Spaziergänge in der Natur eignen. Gäste, die Wellness und Entspannung suchen, finden die Thermalbäder von Sassetta und Venturina leicht erreichbar, während Geschichtsinteressierte die Fülle an etruskischen und römischen archäologischen Stätten in der gesamten umliegenden Region zu schätzen wissen werden.
Kosten & Dienstleistungen
Enthaltene Leistungen
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas für Küchennutzung und Warmwasser): im Mietpreis enthalten
- Wöchentlicher Wäschewechsel: im Mietpreis enthalten
- Anfangs- und Endreinigung: im Mietpreis enthalten
- Zer0Dep-Garantie (EuropAssistance-Deckung für versehentliche Schäden bis zu €1.500,00, anstelle einer Kaution): im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Kosten
- Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren: €70,00 pro Tier pro Woche oder angefangene Woche
- Kurtaxe: falls zutreffend, gemäß den örtlichen Vorschriften
Auf Anfrage
- Zusätzliche Reinigung: €22,00/Stunde pro Reinigungskraft
- Zusätzliche Wäsche: €16,00 pro Person
- Heizung: €35,00/Tag
- Holz: €10,00/100 kg
- Ladestation für Elektroautos: €0,70/kWh (abgerechnet nach Verbrauch) Villa la Casina 4, Emma Villas